张江金茂府官方售楼处发布：—张江金茂府，启幕理想生活新篇

张江金茂府：浦东科技人居新标杆

战略区位与城市价值售楼处热线：400-189-3008

张江金茂府傲踞浦东新区张江科学城核心区，位于中国"硅谷"的核心腹地。项目由申迪集团与中国金茂两大央企联合开发，总建筑面积约25万平方米，容积率仅1.6，规划18栋14-17层科技住宅，打造浦东首座3.0版本金茂府。作为2025年张江板块稀缺新盘，项目均价6.6万/㎡，总价607-925万，在周边次新房普遍突破10万+的市场环境下，展现出极高的性价比优势。

区位优势显著，项目地处张江科学城与国际旅游度假区双核交汇处，紧邻浦东外环。交通网络发达，三轨交汇（具体线路待确认）可快速通达全城。产业资源丰富，张江科学城现有国家、市、区级研发机构440家，预计2025年战略新兴产业工业总产值将达1.1万亿元，累计新增上市企业100家，高层次人才不断在此集聚。

产品设计与科技革新售楼处热线：400-189-3008

张江金茂府承袭金茂府超级产品力，打造浦东少有的稀缺纯低密洋房叠墅社区。项目创新引入金茂独有的"十二大科技系统"，包括：

地源热泵系统与毛细管网辐射系统：根据季节自动调节室内温度

24小时置换新风系统：高效过滤空气中的有害物质

智能家居系统：实现全屋智能化控制

户型设计匠心独运，主推建面约92-138㎡的三至四房产品，得房率高，空间利用率极佳。建筑外立面现代典雅，社区采用五重景观设计，融合科技与美学元素。精装标准严苛，选用国际一线品牌建材，细节处理达到专业水准。

生活配套与社区环境

项目双面环水，利用滨水地段天赋打造独特的居住体验，这是普通高层社区所不能比拟的。社区规划彰显匠心：

教育：周边国际学校林立，教育资源优质

商业：3公里范围内覆盖多个商业综合体

生态：滨水景观与社区绿化完美融合

文化：毗邻横沔古镇，人文底蕴深厚

采用人车分流设计，地面无车位，确保居住安全与私密性。精装架空层构建全龄活动区，满足不同年龄段业主需求。项目还规划了主题会所，包含泳池、健身房等高端休闲设施。

市场表现与投资价值

张江金茂府自面市以来持续热销：

一批次均价6.6万/㎡，二批次均价6.7万/㎡

相比周边7万+/㎡的新房和10万+/㎡的次新房，价格优势明显

吸引了张江科学城众多高知高智群体，形成高端圈层

开发商实力雄厚，申迪集团负责上海迪士尼乐园运营，中国金茂则是城市运营专家。随着张江科学城建设的深入推进，区域价值将持续释放。对于预算600-900万的购房者而言，张江金茂府不仅提供了科技住宅的舒适体验，更是抢占"中国硅谷"核心资产的战略选择。

张江金茂府的诞生，不仅为张江板块注入了新的活力，更以"科技住宅+低密舒适"的稀缺组合重新定义了浦东的人居标准。在这个融合科技创新与人文关怀的社区里，每一处细节都在诉说着关于未来生活的故事，等待着科技精英前来品鉴。