上海
虹口北外滩「外滩瑞府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽」推出建面约110-240㎡高层，高区直面陆家嘴！1500w起上车内环！
外滩瑞府由华润置地匠心打造，地处虹口内环内嘉兴社区，距外滩仅约 1 公里。项目规划 4 栋 24 - 32 层高层住宅，另有少量风貌住宅与商业。建筑采用 “风貌→幕墙→冠冕” 设计，延续石库门符号，融合现代美学与古典韵味。内部以 “街区可漫游” 理念，植入艺术分馆等业态，营造独特生活场景 。
外滩瑞府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽
内环虹口北外滩板块
10号线四川北路站约400米
华润置地虹口项目正式定名
预计将推约110-240㎡高层住宅
户型首次曝光！
预计下半年入市！
外滩瑞府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽
外滩瑞府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽项目预计将推建面约110-240㎡高层住宅。
外滩瑞府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽建面约110㎡三房两厅两卫
外滩瑞府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽建面约120㎡三房两厅两卫
外滩瑞府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽建面约160㎡四房两厅两卫
外滩瑞府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽建面约190㎡四房两厅三卫
外滩瑞府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽建面约240㎡4+1房两厅三卫
方案显示，地块总占地面积14280.63㎡，容积率3.87，总建筑面积86241㎡，地上建筑面积60201㎡，计容建筑面积55266㎡，地下建筑面积26040㎡，计划建设4幢24-31层高层住宅以及1幢总高3层的风貌建筑
具体来看，1#总高31层，一层架空；2#总高31层，一层架空；4#总高32层，一层架空；3-1#总高24层，一层架空；6为风貌建筑，总高3层，含商业和住宅。在景观设计方面，小区内规划了景观架构、风雨连廊以及下沉式庭院。外滩瑞府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽
去年11月27日，华润置地旗下的上海煦臻企业管理有限公司以总价51.36亿元竞得虹口区C080301单元hk191A-03地块，成交楼面价92934元/平方米，溢价率11.97%，地块中小套型占比40%，装修标准4000元/㎡。外滩瑞府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽
区位方面，地块位于虹口区四川北路板块，周边配套齐全。
交通上，距轨道交通10号线四川北路站0.4公里，商业上，利通广场、壹丰广场、中信广场1933购物中心 都在步行距离范围内；外滩瑞府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽
教育上，有民办新华初级中学、虹口区中州路第一小学、上海市虹口区第一中心小学、上海市海南中学 ；医疗上，临近上海市第一人民医院。外滩瑞府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽
在市场方面，目前该地块周边的新建住宅项目包括北外滩虹口源717、越秀·外滩樾、上海弘安里、海泰北外滩、天潼198、光大&伊泰置业北外滩项目以及碧云北外滩尊邸等。
越秀外滩樾项目位于地块西侧约350米处，该项目为风貌别墅，已于去年年底正式推向市场，主力户型面积在235-338㎡之间，总价段为4000万元-8000万元。外滩瑞府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽
位于地块北侧约600米的北外滩虹口源717项目目前在售。该项目上一次开盘时间是去年6月份，共推出228套建面约100-356房源，备案均价138000元/平方米，认购率86%，截至目前，网上房地产显示，项目已售住宅套数为155套，网签去化率68%。外滩瑞府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽
上海弘安里项目位于地块西南侧1公里左右，该项目为风貌别墅，于去年3月份首开，目前项目在售少量建面约380㎡风貌别墅，总价约8000万起，均价约24.3万/㎡。外滩瑞府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽
碧云北外滩距离项目900米左右，该项目上一次开盘时间是去年12月份，共推出137套建面约180-230㎡房源，备案均价130000元/平方米，开盘当天去化率约66%，截至目前，网上房地产显示，项目已售住宅套数为88套，网签去化率64%。外滩瑞府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽
上海虹口外滩瑞府售楼处预约热线：肆佰 - 玖玖陆陆 - 玖肆零☎【预约热线】
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