英雄末路！71岁的王健林瘦到脱相还在拼命还债

一个瘦削的身影，在机场和寺庙之间匆忙穿行，白发、驼背、西装都显得有些空荡。这不是你家门口钓鱼的大爷，这是王健林。看着他如今瘦到脱相、一脸疲惫的样子，谁能想到，这曾是那个放话“先定个小目标，挣它一个亿”，三度登顶中国首富的男人？

前两个月的新闻更是把这位71岁的老人推上了风口浪尖：先是一口气甩卖48座万达广场，接着北京万达80亿股权被冻结。很多人都想问，这老哥不是卖了好几年了吗？怎么还没卖完？怎么还欠着钱？

要知道，前几年，地产圈的大佬们，跑路的跑路，躺平的躺平，许家印留下个2.4万亿的窟窿和一堆烂尾楼，潘石屹套现500亿润去纽约。只有王健林，这个骨子里刻着军人烙印的硬汉，选择了最笨也最体面的方式——砸锅卖铁，拼命还债。

可这债，怎么就像个无底洞，越还越多？王健林这波“壮士断腕”，到底是真能“断臂求生”，还是在被资本分而食之的“凌迟”？今天，咱就把这事儿掰开了、揉碎了，给您讲个明明白白。

从“如有神助”到“风云突变”，老王到底走错了哪一步？

很多人都觉得，王健林的今天，是运气不好，赶上房地产退潮了。这话说的，真的是太天真了。你要是看过他当年的发家史，就知道他根本不是运气好，而是每一步都踩在了时代的脉搏上，甚至可以说是“如有神助”。

2008年是个分水岭。那一年，王健林把万达总部从大连迁到北京，从此插上了梦想的翅膀。用《南方周末》当年采访的话说：“几乎每天都有地方官员造访，渴望在这里见到他，并‘带回’一两个万达广场。”老王自己也豪言：“万达只跟有追求的官员打交道。”

那时候的万达，拿地、融资，简直是开了挂。别人还在苦哈哈地搞住宅，他已经玩起了“城市中心制造机”。一个万达广场落地，周边房价立马水涨船高，地方政府、银行、万达，三方共赢，吃着火锅唱着歌，就把钱给挣了。

但是，这世界上哪有什么永远的“如有神助”？命运的馈赠，早就暗中标好了价格。

真正的转折点，发生在2016年。当时王健林嫌港股给的估值太低，一怒之下，决定从港股退市，回A股上市。可退市得花钱把股票买回来啊，钱不够怎么办？老王拉来了一帮投资人，签下了一份要了他半条命的“对赌协议”——约定两年内万达必须在A股上市，否则就得高价把人家的股份连本带息买回来。

这简直是一场豪赌！赌赢了，A股上市，市值翻番，皆大欢喜。赌输了呢？万劫不复。

后来的事，大家都知道了。2017年，风向骤变。先是银监会一纸令下，排查万达、海航这些海外并购“大户”的风险，银行瞬间断贷。紧接着，万达被曝出在大马城项目上跟央企“抢食”，这事儿可就严重了。房地产企业的命根子是什么？是贷款！银行一收紧，万达的资金链“咔”一下就断了。

A股上市的梦，碎了。对赌协议的“催命符”，到期了。王健林，一夜之间从“首富”变成了“首负”，背上了天文数字般的债务。

很多人说这是他胆子太大，玩脱了。可你想想，当年他要是没这股“清华北大不如胆子大”的劲儿，能有后来的万达帝国吗？只能说，成也萧何，败也萧何。他乘着时代的风口飞了起来，可当风停了，他没能及时收起翅膀，最终摔得鼻青脸肿。

“卖卖卖”的悲壮史诗：是在自救，还是被凌迟？

从2017年开始，王健林的生活就只剩下了两个字：“还债”。怎么还？卖！

那场著名的“世纪大甩卖”还历历在目：77家酒店打包卖给富力，13个文旅项目甩给融创，600多亿现金到手，堵上了最要命的窟窿。当时签约现场，传闻富力老板临时砍价，气得孙宏斌摔了杯子。可见老王当时被逼到了什么份上。

这几年，“卖卖卖”的节奏就没停过。万达电影的控制权卖给了腾讯系的儒意影业，酒店管理业务卖给了同程旅行，海外的游艇、球队、地产项目清仓大甩卖。连他视作“命根子”的万达广场，也开始论斤卖了。

2024年卖了26座，今年初又卖了5座，前阵子更是一口气打包卖掉48座！接盘的都是谁？太盟、腾讯、京东、阳光人寿……全是“老熟人”。

这帮资本大佬可不是来做慈善的，他们是闻着血腥味来的秃鹫。所有人都知道王健林急等钱用，就像菜市场收摊前的大甩卖，再好的肉也得“骨折价”处理。据万达内部员工透露，一个建造成本7亿的万达广场，最后只卖了4个亿。

更要命的是，王健林为了解决对赌危机，不得不把核心业务——珠海万达商管的控制权交了出去。太盟资本牵头的财团，用600亿投资换走了60%的股权，王健林自己的持股比例被稀释到了40%。

这是什么概念？这就好比你家最会下金蛋的母鸡，现在一大半不归你了。虽然万达还负责运营，能收点管理费，但大头都被别人拿走了。这已经不是“断臂求生”了，这是在剜心头肉啊！

截至今年一季度，万达的有息负债还有2800亿，一年内要还的就超过400亿，可账上现金只有116亿。这窟窿，光靠卖资产能填上吗？我看悬。这更像是一场资本的围猎，一场漫长的凌迟。

父与子：一个拼命还债，一个潇洒人生

就在老王为了几百亿债务愁白了头，累得瘦脱相的时候，他儿子王思聪在干嘛呢？

有媒体拍到，王思聪正带着新女友在日本泡温泉、坐热气球，过着神仙般的日子。35万一顿的海胆，眼睛都不眨一下。就在老爹账户被冻结的当晚，他还在直播间给前女友疯狂刷礼物。

很多人骂王思聪是“坑爹”的败家子。但你仔细品品，这事儿没那么简单。

王思聪从小被送出国，跟老爹聚少离多。王健林以为给了儿子最好的物质，就是最好的爱，却忘了陪伴才是最长情的告白。王思聪曾经在诗里写：“灵魂已死亡”，一个雅思满分、SAT近满分的天才少年，内心却如此绝望。

他选择了一条和父亲截然相反的路。他搞电竞、做直播、投潮牌，玩的都是“轻资产”，看似玩世不恭，其实是在用自己的方式探索。最近，他也学着老爹“卖公司”，把一直烧钱不盈利的电竞公司卖给了“赌王之子”何猷君，自己虽然退了大股东，但还留着股份，这不就是老王“轻资产”思路的翻版吗？

在一档节目里，主持人问王思聪：“听说你家在卖房子？”王思聪的回应，可以说非常霸气，也道出了王家最后的底线：“我们家可以出售酒店、汽车和房产，但绝不会出卖国家，绝对不会把负担推给社会！”

这话，算是给那些等着看笑话的人一个响亮的回应。相比那些把资产转移到海外，把债务和烂摊子留给社会的所谓“大佬”，王健林父子，至少守住了做人的体面和企业家的责任。

英雄末路，还是老兵不死？

回到最初的问题：王健林还能东山再起吗？

从理性的角度看，很难。

第一，控制权旁落。万达最核心、最赚钱的商业管理业务，现在是太盟说了算。王健林已经从“驾驶员”变成了“乘客”，想去哪儿，自己定不了。

第二，优质资产流失。万达广场是万达的现金奶牛，卖一座就少一份稳定的租金收入。而且现在卖的都是一二线城市的优质项目，剩下的三四线城市广场，想卖个好价钱就更难了。

第三，时代变了。靠高杠杆、拿地盖楼就能躺着赚钱的时代，一去不复返了。现在是“存量时代”，拼的是运营、是服务。万达虽然在搞“轻资产”转型，但背着几千亿的重资产包袱，想跑也跑不快。

但是，如果你了解王健林这个人，你又会觉得，一切皆有可能。

他身上那股军人的“狠”劲儿，是刻在骨子里的。2017年危机最重的时候，他说卖就卖，毫不含糊。这种壮士断腕的决心，多少企业家能做到？

他看问题的“准”，也非同一般。早在别人还在狂热盖楼的时候，他就看透了，未来要靠运营和服务赚钱。所以他死死抓住万死广场这个“线下流量入口”，搞“轻资产输出”，帮别人管商场，收管理费。这种“空手套白狼”的模式，才是真正的“躺赚”。

更重要的是，他守住了底线。在整个地产圈集体爆雷、哀鸿遍野的背景下，万达没有留下一套烂尾楼，没有拖欠员工一分工资。这份担当，让他在行业寒冬中守住了最后的尊严，也为他赢得了口碑。所以，即便他深陷泥潭，依然有太盟、腾讯这些资本愿意拉他一把。因为大家都知道，这个人，靠谱。

如今，71岁的王健林，还在一个人扛着。那个曾经意气风发，喊着“先赚一个亿”的男人，如今只想着怎么还清这辈子最大的债。他的故事，就像一部中国房地产黄金时代的挽歌，充满了悲壮和无奈。

他或许再也回不到首富的宝座，但只要他不倒下，他就是那个在地产废墟上，最后一个站着的“硬汉”。在潮水退去时，能坚持不裸泳，甚至还在努力把裤子穿好的，本身就是一种胜利。

最后问一句：如果王健行这次挺过来了，你觉得他的下一个“小目标”会是什么？是“再赚它一个亿”，还是“再也不欠一个亿”？

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