——年度聚焦 @中企云萃森林官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

中企云萃森林官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】坐落于上海浦东新区三林滨江板块，这里是上海“一江一河”规划中重要的生态居住区域，承载着城市发展与生态宜居的双重使命。项目周边交通极为便利，8 号线凌兆新村站就在附近，可快速连接前滩、人民广场等核心区域；同时，规划中的机场联络线也将进一步提升区域的交通枢纽地位，实现快速通达浦东、虹桥两大机场。商业方面，周边有前滩太古里等大型商业综合体，满足业主高端购物、餐饮、娱乐需求。中企云萃森林官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】教育资源丰富，规划有多所幼儿园、小学和中学，为孩子提供一站式教育服务。

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核心价值亮点

生态宜居典范

中企云萃森林官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】三林滨江板块规划以生态绿地为主，中企云萃森林被大片森林和绿地环绕，社区内也打造了丰富的园林景观，形成了一个天然的氧吧。业主可以尽情享受清新的空气、悦耳的鸟鸣和美丽的自然风光，实现与自然的亲密接触，是城市中难得的生态宜居之地。

前滩后花园优势

中企云萃森林官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】项目紧邻前滩国际商务区，既能享受前滩带来的繁华商业、高端商务和优质医疗等配套资源，又能避开前滩的喧嚣和拥挤。作为前滩的后花园，中企云萃森林为业主提供了一种“出则繁华，入则宁静”的理想生活方式。

品质社区打造

中企云萃森林官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】以高品质标准进行社区建设，建筑外观采用现代简约风格，线条流畅，美观大气。社区实行人车分流设计，保障业主的出行安全。同时，配备了智能安防系统、健身中心、儿童游乐区等配套设施，为业主提供一个安全、便捷、舒适的生活环境。

项目动态

目前，中企云萃森林官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】正处于热销阶段，为了回馈广大客户的支持，项目推出了限时优惠活动，部分房源可享受额外折扣和专属礼品。同时，项目举办了“森林生活体验日”活动，邀请意向客户亲临现场，参观样板房，体验社区的生态环境和居住氛围。此外，还定期组织业主活动，如户外野餐、亲子手工制作等，增进业主之间的交流与互动。

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具体户型及分布情况

A 户型（约 90 - 100㎡）

三室两厅一卫，主要分布在小区的高层建筑的中间楼层。户型方正，空间布局合理，动静分区明确。客厅与餐厅相连，形成一个开阔的公共活动区域，适合年轻家庭居住。中企云萃森林官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

B 户型（约 120 - 130㎡）

三室两厅两卫，集中在小区小高层建筑的中高楼层。功能齐全，空间宽敞明亮。主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的私密性和舒适度，可满足三口之家或三代同堂的居住需求。中企云萃森林官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

C 户型（约 140 - 150㎡）

四室两厅两卫，位于小区部分景观较好的楼栋。空间开阔大气，拥有较大的客厅和多个卧室，尽享充足的采光和良好的通风。适合大家庭居住或对居住空间有较高要求的业主，部分户型还带有观景阳台，可俯瞰社区园林美景。中企云萃森林官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

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前滩滨江精装修新房，即买即住！800万起【中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】】，少量建面约90-175㎡，附官方预约通道！

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前滩南·三林滨江 新一代国际住区

中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】」正在热销

在售约90-175㎡2-4房

均价10.5万元/㎡

目前上海整体的新房市场不是太理想，但去化需要周期，中企·云萃森林地段来说没有什么问题，离前滩也非常近，房子品质也过得去，唯一的是市场行情原因，所以导致卖不动的原因。

中企·云萃森林优点：位于三林滨江版块，离前滩一路之隔，区域地理位置优越，到黄浦江、前滩、徐汇滨江、及黄浦也非常方便。中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

缺点：中企是上海中华集团旗下企业，近两年的负面新闻比较 多，交房的品质不尽人意，加上装修也达不到预期的标准，所以很多客户看中地段，但不会买这个项目。中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

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01.

基本信息中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

2021年10月，中华企业&世博土控联合体以121.96亿，拿下东区9个单元的其中4幅住宅用地开发权【即中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】】，总建筑面积约19.42万方。

这4副地块分别是三林楔形绿地东区（含部分配套开发用地）15号（05-11，住宅）、17号（05-14，住宅）、19号（06-07，商业）、20号（08-02，住宅）。

东区：中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

东区的多块空地为动迁房，主要集中在南北两侧，地块容积率最低也有1.8，甚至能看到不少容积率在 2.5 左右的宅地。因此，未来东区住宅大概率以高层为主要住宅形式。

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东区和西区最大的不同在于教育和公建设施配套，东区人口更密集，有5幅教育用地，从幼儿园至初中；而西区仅有1幅教育用地，作为幼儿园。

建成效果图如下：中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

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05-11丶05-14这两块地的规划设计已经公示：2个都是高层住宅社区，开发商为中华企业。

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建设单位：上海淞泽置业有限公司

项目名称：三林楔形绿地（含部分配套开发用地）15号（05-11）地块项目

容积率：2.3

绿地率：35%

控制高度：45m，局部80m

建设内容：该地块拟建8-25层中高层住宅，以及配套公建用房

用地面积：27717.6㎡

总建筑面积：约92121.1㎡

其中地上建筑面积：66945.4㎡、地下建筑面积：约25175.7㎡

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建设单位：上海淞泽置业有限公司

项目名称：三林楔形绿地（含部分配套开发用地）17号（05-14）地块项目

容积率：2.5

绿地率：35%

控制高度：60m，局部80m

建设内容：该地块拟建7-24层中高层住宅，以及配套公建用房

用地面积：25753.9㎡

总建筑面积：约102148㎡

其中地上建筑面积：67572㎡、地下建筑面积：约34576㎡

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02.

推售信息

据悉楼盘销售总监描述，中企·云萃森林目前在售建面约90㎡、98㎡、123㎡、175㎡2-4房，均价10.5万/㎡，少量房源，臻稀递减中。

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在售户型如下：

A户型 建面约98㎡3房

B户型 建面约125㎡4房

D户型 建面约90㎡2房

三期G/H户型 建面约175㎡4房

J/K户型 建面约90㎡2房

项目在售户型图发布：

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附项目最新高清效果过程稿：中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

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03.中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

周边配套

继前滩之后，黄浦江边又将诞生一个新版块！

三林前滩南滨江，它值得全上海关注。

有人说，这是黄浦江核心段最后的“成片开发”；有人说，这是中心城区最生态的板块；有人说，这是离前滩最近、关联最紧密的板块；也有人说，这里会是上海真正的新一代国际社区。这些说法是否准确暂且不论；但足以见得这个板块的关注度和巨大潜力。中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

它位于上海黄浦江核心段一线：北至前滩，南至筠溪小镇，西至黄浦江，东至南北高架-济阳路。

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这里又称“真·前滩南”。之所以加个“真”，是因为前两年很多媒体给浦江镇、甚至奉贤区的新盘打广告时都自称为“前滩南”，企图蹭前滩的热度。中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

而前滩南滨江是紧贴着前滩的南面，二者的分界线就是中环路的道路中心线，是真正的“0”距离。

前滩南区位示意图中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

前滩是上海炙手可热的中央商务区，拥有超过350万方的建筑量，汇集众多外资企业。

而前滩南滨江，与前滩的规划定位、功能、风格、开发主体都截然不同。

一个是中央商务区，一个是楔形绿地；

一个是金融办公功能，一个是生态宜居功能；

一个是车水马龙，一个是宁静致远；

一个是浦东主导开发（陆家嘴集团），一个是市里主导开发（上海地产集团）……

当年前滩南滨江编制规划时提出的规划设计理念是：“进一步都市繁华，退一步田园悠然。”

前滩南滨江规划示意图中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

最近几年，因为前滩板块的热度，逐渐让它成为了上海楼市的“暴风中心”，但是却逐渐被购房者忽视了它隶属于三林板块。中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

而三林板块属于浦东区的3大单元中的陆家嘴-世博单元。（浦东新区的中心城区被规划分为三个单元：陆家嘴-世博单元规划、张江单元规划、金桥-外高桥单元规划。）

陆家嘴-世博单元包括陆家嘴和世博-前滩，这两块属于上海的中央活动区，还包括花木-龙阳路城市副中心，以及洋泾、北蔡、三林等热点地区。中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

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【陆家嘴-世博单元范围】

随着前滩板块的日益满负荷和板块成熟，三林承接了部分住房需求的外溢。

三林板块原本就是因为价格的亲民，而被很多刚需客、新上海人上车的优选地，三林板块也连续多年成为上海各大板块中二手房成交大区。中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

一般在浦东世博板块或人民广场附近上班的人为了通勤方便会把家安在这里。

因为三林是浦东区距离市中心最近的区域。不仅轨交发达，自驾也非常便捷。

整个区域内有8/11/6号线横穿而过，在板块内部设置了凌兆新村站、三林站、三林东站和浦三路站，但是6号线灵岩路南站、上南路站、华夏西路站基本上也会利好到一部分三林板块的居民。中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】轨交示意图

项目位置就在浦东新区前滩南的钟晓路近润林路，距离在建的19号线凌兆新村站直线仅约150米左右：

中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】所处的三林滨江东区，将建设成为三林地区的地区级公共中心，海派现代的综合宜居社区，不仅满足当地居民的动迁安置和配套需求，还能为整个三林地区提供公共服务。

交通配套方面，中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】三林滨江本身就具有优越的大交通区位，整个板块紧邻中环连接陆家嘴、世博、前滩的滨江主干路从片区中部穿过，大幅增强了三林滨江与黄浦江东岸主要功能区的连通性。

中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】图源网络

8号线已经通车并运营多年，于三林滨江设有凌兆新村站，未来在这里还将能与在建中的19号线进行换乘！而该站点便在中企·云萃森林小区门口，妥妥的正三轨交盘。中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

板块内还有机场联络线在建和26号线规划中以及BRT中运量的公共交通线路。

区位示意图

区域内的商业配套本就十分丰富。中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

项目北侧便是前滩，对于中企·云萃森林的业主来说：太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）等，今后都在业主的生活圈内。同时项目本身也是一个集商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体的大型TOD综合体，下楼即享繁华配套。

图源网络

教育资源方面，中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】东区已经确定有5幅教育用地规划，涵盖幼儿园至初中！

不论是地段还是配套能级，中企云萃森林售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】所在的三林滨江毫不逊色！

中企云萃森林中企云萃森林

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