华润官网：润宏城官方售楼处发布，润宏城二期折扣优惠！

华润润宏城售楼处电话：400 116 7278，项目位于深圳光明凤凰街道塘尾社区，地铁13号线月亮路站200米， 占地面积：19748.22m²， 建筑面积：120100m²， 绿化率：30%， 容积率：6.10，楼层状况：共5栋，总层高46层， 梯户比：3梯5户和3梯6户， 物业费：4.5元，

润宏城二期售楼处电话：400-116-7278，开盘时间：2023年12月12日， 交房时间：2025年12月30日， 交房标准：精装交付，总房源：1096户， 车位比：1：1.18，共有车位1291辆，地下3层， 主力户型：81-133平3-4房， 物业公司：华润润加物业， 开发商是：华润置地， 售楼处电话：400 116 7278（官方认证）。

润宏城二期润臻园开发商电话：400-116-7278（官方）营销中心

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01华润置地 造城4.0 时代之作！

由华润集团强强联手宏发集团打造的《润宏城》项目位于光明区凤凰街道塘尾社区，东临东长路、南临光明大道、西临通兴路、北临东周路，在13号地铁线“月亮路站”100米左右，该项目前身是光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元，所属板块属于光明先进制造业集聚区，由华润置地与宏发集团联合开发。

项目总占地面积约195万㎡，总建筑面积约382.5万㎡，共规划住宅172.44万㎡（按照平均88㎡/套计算，约1.96万套房源，其中可售商品房有1.5万套），商业、办公及旅馆业建筑约17.45万㎡，地下商业2.49万㎡，厂房约102.6万㎡，产业研发用房约42.2万㎡，产业配套用房约32.7万㎡，另规划2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园，3所九年制学校，还有其它基础配套。

本次首推的一期分4个地块开发，先开的是24号地块，备案名：《润雅园》，是华润润系2.0升级产品，总占地面积约2万㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率6.1，共规划5栋45-47层高的住宅，分别是1栋住宅，2栋A/B/C座住宅，3栋住宅，4栋是1所18班幼儿园，总规划1091套房源，分别是3梯5户/3梯6户设计，停车位1291个，车位比1:1.12。

高配大城大湾区未来样本·占地面积约2平方公里·超链全景都会（*“占地面积约2平方公里”为轨道 13 号线车辆段片区重点城市更新单元范围，润宏城位于此更新单元内。）润宏城，位于光明凤凰街道，光明“中部组团中心”，作为片区更新单元内高品质住宅项目，紧邻茅洲河中央水岸片区，大体量城市级开发，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。内部和谐共生，外部深度链接，超越时代的大城生活方式，打造大湾区未来发展样本。

▲项目规划效果图

新奢立面美学：局部金属材质线条装饰，C型造型框架，营造未来科技感立面，层次分明、细节丰富，领衔新美学浪潮；

尊崇归家体验：首层精琢入户大堂+地下车库光厅酒店式落客，双入户大堂全面升级；地下一字光路指引地铁归家路线，带来尊崇仪式感；

高阶星级公区：公共空间设计酒店化，所见所享精致优雅；架空层升级，主题化、功能化和精品化设计，增加社区互动场景；

润系高配精工：全新润系标准示范作品，精选装修合作品牌引入更多高品质设备设施，匹配前沿时尚品位，升级生活质感。

灵动质感空间：去山墙化、全凸窗体系、大面宽多开间、LDKB一体设计，灵动布局升级居住体验，映照润系高端生活品位；

六心细节服务：住宅一期为宏发物业，国家一级资质物业管理企业，一对一楼栋管家服务，定制化服务体验，用细节打动生活。

【项目基础指标】

【建筑面积】：约382万m²

【占地面积】：约2平方公里

【推售套数】：本次推售456套 83-135平3-4房

【交付时间】：预计2025年12月底

【 使用率 】：75%

【小区车位】：1291个

【 容积率 】：6.1

【交付标准】：送精装

【 梯户比 】：3T5户3T6户 45-47层

【物业公司】：宏发物业 4.5元/平/月

【展厅地址】：光明区松白路润宏城城市展厅

深圳·光明

超越城市中心，世界一流科学城

深圳光明——润宏城开发商售楼电话：400-116-7278【中介勿扰】

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光明区，定位“深圳北部中心”，是大湾区综合性国家科学中心的先行启动区和核心承载区所在。以“世界一流科学城”为目标，打造原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地。

[高新产业]：聚焦信息、生命、新材料三大领域，8+5”战略性新兴产业集群和未来产业，1891家高新技术企业。

[科创装置]：9大世界级科学装置；孵化器：1家省级4家市级4家区级；众创空间：1家国家级2家省级5家市级。

[科研阵容]：科技创新平台 156个；预计2025年达180个；5个国家级、96个省级、55个市级。

▲光明科学城规划图

光明·凤凰城光明区“头部板块”，科创产业、交通枢纽、商业文体实力聚焦光明凤凰城，作为光明科学城 “一心两区” 中的产业转化区，布局多个重点项目，聚焦先进制造、企业总部、交通枢纽、优质配套等功能，打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅，绘就湾区高质量人文生活圈。

华润置地宏发集团巨擘联袂，共启伟大蓝图

【华润置地】深耕鹏城23载，开创片区统筹规划、开发、建设、运营的“南山模式”，并继罗湖万象城、大冲华润城、后海华润深圳湾之后，将片区统筹开发模式引入光明，驱动深圳北部中心升级。

【宏发集团】初创于1981年，深圳地产开发实力企业。集团秉持“以产促城，以城兴产”的核心理念，以产业服务为根基，多业态融合布局，综合产业运营服务商，筑就城市发展蓝图。

—高配枢纽交通—3号线月亮路站地铁上盖，9站通达南山

地铁13号线：纵贯光明、宝安、南山三区的深圳南北大动脉”。全期建成后，南接香港、北连东莞，串联光明科学城、南山、科技园、东莞松山湖、深圳湾总部基地等科创总部集群；（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）

地铁6号线：快速通达深圳北站超核、福田CBD；

三纵：松白路、南光高速、龙大高速；

四横：光明大道、东明大道、周家大道、公明大道（东环-南环）。

—高配全优教育—人文优教，7幼儿园+3九年一贯制学校

成长教育配置：片区更新单元内规划7大幼儿园、3大九年一贯制学校，把课堂放在家门口；

优质学校环伺：汇聚深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校、深圳小学光明曙光学校、深圳市光明区凤凰城实验学校。

▲深圳中学光明科学城学校实拍图

—高配生态公园—占地面积约200公顷城市中心公园，全域慢行系统

▲明湖公园图

项目总平面落位图

A户型|建面约81-83㎡三室两厅两卫功能性+性价比/创新性/全周期性

B户型|建面约94㎡三室两厅两卫功能性+舒适性/创新性/全周期性

C-1户型|建面约93-95㎡三室两厅两卫功能性+舒适性/创新性/全周期性

C-2户型|建面约92-93㎡三室两厅两卫功能性+舒适性/稀缺性/全周期性

D-1户型|建面约108-111㎡四室两厅两卫改善型/创新性/全周期性

D-2户型|建面约107-108㎡四室两厅两卫景观卧室/舒适度升级/功能分区/全周期性

E户型|建面约133-134㎡四室两厅三卫双套房主卧/舒适度升级/全周期性

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本项目推广名为“华润润宏城"，官方电话：400-116-7278本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；