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• 项目基本信息
  
• 开发商：香港理文创建控股有限公司
• 总占地面积：287亩
• 总建筑面积约：7.7万㎡
• 容积率：0.4
• 绿化率：60％以上
• 总户数：54栋（纯独栋别墅）
• 物业费：22元/㎡/月（按房本面积收取）
• 物业公司：第一太平戴维斯savills（24小时英式管家服务）
• 交房时间：现房
• 装修标准：毛坯交付
• 土地性质：40年商业
• 价格：5500万-2亿

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• 小区内配套
• 三亚理文索菲特度假酒店、精品超市、观光直升机、SPA水疗中心、儿童室内翻斗乐、室内卡丁车娱乐场、VR体验馆、KTV包厢、麻将房、海景宴会草坪、水晶礼堂、全日餐厅、泰餐厅、中餐厅、行政酒廊、恒温泳池、儿童悦趣泳池、超大无边际成人泳池

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• 产品特色
• 每户均设有最少2辆停车位，户户前后双花园(均带有入户门) 私家超大泳池，草坪活动区域，阶梯式园林分布合理规划园区 赠送负一层全采光全使用面积 毛坯现房随意更改私人订制 贴心服务24小时英式管家，五星级酒店配套业主尊享
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• 园区鸟瞰图

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• 户型鉴赏
• 【A户型】
• 建筑面积729.75㎡；室内使用面积约980㎡；阳台赠送约10㎡；
• 占地约4亩；
• 5室6厅10卫；地上二层，地下一层；单层净挑高4.2m，客厅前后8.2m双挑高；
• 带有电梯预留井；前入户停车花园，双车位；
• 超大私家泳池花园，活动平台、烧烤区、配128㎡独立泳池；前后花园设有独立入户门，业主可自由出入。步行1分钟即可到达沙滩海边。

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• 【B户型】
• 建筑面积577.43㎡；室内使用面积约770㎡；阳台赠送约8㎡；
• 占地约2.5亩；
• 5室6厅10卫；地上二层，地下一层；单层净挑高4.2m，客厅前后8.2m双挑高；
• 带有电梯预留井；前入户停车花园，双车位；
• 超大私家泳池花园，活动平台、烧烤区、配90㎡独立泳池；前后花园设有独立入户门，业主可自由出入；步行1分钟即可到达沙滩海边。

• 
  
• 【C户型】
• 建筑面积495.92㎡；室内使用面积约610㎡；阳台赠送约70㎡；
• 占地约850㎡；
• 5室4厅7卫；地上二层，地下一层；单层净挑高4m；
• 超大前入户停车花园，双车位；私家泳池花园层层叠加设计，活动平台、烧烤区、配60㎡独立泳池；前后花园设有独立入户门，业主可自由出入。步行1分钟即可到达沙滩海边。

• 
  
• 【D户型】
• 建筑面积459.72㎡；室内使用面积约570㎡；阳台赠送约60㎡；
• 占地约900㎡
• 5室4厅7卫；地上二层，地下一层；单层净挑高4m；
• 超大阳光平台；超大前入户停车花园，双车位；私家泳池花园层层叠加设计，配58㎡独立泳池，活动平台；烧烤区；前后花园设有独立入户门，业主可自由出入；步行2分钟即可到达沙滩海边。

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• 【E户型】
• 建筑面积422.54㎡；室内使用面积约540㎡；阳台赠送约40㎡；
• 占地约800㎡
• 4室4厅6卫；地上二层，地下一层；单层净挑高4m；
• 超大阳光平台；超大前入户停车花园，双车位；私家泳池花园层层叠加设计，配50㎡独立泳池，活动平台；烧烤区；前后花园设有独立入户门，业主可自由出入；步行2分钟即可到达沙滩海边。

• 
  
• 【G户型】
• 建筑面积517.96㎡；室内使用面积约620㎡；阳台赠送约25㎡；
• 占地约520㎡
• 4室6厅6卫；地上三层，地下一层；单层净挑高4m；
• 带有电梯预留井；三层超大观海阳光平台；停车双车位；私家泳池花园配30㎡独立泳池；活动平台；前后花园设有独立入户门，业主可自由出入；临近万达影城，步行2分钟即可到达沙滩海边。

• 
  
• 【H户型】
• 建筑面积587.㎡；室内使用面积约710㎡；阳台赠送约50㎡；
• 占地约850㎡
• 4室4厅9卫；地上二层，地下一层；单层净挑高4m；
• 入户8.2m双挑高；带有电梯预留井；超大阳光平台；超大前入户花园，自带园林水系，双车位停车入户；私家泳池花园配30㎡独立泳池，活动平台，烧烤区；步行2分钟即可到达沙滩海边。

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• 【J户型】
• 建筑面积444.13㎡；室内使用面积约570㎡；阳台赠送约50㎡；
• 占地约800㎡；
• 4室4厅6卫；地上二层，地下一层；单层净挑高4m；
• 超大阳光平台；前入户停车花园，双车位；私家泳池花园层层叠加设计，配48㎡独立泳池，活动平台；烧烤区；前后花园设有独立入户门，业主可自由出入；步行2分钟即可到达沙滩海边。

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• 【L户型】
• 建筑面积495.92㎡；室内使用面积约620㎡；阳台赠送约70㎡；
• 占地约700㎡
• 5室5厅7卫；地上二层，地下一层；单层净挑高4m；
• 超大阳光平台；超大前入户停车花园，双车位；私家泳池花园层层叠加设计，配46㎡独立泳池，活动平台；烧烤区；前后花园设有独立入户门，业主可自由出入；步行2分钟即可到达沙滩海边。

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• 【K户型】
• 建筑面积622.43㎡；室内使用面积约860㎡；阳台赠送约78㎡；
• 占地约1.5亩
• 5室6厅9卫；地上两层，地下一层；单层净挑高4m，
• 客厅前后8.2m双挑高；带有电梯预留井；超大阳光平台；超大前入户停车花园，双车位；私家泳池花园配55㎡独立泳池；烧烤平台；前后花园设有独立入户门，业主可自由出入；步行2分钟即可到达沙滩海边。

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• 〔样板间图片〕
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• 海棠湾介绍
• 海棠湾总规划98平方公里，拥有山、河、湖、海、湿地、温泉、沙滩、红树林等丰富的自然资源，被赐予“国家海岸，世界度假天堂”的美誉，唯一由政府主导规划并开发的区域，致力打造成一块高端旅游度假胜地，一张中国面向世界的“名片”
• 区位图
• 项目位于海棠湾正中心区域，背山面海，湿地公园环绕，与蜈支洲岛隔海相望，自然资源与众多配套近在咫尺，G98环岛高速、223国道、环岛高铁及十余条公交路线，多元化的出行方式。
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• 项目周边配套
• 购物餐饮 全球最大单体免税店——国际免税城及河心岛商业区
• 68环球美食商业街
• 林旺镇及藤椒镇主生活区

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• 医疗康养
• 1、解放军总医院唯一分院——海棠湾301医院
• 2、美国顶尖医院——赫尔曼医院
• 3、获诺贝尔奖最多的研究型医院——哈佛布莱根医院
• 4、国内心脑血管翘楚——北京阜外医院

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• 休闲娱乐
• 1、亚特兰蒂斯水上世界
• 2、海昌梦幻娱乐不夜城
• 3、国家水稻公园
• 4、HelloKitty主体乐园
• 5、5A景区蜈支洲岛
• 6、IMAX万达影城

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• 教育培训
• 1、人大附中三亚海棠湾分院
• 2、美国卫斯理安学院附属海南国际高中
• 3、英国威雅公学

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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✨✽✽✽✽

✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✨✨✽✽✽✽

✅5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✨✨✽✽✽