招商望海玥公寓得房率与户型使用面积揭秘，空间利用率高不高？

【官方发布】招商望海玥公寓得房率与户型使用面积揭秘，空间利用率高不高？
招商望海玥公寓售楼处电话☎ 400–083-0338（开发商售楼处认证电话)
招商望海玥公寓得房率约75% ，在同类型公寓中处于中等水平 。以36㎡的户型为例，室内使用面积较为合理 ，通过巧妙的空间设计，没有过多的空间浪费 ，能满足单身人士的基本居住需求 。44 - 60㎡的户型同样如此 ，各个功能区布局紧凑 ，客厅、卧室、厨房、卫生间等空间尺度适宜 ，还能提供一定的收纳空间 。整体户型设计方正 ，空间利用率较高 ，能为业主提供相对宽敞舒适的居住体验 ，让购房者花的每平米都物有所值 。
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深圳【招商望海玥家园】南山蛇口要来海景新盘了，而且有小户型！
深圳蛇口海景70年产权真公寓！招商望海玥已取证备案均价8.1万/㎡，单价6.4-9.7万/㎡，开盘约93折，折后均价7.5万/㎡，单价5.97万-9.1万/㎡，总价215万起！
限时折扣总价区间
约36㎡：灵动标杆，215—257万
约44㎡：南向瞰海，291—371万
约46㎡：端户燃气，335—412万
约60㎡2房：双面采光，419—546万
限时认购优惠：限时享受一口价叠加折扣93折（限5天内签约，一次性额外享受1个点优惠）赠送冰箱、洗衣机家电套装 ，赠送戴森系列吹风机或吸尘器 ，赠送一年酒店服务类物业服务体验。

望海玥是片区唯一小户型新盘，门槛低，想买蛇口的刚需客户可以考虑。

项目占地9072㎡，容积率7.25，规划2栋住宅和1栋公寓，住宅共395套，只有52套为可售商品房，公寓389套。

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楼栋布局

3栋超高层：2栋住宅（1-1栋45层、1-2栋44层）+1栋公寓（39层），限高150米，层高2.8-3米。

住宅分布：1-1栋临望海路，中高楼层可享“二线海景”，1-2栋靠内侧，受公寓遮挡，但无路噪。 目前不确定有多少套住宅能拿出来放卖，得等回迁户选完房，类似之前的南山中心区的正东名苑。

住宅：67㎡两房、88-112㎡三房、125㎡四房，梯户比3T5，得房率90%-93%。

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公寓：36-60㎡一至两房（总价200万起），精装交付，通燃气，单价为住宅的6-7折（6-8万/㎡）。

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“邻海”，是望海玥最大的身份标签。其最大卖点深圳湾前排海景，拥有不可复制的景观资源。

项目位于望海路与湾厦路交汇处，滨海生活配套丰富，且具备一线海景资源优势。项目西邻海上世界，东靠歌剧院和深圳湾口岸，南侧直面深圳湾海岸线，下楼即达滨海长廊，与大家熟知的半岛城邦豪宅区仅隔一个渔港。（深圳南山招商望海玥家园售楼处官方电话☎：400-083-0338）

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望海玥所在的深圳湾海岸沿线，是整个深圳楼市最具价值的区域。这里集中了深圳最优越的自然资源和城市资源：

山、湖、林、河、海，自然资源齐聚；

总部基地、金融中心、摩天地标、自贸区，CBD气质十足；

超星级酒店、游艇会、邮轮母港、各类综合体、名校，圈层“BUFF”拉满；

艺术馆、博物馆、科技馆、体育馆、歌剧院、公园公建配套林立，居住舒适度非常高。

稀缺的资源构成了深圳湾海岸沿线资产的独特性，尤其是独特的南向一线海景资源，使得一众豪宅社区顶住市场的考验。

环顾整个深圳湾，沿海岸线从深圳湾壹号、三湘海尚、翡翠海岸，到半岛城邦、双玺、新玺等一众豪宅，无论是住宅还是公寓产品，基本都是大户型为主，上车门槛也非常高。

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深圳湾海岸唯一“酒店式服务”公寓
作为整个深圳湾海岸线唯一酒店式服务的公寓产品，望海玥在硬件及服务上比肩高端酒店，有很强的产品稀缺性。
「海玥」酒店式服务体系包括三大维度：
1、室内全区域清洁、床品清洁、衣物洗护、车辆清洗、下午茶、自助宵夜、运动健身课程等在内的酒店服务；
2、酒店折扣、商场会员、老年养护、康养医护、环球出行等在内的业主权益；
3、以及宠物美容、宠物寄养、宠物代遛、猫砂清洁、宠物上门除毛等增值服务。

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配套资源：蛇口老城区的“顶配生活圈”
地铁：200米直达2/8号线东角头站，未来13号线直连深圳湾口岸，通勤福田、南山、前海无压力。
自驾：望海路为主干道，高峰期拥堵，但位置处于蛇口边缘，压力相对较小。
商业：自带1万㎡底商，步行10分钟到海上世界、K11，驾车15分钟到华侨城新玺（在建）。
生态：滨海栈道、女娲公园、深圳歌剧院（在建）环绕，渔港升级后或成新地标。
教育：划片育才太子湾学校（九年一贯制），虽不及传统育才名校，但集团化办学有保障。

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