『中冶·逸璟台』 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃广州

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广州黄埔区【中冶·逸璟台】：长岭新城的高端居住选择

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项目概况

中冶·逸璟台位于广州市黄埔区科学城板块，隶属于政府重点打造的长岭新城片区。自2018年划入主城区以来，长岭新城凭借其丰富的生态资源和优越的地理位置，迅速成为广州东部最具潜力的高端住宅区域之一。作为该区域内唯一的三山环抱在售楼盘，中冶·逸璟台充分利用地理优势，为住户提供270°全景山林视野。项目由世界500强央企中国中冶倾力打造，工艺精湛，品质有保障。

区位与环境

位置优势：中冶·逸璟台地处广州黄埔区长岭新城，是目前主城区少有的低密度2.0容积率山景住宅项目。三山环绕的独特地理条件赋予了项目得天独厚的自然景观资源，住户可以享受到270°的全景山林视野，极大地提升了居住体验。

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生态环境：项目周边生态资源丰富，远离城市喧嚣，空气质量优良，适合追求高品质生活的家庭。同时，项目的低密度设计（容积率为2.0）进一步提升了居住舒适度，营造了一个宁静、和谐的生活环境。

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教育配套

长岭新城教育资源丰富，涵盖多所优质公立及国际学校，能够满足不同家庭的需求。附近的长岭居小学拥有58年的办学历史，是当地知名的名校之一；公办名校北师大广州实验学校和铁英中学也已正式招生开学。此外，香港大学国际学院即将落户长岭居，将为片区提供更高层次的国际化教育资源。

交通配套

便捷交通网络：项目交通条件优越，被称为黄埔轨道交通的重要枢纽。地铁21号线长平站直达天河，最快20分钟内即可抵达珠江新城。未来还将接驳6号线、7号线二期、23号线等多条线路。全国首条高速地铁规划中，建成后至广州东站仅需9分钟。项目门口即是有轨电车1号线长岭居小学站，可快速接驳黄埔主要区域。此外，广汕公路、京港澳高速、济广高速等多条快速路网围绕，通达全城。

医疗配套

长岭新城医疗资源丰富，涵盖了三甲医院及多家高端医疗机构。项目周边包括广州市干部疗养院、宝能国际医院、中大岭南医院，以及东部规模最大的三甲医院——广医妇幼，为业主提供了全方位的医疗保障。

商业配套

作为黄埔区重点发展区域，长岭新城的商业配套正在加速完善。片区已布局萝岗敏捷广场、萝岗万达广场、奥园广场、锐丰中心等多个成熟商业综合体。此外，规划中的华润人才创展中心和奥园春晓西侧地块8万平方米商业综合体已启动建设，未来将提供更多元化的商业、休闲、餐饮等配套服务。业主可在15分钟内享受百万平方米商业旗舰中心带来的便利生活。

户型设计

复式洋房：中冶·逸璟台主推复式洋房，户型设计兼顾空间感与实用性。大部分户型南北通透，采光和通风效果极佳。项目打造独立入户花园、双层挑高客厅以及超大阳台，满足高端居住需求。部分户型还配置了独立书房、多功能室等个性化空间，非常适合改善型家庭居住。当前在售户型包括约129-137平方米的科技复式美宅和168-172平方米的精工复式奢宅，每户均采用一梯一户的设计，确保私密性和尊贵感。

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优缺点分析

优点：

1. 优越的生态资源：三山环绕，270°全景山林视野，低密度居住体验极佳。
2. 便捷的交通条件：地铁21号线+多条高速路网，未来规划的高速地铁将进一步提升出行便利度。
3. 丰富的教育资源：长岭居小学、北师大广州实验学校、铁英中学等优质公立学校环绕。
4. 强大的品牌实力：央企中冶打造，施工质量可靠。
5. 高端社区氛围：纯改善型社区，住户圈层优质。

缺点：

1. 商业配套仍在完善：部分商业综合体仍在规划建设中，短期内配套设施可能未完全成熟。
2. 价格较高：作为改善型住宅，价格相比刚需盘较贵。
3. 地铁站距离相对较远：虽然有轨电车提供接驳，但步行至最近地铁站仍需一定时间。

结语

综合来看，中冶·逸璟台凭借其优越的地理位置、丰富的生态资源、优质的教育和便捷的交通条件，成为了黄埔长岭新城的明星楼盘。尽管商业配套仍在逐步完善，但凭借未来政府规划和片区的发展前景，该项目仍然是广州改善型购房者值得关注的优质选择。对于那些追求高品质生活、注重居住环境的家庭来说，中冶·逸璟台无疑是一个理想的选择。
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