北京
丰台——招商臻园
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1
项目概况
开发企业：招商蛇口
占地面积：3.59万㎡
住宅建面：7.89万㎡
容 积 率：2.2
楼栋规划：7-11层洋房，配少量小高，共计10栋
规划户数：649户
户型面积：97-147平米三居、四居
交房时间：2026年6月30日
交付标准：精装
车位配比：1 : 1.2
绿 地 率：30%
物业公司：招商积余
物 业 费：6.29元
销售价格：6.7万元/平米
成交价格：5.4-5.6万元/平米
销售总价：550-900万元
梯 户 比：一梯两户/两梯两户
供暖方式：地暖（集中供暖）
2
区位交通
区位：
项目位于南四环丰台丰科园总部基地南延中轴之上，项目距离丰科园约3.8公里，
交通：
紧邻丰科路，往南约200米为京良路，向北串联南四环、京开高速，约13分钟直达丰台科技园、约28分钟直达丽泽商务区、约33分钟畅达金融街。
不足之处——区域无地铁
解决方案——未来项目入住后，会设置三年的地铁通勤班车，直达双地铁9号线郭公庄站和4号线西红门站。发车时间早高峰7:00-9:00点，晚上高峰17:00-20:30，每隔约10分钟一班。
3
生活配套
教育配套：阳春小学纳入丰台五小教育集团；引入北师大附中；
商业配套：2KM范围内，西红门商圈荟聚中心大型商业
医疗配套：距离北京大学第一医院大兴院区3.3公里
4
社区规划
本项目规划了10栋住宅楼和3栋配套楼，以精装三居和四居为主，建筑面积约为97-119（主力）-123-143（主力）-146㎡。
5
户型展示
97平米——三室两厅两卫
119平米——四室两厅两卫
123平米——四室两厅两卫
143平米——四室两厅两卫
145平米——四室两厅两卫
6
样板间展示
119平米样板间
143平米样板间
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