®西派海上售楼处| 北蔡西派海上官方发布:西派海上品质生活新篇

西派海上：内中环的宝藏楼盘，不容错过的置业良机！》

亲爱的朋友们，今天我要带大家深入领略一个在上海内中环堪称“宝藏”的楼盘——【西派海上】！作为一个在房产行业摸爬滚打多年的资深销售，我见过无数的楼盘，但像【西派海上】这样集众多优势于一身的项目，真的是凤毛麟角。

如果您正在考虑购房，尤其是想在内中环找到一处品质与价格完美平衡的理想居所，那么请一定不要错过我今天为您带来的详细解读。

一、项目概述：内中环的璀璨明珠

【西派海上】位于浦东内中环的核心位置，均价约9.16万/㎡，主力户型为约103 - 105㎡的3房，总价约900万级。这个项目自面市以来，就凭借着其卓越的品质和独特的优势，在市场上引起了强烈的反响，四开四火，每一次开盘都备受瞩目。如今，项目迎来了最后的收官加推，仅余最后数席，这真的是错过不再有的绝佳机会！

二、价格优势：绝对的洼地，性价比之王

在上海内中环这个寸土寸金的地段，新房价格早已全面站上11万+。然而，【西派海上】却以约9.2万/㎡的联动价，成为了这片区域的绝对价格洼地。要知道，同板块的绿城地王楼板价约7.14万/㎡，比【西派海上】高出28%，业内普遍预计其未来售价至少11万起。相比之下，【西派海上】收官批次房源均价仅91632元/㎡，这中间的差价空间不言而喻。对于购房者来说，这不仅仅是一套房子的差价，更是实实在在的财富增值潜力。选择【西派海上】，就等于选择了一款性价比超高的优质资产。

三、产品呈现：实景示范区，品质触手可及

【西派海上】的另一个亮点就是其约8000㎡的示范区早已实景呈现。当您踏入这个示范区的那一刻，就会被它高定的公区、豪华的泳池会所以及精湛的精装品质所震撼。这里的水准，丝毫不输于现在均价十几万的顶豪项目。

从归家门厅开始，墙面由石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面为大理石水刀海派拼花，入户门更是定制浮雕铸铝装甲子母门，门上还配有飞利浦六合一智能门锁。每一处细节都彰显着顶级的品质和匠心，让您从踏入家门的第一步，就感受到尊贵与奢华。

走进室内，超宽奢的客厅映入眼帘。以建面约142㎡的户型为例，整个户型为典型的大面宽四开间朝南户型，南向面宽达到约14米，采光和视野极佳。而且项目是小高层与洋房组成的社区，这意味着每一户都能拥有充足的日照采光和景观视野。

厨房方面，全系标配中西厨搭配，中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，使厨房地面与客厅打通，通铺的简一地砖，不仅美观大方，而且方便清洁。厨电配置更是毫不含糊，选用了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。水槽采用了魔力多功能的水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽，高效便捷的同时，更显美观。水槽下方还配置了霍尼韦尔前端净水器与末端净水器，为您和家人的健康饮水提供全方位的保障。

主卧方面，项目为主人打造了尊享套房设计，容纳了卧室、衣帽区、饰品展示柜、卫生间等四大功能区。卫生间按照五星酒店标准打造，用到了包括定制通高连纹岩板，定制石材小拼花、毕加索奢石、透光奢石在内的多种奢侈配置。台面上方的镜柜通长设计，自带隐藏式美颜灯、牙刷吹风机综合支架、以及美妆冰箱！卫浴洁具选用了全套的高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等等。可以说，光这个卫生间，就足以成为上海众多高端豪宅争相模仿的范例。

除了这些，项目的户型设计也十分合理。无论是建面约89㎡的3房2厅2卫，还是建面约103㎡、105㎡、110㎡的3房2厅2卫，以及建面约142㎡的3房2厅2卫，都充分考虑了居住的舒适性和实用性。标准的3房2卫飞机户型，三开间朝南且南北通透的设计，让室内容纳更多的采光与通风；全卧室飘窗设计，有效延申室内空间，增添休闲空间功能；U形厨房设计，厨房联通餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间感十足。

四、区位优势：张江正核，尽享规划红利

【西派海上】的区位优势得天独厚，它与张江之源一路之隔，处于张江科学城的核心辐射范围内。张江，作为上海更具确定性的规划区域，也是为数不多的还能吃到板块规划发展红利的地方。这里汇聚了众多的高科技企业和科研机构，是上海的创新高地和经济发展的重要引擎。

随着张江科学城的不断发展壮大，周边的配套设施也在日益完善。交通方面，项目周边有8号线、13号线、16号线三轨交环绕，自驾出行也十分便利，临近罗山高架、中环路、高科西路等主干道，可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域。商业方面，虽然目前项目周边暂无大型商业配套，但根据板块规划，周边有部分商业规划正在逐步推进。而且距离项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业，自驾约15分钟左右可达，满足您的日常购物需求。教育方面，周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，根据答疑纪要显示，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设，为您的孩子提供优质的教育资源。医疗方面，距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院（三甲），为您和家人的健康保驾护航。

五、社区规划：高端品质，尊享生活

【西派海上】的社区规划更是让人眼前一亮。整个社区由16幢10至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施组成。外立面采用大面积玻璃幕墙+铝板，大面积的石材运用随处可见，营造出一种高大上的视觉效果。

社区内还打造了众多特色景观和休闲设施。环岛式落客门庭，以宏大空间与沿街展开面，运用石材、金属、奢石、拼花等元素，将海派基因细腻复刻入内里，构筑令人瞩目的城市界面。约120米映波回廊，马赛克无边水景波光粼粼，大面积大理石景墙升华厚重质感，深色铁艺匹配水纹玻璃，光、水、廊静谧融合，刻画风尚洗心之旅。海上古典花园，复刻查尔斯国王的海格罗夫庄园设计，打造经典棋盘铺装及水法喷泉，小而精巧。罗密欧阳台，灵感源自武康路210号的“罗密欧阳台”的超大花瓣阳台，刻画“繁花”情境。

项目还高定奢配约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛会所，圆梦张江板块前所未享的尊奢人生。高端会所涵纳华尔道夫经典孔雀廊、恒温泳池、水吧、健身房、壁球馆、私宴区、儿童区等，业主可以在这里游泳健身、邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。下沉水院的核心焦点是天光茶室，打通首层水景池底，引入自然天光，整体营造比较浪漫、松弛的场景氛围，作为下午茶拍照打卡的理想场所。繁花之梯，同频百年华尔道夫，以精工细节打造海派艺术空间，一抹红色艺术楼梯是会所中的点金之笔，其形态宛若一缕红飘带，点缀于会所当中。泛会所营造集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，闲暇时，一壶茶，一本书，就能开启一次难忘的海上惬意之旅。

六、土拍回顾与规划前景：潜力无限，未来可期

2024年3月15日的上海首轮土拍，中国铁建&国贸联合体以49.7517亿的总价竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11 - 01、C11 - 05地块，联动价9.2万/㎡。该地块属于规划中的北侧楔形绿地板块，东侧临近罗山高架，一路之隔就是张江科学城。

北蔡楔形绿地是上海2035总规明确的中心城10片楔形绿地之一，将形成以楔形绿地为核心、绿城融合、多元复合的城市空间。除了已完成出让的C11 - 01和C11 - 05住宅地块，产业社区（北区）产业用地、商业商办用地均已完成土地储备；规划生态居住社区内已有两幅居住用地完成出让。而且周边规划由多个绿地公园，目前C11B - 01地块（部分）、C11b - 03地块（部分）等10幅绿地用地设计方案均已公示，均由浦开承建，预计三年内建成。这意味着未来这里的生活环境将更加优美宜居。

七、清退房源：捡漏良机，不容错过

本次收官加推的房源中，还有清退出来的少量优质房源，这无疑是给购房者提供了一个难得的捡漏机会。清退1套1楼88㎡2房，总价700万左右；清退1套14楼103㎡3房，总价920万左右。这些房源无论是从价格还是从户型来看，都具有极高的性价比。如果您一直关注【西派海上】，那么现在就是出手的最佳时机。

八、总结：理想之选，错过再无

【西派海上】无论是在价格、产品、区位还是社区规划等方面，都表现出色。它不仅是一个居住的场所，更是一种品质生活的象征。在这个内中环的黄金地段，能够以如此亲民的价格买到这样高品质的房子，真的是千载难逢的机会。

亲爱的朋友们，如果您正在为购房而烦恼，如果您想要在内中环找到一个理想的家园，那么【西派海上】绝对是您的不二之选。不要犹豫，不要错过这个难得的机会。赶紧扫描官方二维码预约参观吧，亲身感受一下【西派海上】的魅力所在。我相信，一旦您来到这里，就一定会被它所吸引，做出明智的购房决策。记住，这样的机会真的不多了，错过不再有！