广东
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基本信息：
占地面积：约9023㎡
建筑面积：约26604.3㎡
容积率：约2.88
总户数：约252套
停车位：约390个
住宅楼层：2～13F
产品类型：建筑面积约54-100㎡二至四房
交付时间：预计2024年5月
交付类型：毛坯交付
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项目核心参数：低密小高层，准现房即买即住
1. 基础信息
- 位置
- ：宝安区西乡街道航道大道与宝安大道交汇处，地铁1号线固戍站D口200米
- 开发商
- ：深圳市和荣鼎盛房地产开发有限公司，物业为金地智慧物业
- 体量
- ：占地0.9万㎡，总建面约2.66万㎡，容积率仅2.88（远低于市场平均水平）
- 产品
- ：3栋13层住宅+1栋幼儿园，252套纯住宅（无人才房/公寓），车位比1:1.5
- 户型
- ：54-100㎡两至四房，主力为87-88㎡三房，得房率81%以上（部分户型赠送飘窗、阳台）
- 价格
- ：备案均价6.49万/㎡，折后单价5.4万起，总价313万-662万
- 交付
- ：2024年底毛坯交付，部分房源现房销售
核心亮点
- 准现房/现房
- ：封顶即售，规避期房烂尾风险
- 低密宜居
- ：仅13层小高层，2梯7户，居住舒适度高
- 高性价比
- ：单价较周边二手次新房（如香格丽湾园7.4万/㎡）倒挂近1万/㎡
区域价值
大前海规划 ，谱写湾区都市核心新篇章
前海扩容，西乡价值迅速提升，十四五规划正式纳入“深圳都市核心区”、前海扩容方案归入“宝安中心区及大铲湾片区”，并纳入大湾区“黄金内湾”统筹规划！
国家意志重金规划，坐享价值红利✨和荣西湾✨✽✽✽✽
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全国区县第一 ，创新驱动湾区高质发展
宝安最密集高新产业和高端要素所在，拥有约7500家国家级高新技术企业，形成以“桃花源智创小镇”、“互联网+”未来科技城、“铁仔山国家高新区”为主的湾区智创高地
周边配套
交通配套：项目位于深圳西部海岸线上，紧邻西乡、宝中、前海等高端住宅片区。项目距离1号线固戍站约200米，步行距离约600米，交通便利，可快速通达宝安中心、前海核心区等区域。
教育配套：项目自带9班制公办幼儿园，周边还有固戍小学和广东省一级学校海湾中学，为业主子女提供了优质的教育资源。
商业配套：项目周边有多个商业中心环绕，如宝安大仟里、西乡天虹、新天地购物广场等，满足居民一站式吃喝玩乐的需求。此外，项目还紧邻希尔顿品牌酒店，提升了居住品质。
生态环境：项目周边生态环境优美，有多个公园可供休闲散步，如西湾滨海公园、南昌公园、铁仔山公园等，为居民提供了丰富的绿色空间。
约15分钟宝中生活圈，坐拥城中CBD繁华
项目5公里分布4大商业中心：
宝安大仟里、西乡天虹、新天地购物广场、航城里购物中心、壹航城购物中心
沿宝安大道直达：壹方城、海雅缤纷城
毗邻希尔顿品牌酒店，定制纯粹私享时光✨和荣西湾✨✽✽✽✽
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项目相邻地块引入希尔顿品牌酒店，立足繁华城芯，成就生活尊崇礼遇
医疗配套:宝安区人民医院、深圳市宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院中心区新院.
户型鉴赏
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