振兴湖境臻园-为精英阶层定制迭代级居住体验

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振兴湖境臻园由安徽振兴控股集团倾力打造，项目占地101.19亩，总建筑面积约67457.5平方米，规划户数共计1184户，包含260套洋房与924套高层产品。整体采用现代主义建筑风格，容积率仅为2.0，绿地率达42.01%，产品涵盖105-146㎡多种户型，产权年限为70年。

安徽振兴控股集团自1995年起源于六安，现已成为国家一级房地产开发资质企业，在本土房企中位列前五。深耕安徽二十七载，已布局39子，构建起地产、产业、资本三大核心板块，覆盖房地产、建设、现代物业、新能源、金融及建筑装备六大主营业务单元。

作为城市功勋运营商，振兴集团始终秉持“以诚信打造振兴，用赤心回报社会”的企业理念，并以“1+1+X”品牌战略为核心，持续加码合肥、深耕区域、布局全省。其卓越的综合实力和稳健的发展步伐，使其荣获“2022上半年安徽省（本土）房地产10强企业”第5名。

在政府层面，《城市进阶策略》于2022年正式发布，明确提出合肥将构建“1核4心12副18片区”的发展格局，推动政务区、中央活动区与经开区三向融合，潜山路南延、金寨路科创CLD建设加速推进，进一步提升城市发展能级。

项目择址政务圈、三湖芯、科创CLD核心区位，位于政务与经开交汇处，接驳政务优质资源，毗邻天鹅湖、翡翠湖、南艳湖等生态资源，占据“两区三湖”黄金三角区，紧邻明珠广场，坐享两湖科创圈与CLD双重发展红利，连接天鹅湖CBD与中央公园CAZ。

交通方面，项目周边四横干道环绕——金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路，出行便捷；地铁3号线与在建7号线双轨交汇，通达全城；同时靠近合肥绕城高速与合肥南站枢纽，实现市内外高效联通。

教育资源上，项目周边汇聚合肥工业大学、安徽大学、安徽医科大学等17所高校，形成浓厚人文氛围。自身配备18班幼儿园与48班小学/中学，打造一站式全龄教育体系，护航孩子成长每一步。

商业配套成熟完善，近享政务区银泰城、万象城、新地中心、天鹅湖万达等高端商圈，同时依托经开区百乐门、正大广场、中环购物中心、港澳广场等生活配套，满足多元消费需求，演绎都市繁华生活图景。

项目周边文化设施丰富，安徽省博物馆、合肥大剧院、省广电中心、会展中心、体育中心、海洋世界、徽园等地标环绕，营造浓厚的人文底蕴，涵养城市精英阶层的生活格调。

医疗方面，三公里范围内设有安徽医科大学第二附属医院、经开外科医院、合肥市口腔医院等三甲医疗机构，保障居民健康生活无忧。

振兴湖境臻园在品质打造上精益求精，引入绿建三星标准，层高达3.15米，远超市场常规水平。外立面采用香槟金色铝线条与石材一体板裙房设计，玻璃升级为三玻两腔，整体公建化设计更具现代质感与视觉冲击力。

项目践行海绵城市理念，绿化率达42%，车位配比高达1:1.43，全部实现人车分流。景观设计上打造通透围墙、垂直绿化及屋顶花园，营造宜居宜游的生态社区环境。

在建筑技术层面，项目全面应用超低能耗技术，外墙保温厚度翻倍，外窗采用三玻双腔中空窗，气密性达到8级，搭配夹心保温墙、被动式窗户、新风热回收系统以及空气源热泵空调系统，节能效率提升50%以上。

项目内部景观设计以现代主义为引领，构建“4轴1环”空间格局，包括纵向主轴、横向主轴、两个入口轴线与多功能活力环。设置镜水雕塑、星河亭、宅间花园、晨练花园、亲子乐园等20多个景观点，打造多层次景观体验。

功能空间涵盖阅读、运动社交、儿童游乐、老人娱乐等多个维度，架空层设有专属阅读空间，满足不同年龄段居民的生活需求。健康环道全长600米，每隔50米设置里程标识，配备热身区、功能区与休息区，便于日常锻炼与休闲慢跑。

此外，项目打造阳光草坪、宅间景观区、亲子乐园、专属运动场地等功能分区，充分满足体育运动、跑步、日常锻炼、艺术文化活动、游戏、阅读等多种场景需求，真正实现全龄段友好型社区生活体验。

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