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——北京隅·西颂——

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四环丰科园，建面约110-150㎡公园住区划代作品——北京隅·西颂

金隅地产择址西四环丰科园，近揽约1.9万平方米现状公园，精著建面约110-150㎡划代作品，构筑隐于城芯，雅于公园的生活方式。

国企金隅 精耕北京

金隅集团前身是北京市建材工业局，成立于1992年。金隅集团一直致力于新型绿色环保建材制造、贸易及服务和房地产业，通过不断的技术创新和产业升级，已经发展成为中国领先的建材企业之一。截至2023年底，金隅集团的总资产达到了2800亿元，在2023年位列中国企业500强第203位，2024年《中国500最具价值品牌》，金隅品牌以1270.47亿元的品牌价值位列榜单第64名。（信息源自：金隅资讯集团官方账号）

时代丰科园 产业新主场

北京隅·西颂位于四环花香桥南，对望诺德中心，属于中关村丰台园规划之中的居住用地。中关村丰台园是中关村最早的“一区三园”之一，肩负着航空航天、轨道交通两个大国重器，自1991年获得批准成立至今，一直在17.6平方公里土地上，打造着国家尖端产业领域的众多奇迹。2002年在全国率先提出发展总部经济，经过30年的发展，丰科园入驻企业超过2万家，其中上市企业80家，造就着首都重要的产业功能区和国际科技创新中心的前沿阵地。

北京隅·西颂 基础信息

开发企业：金隅集团

所属板块：丰台丰科园

产品类型：洋房、小高层

占地面积：2.16万平米

住宅建面：5.4万平米

总楼栋数：7栋

总户数：439户

总层数：9-18层

容积率：2.5

绿化率：30%

得房率：86-96%

梯户比：1梯2户、2梯2户交付标准：精装修

物业公司：金隅物业

物业费：待定

交房时间：预计2027年底

销售指导价：9万/平米

118㎡四室两厅两卫 总价约950万

户型价格：

112㎡三室两厅两卫 总价约900万

122㎡四室两厅两卫 总价约1000万

154㎡四室两厅两卫 总价约1350万

户型分布图：（此图为自制，非官方仅作参考）

新西贵生活主场

北京隅·西颂著立丰科芯，拥享丰盛配套资源，地铁、商业、学校、公园均实景可见，形成步行可达的沉浸式生活圈。近揽约1.9万方现状公园的天赋优势，使得整个项目呈现出北京稀有的花园住区范本，领衔新西贵生活主场。

北京隅·西颂近享南四环、五圈路、六圈路三横，丰科路、樊羊路、京开高速三纵路网，享有高效穿行城市的从容。直线距离约600米至白盆窑站;约700m至花乡东桥站，约1000m至丰台科技园站，房山线与9号线双轨三站，快速连接丽泽、金融街、总部基地、中关村等多个产业核心，整个京西产业被盘活，加速区域人才聚集，掌控更多时间自由权。

紧随交通运转的，是随时迈入繁华场的便捷。在以北京隅·西颂为圆心的繁华生活圈，万达广场、永旺梦乐城、花乡奥菜、华夏商街等商业，释放生活的万般构想。

项目周边涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源。二十一世纪幼儿园(丰葆路)、丰台区花城幼儿园分园等优质幼儿园；北京市第二实验小学(怡海分校)、丰台八中附属小学等知名小学；北京第五实验学校（丰科校区，距项目仅940米）、北京十二中、北京市丰台八中等优秀中学，为孩子的成长提供了坚实的保障。

医疗级别上，以北京天坛医院等三甲医院为代表的西部总院集群就在附近，其医养、疗愈能力远超于其他城区。项目三公里内将白盆窑公园、丰科园生态主题公园、北京世界公园、御康公园等城市级公园揽入怀中，在公园合围的静谧之境，生活拥有了无限诗意与灵感。

公园住区划代作品

北京隅·西颂紧邻约1.9万方现状公园，几乎同等于项目自身面积，天赋自然资源，为北京隅·西颂定下了“花园住区”的基调。遵循着“左府右园”的建筑理念，北京隅·西颂为新西贵定制一处理想居所。

北京隅·西颂占地面积为21607.59平方米，地上建筑规模为54019平方米，容积率为2.5，控高为60米。规划楼栋共7栋，户数为439户，楼层为9-18层的小高层。梯户比为一梯两户/两梯两户。

北京隅·西颂从经典建筑形制汲取设计灵感，项目以立体弧线感的建筑语言，让无限生机自然穿梭，行云流水，圆润灵动；形成既具有升腾向上挺拔感又具有水平自然流动感，顶部装饰玻璃幕墙典雅现代不失中式风骨，精美优雅蕴涵前卫时尚。

在园区打造中，北京隅·西颂以人的体验为绝对准则，定制出花园式生活方式。从《林泉高致·山水训》哲思落笔，“山水有可行者，有可望者，有可游者，有可居者。画凡至此，皆入妙品。”赋予项目独特的园林气质。

威仪府门，以花瓣写意自然曲线，将山川大地的肌理凝练其中。穿过府门，芳荷迎归，青翠庭院中相映成趣。途径游廊，落川成瀑，汇于下沉庭院，四季不冻水流觞其间，倒映出会所空间的圈层雅趣。

会所之上，第五季花园生长，将四季春光都留驻于此。车库里的中央车站，顶饰形同繁花，质地奢贵，于精细处点睛群芳意象。归于家中，窗前花池梯次跃升，层峦叠翠，每一处细节都彰显着对自然与艺术的极致追求。

北京隅·西颂依托得天独厚的区位优势与精细化设计，远离大型噪声源，东侧公园，先天环境静谧;西侧密植乔木灌木，形成天然隔音绿带;社区园林设计融入吸声植被，进一步消减环境噪音;建筑以“降噪”为标尺，通过楼板、墙体、外窗、设备等技术，实现楼梯自主匠造;低噪卫浴、同层排水系统等，让居家生活“静”享品质。如此项目构建“外防内控”5重降噪生态，打造全维度静音体系，将“宁静住宅”从概念转化为触手可及的生活体验。

项目以北京市五星级物业服务标准，引入金隅物业AiBU服务体系，以温度营造更美圣后。管家式服务，专属团队以高定礼序悄然进行，为新西贵珍藏每个值得的日常。

阔宅户型 质感奢装

北京隅·西颂精进空间布局，实现高得房率的突破，将层高提升至3m及以上水平(顶层除外)，所有户型皆为南向三面宽、南北通透格局设计，南向全部配置全面宽阳台和花池，回应空间需求。在精装上，采用一线奢装品牌，引入华为智能化系统，让科技与美学，赋能居住体验感的进一步升华。

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