上海
华润·外滩瑞府꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐
一、项目概况
- 开发商：华润置地（央企）
- 位置：上海市虹口区四川北路商圈（东至九龙路，南至哈尔滨路，西至吴淞路，北至hk191A-05地块）
- 产权年限：70年
- 总规模：总占地面积约1.43万㎡，总建筑面积约8.62万㎡，容积率3.87，绿化率30%
- 总户数：约450户
- 主力户型：建面约120-240㎡三房至四房
- 均价：预计约18万-21万/㎡，总价约2000万起
- 交房时间：预计2027年（精装交付）
二、户型设计
- 120-160㎡三房：华润·外滩瑞府꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐
- 三开间朝南，270°环幕阳台设计，空间利用率超85%。
- 主卧套房带独立卫浴，全屋飘窗，动静分区合理。
- 190-240㎡四房
- 四开间朝南，南北通透，双套房设计，适配多代同堂需求。
- 高区房源可眺望陆家嘴三件套，景观稀缺性显著。
三、社区配套
- 会所
- 华润·外滩瑞府꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐双会所配置，涵盖恒温泳池、私宴厅（米其林主厨定制服务）、健身中心等。
- 园林景观
- 风雨连廊+下沉式庭院设计，实现人车分流与归家仪式感。
- 景观架构融合现代与经典元素，楼栋布局形成围合式中心花园。
- 建筑美学
- 华润·外滩瑞府꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐高层基座溯源石库门建筑精髓，中段玻璃幕墙搭配流线型金属线条，顶部“冠冕”造型升华昭示性。
四、交通与配套
- 交通：华润·外滩瑞府꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐
- 地铁：距10号线四川北路站约400米，3站直达南京东路，6站至陆家嘴。
- 规划：19号线（北外滩站）近在咫尺，自驾经新建路隧道直连陆家嘴。
- 商业：华润·外滩瑞府꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐
- 周边：利通广场、壹丰广场、白玉兰广场等成熟商圈环绕。
- 核心区：华润·外滩瑞府꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐直线距离北外滩商圈约500米，外滩商圈约1公里。
- 教育
- 虹口区第三中心小学（区二梯队）、民办新华初级中学等全龄教育资源。
- 医疗
- 三公里内四所三甲医院（如上海市第一人民医院、新华医院）。
五、项目优势
- 地段价值
- 华润·外滩瑞府꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐位于北外滩核心区，与陆家嘴、外滩构成“黄金三角”，未来将新增200万㎡甲级写字楼，引入高盛、瑞银等跨国企业总部。
- 产品力
- 华润“瑞系”顶奢产品系首作，装修标准不低于4000元/㎡，厨电采用嘉格纳，卫浴为杜拉维特、汉斯格雅。
- 稀缺性
- 黄浦江核心段滨江豪宅，高区房源可眺望陆家嘴三件套，景观稀缺性显著。
- 投资潜力
- 参考周边翠湖天地成交价涨幅，预计年涨幅8%-10%。
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虹口内环内 百年风貌之上【华润外滩瑞府】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿华润置地“瑞系”顶序作品，Gallery云端现已开放
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虹口内环内嘉兴社区
10号线四川北路站
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苏河湾MT43楼云端Gallery
展厅及样板间即将开放！
总价约2000-3000万级
建面约120-240㎡3-4房即将入市！
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