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解码北京东四环宜居新坐标

基本信息：

『开发企业 』：保利发展控股

『占地面积 』：3.68万㎡

『地上建面 』：9.21万㎡

『楼栋数量 』：15栋

『规划户数 』：954户商品房住宅

『产权规划 』：70年大产权

『产品类型 』：约67-170㎡二至四居

『指导价 』：约7.1万/㎡

『容积率 』：2.5

『绿地率 』：30%

『建筑风格 』：现代主义风格

『交付时间』：2025年5月30日

『物业』：保利物业，5.9元/平/月

『车位比 』：1：1.2

交通优势：三横路网（广渠路、京哈高速、化工路）连接北京东部主干线，15 分钟达 CBD，30 分钟抵望京等核心商圈；两纵东四环、东五环双环线环绕，串联全城主干路网；距地铁 7 号线焦化厂站约 500 米，6 轨换乘畅达全城。

商业优势：项目 8 公里半径涵盖燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝阳大悦城等 CBD 繁华核心；周边拥朝悦百惠购物中心、北京 CBD 国际高尔夫球会、欢乐谷、北京环球度假区等世界级休闲资源；33 万㎡综合商业配套与孛罗营商街规划在侧。

教育优势：2021 年 12 月，北京市十一学校正式宣布落址王四营，将高起点打造九年一贯制公办学校北京十一学校朝阳实验学校、科学特色公办高中北京科学高中；区域地块配建幼儿园举步可达，北京朝阳实验小学、首都师范大学附属朝阳实验小学等多所名校环伺周边。

医疗优势：项目西侧紧邻建设中的首都医科大学附属北京中医院（三甲）；周边 10KM 范围内汇聚首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京朝阳医院、中国医学科学院肿瘤医院、北京中医药大学东方医院等多家三甲医院。

产品情况：

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