花语天宸售楼处| 广州新房@花语天宸官方发布:引领静奢生活

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中铁建·信达·花语天宸作为央企中铁建与信达合作开发的高端住宅项目，坐落于广州黄埔科学城，紧邻天河智慧城与梅花岭生态保护区，展现出鲜明的生态与城市融合优势。项目定位纯改善住宅，主打品质生活，致力于为都市中坚阶层打造优雅舒适的居住环境。凭借央企强大的背景支撑，花语天宸不仅代表了区域发展的新高度，更以创新的建筑理念和优质配套服务，成为黄埔板块内少有的南向山景低密度住宅项目，深受购房者关注与期待。

【项目基本信息】◀️

【开发商】：中国铁建 & 信达地产

【位置】：广州市·邻天河·智慧城旁·梅花岭下

【体量】：建面约16万㎡ 、8栋、806户

【容积率】：约2.8【绿化率】：约30%

【产品类型】：建面约97-168㎡精工三至四房

【总层高】：20-23层

【车位比】：1：2

【均价】：4.6万～4.9万

‍♂️【物业费】：3.2元

【梯户比】：142 /167 方2梯3户。98/118方2梯6户

【收楼时间】：毛坯2024年5月31日精装修2024年7月31日

项目地处广州科学城核心区域，紧邻天河智慧城，距离天河核心区直线仅三公里，具备得天独厚的地理优势。尽管距离地铁站稍远，但区域交通网络完善，覆盖6号线、21号线和规划中的黄埔有轨电车1号线，未来公共交通便利度将显著提升。快速公路环绕，包括华南快速、广州绕城高速及多条主干道，实现区域与广州全城乃至粤港澳大湾区的高效连接。该地段不仅便捷衔接城市主干脉，也依托丰富自然资源，兼具城市活力与生态宜居的双重优势。

⭐兼得繁华与自然，与世界保持恰好的距离⭐

———花语天宸9大心动理由———

黄金交点| 占位未来10年发展头等舱

位于广州科技创新轴（第三中轴）与主城山居“绿腰带”黄金交汇处

智慧城与科学城两大科技城产业红利叠加，半壁广州在这聚集

科技赋能

中央生活区

牛奶厂2.0 | 国际高知改善住区

最近天河唯一主城“绿腰带”

背倚梅花岭，一线亲山无距

1-3km尽享三大成熟商圈生活配套

“语”系2.0升级| 打造主城昂贵的宁静

·高端住宅基因体系，LDK一体化设计，面面俱到理想人居

·约3.1米层高，约6.1-9.4米宽景阳台，采光通风极佳

·片区最高装修标准，定制国际品牌六大精装系统，智能化及人性化兼备

双央企联袂| 高品质人居钜作

世界五百强中国铁建&信达地产双央企联袂打造，品质筑家“双重保险”，更可靠，更安心

一步天河| 与世界保持恰好的距离

·“三轨五纵五横”多维路网，便捷出行

·6号线&21号线交汇处，经黄陂站一步天河，快速通达金融城、琶洲、珠江新城三大CBD

·地铁/商业保持恰好的2-4公里距离，满足日常生活所需

优质教育| 近邻名校而无喧扰

社区配建1所“森林学堂”主题幼儿园

直线距离约800米即是黄埔军校中小学，优质教育圈为邻，陪伴孩子成长

森氧社区| 大师手笔倾力打造

·国际设计大师孙礼军，匠心打造2.8容积率低密山居力作

·超约3万㎡循山森氧生态园林，沉浸式山居生活

✨项目亮点✨

1、改善型社区，圈层会比较纯粹。居住舒适度高，邻里关系会更融洽

2、户户朝南，南北通透

3、低密度容积率仅2.8（对比同片区容积率最低）

4、小高层建筑 最高23层

5、单层层高3.1米，更显档次、高端大气

6、大阳台6-9米（景观面更好，赠送空间更多）

7、楼栋6-9栋是两梯三户 （等电梯时间更短）

8、车位配比1：2，百分百预留充电桩设施接口。（更符合现在绿色出行的需求）

9、最小面积97方做3+1房（功能分区更合理），142方大四房不超豪宅面积。

10、双央企开发（品牌品质有保障）

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