陕西
南京江韵瑧悦璞园售楼处电话400-002-9578转1111
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扬子江置业×保利联手打造的四代宅，正成为南京楼市的流量担当。
但凡有人看完扬子保利江韵瑧悦·璞园建面约185㎡超尺度低密洋房，没有不拍手称赞的。
因为放眼整个南京，能集齐“纯粹四代宅+超低密+一户一定制+挑高约6.4米超尺度纵厅”的项目，几乎绝迹。
尤其是这个挑高约6.4米，相当震撼，仿佛身处空中合院。
京主城创新四代宅
建面约185㎡户型，何以封神？
扬子保利江韵瑧悦·璞园之所以能在一众豪宅里脱颖而出，做到“四代宅头牌”，源于它具备真正的定价权——也就是稀缺性。
尤其是扬子保利江韵瑧悦·璞园建面约185㎡超尺度洋房户型，是江韵团队历经数十轮高净值客户深访、247张户型草图淬炼而成的“集大成者”。
被业内称之为四代宅居住的全新版本。
话不多说，先来看户型图。
建面约185㎡户型，我总结4大稀缺性：
第一，空间的稀缺。约185㎡样板间，革命性做到了“海拔高度”，约22.35米南向巨幕采光，相当于常规户型2倍，阳光如瀑布倾泻，窗外就是花园，推窗见景。
这样的采光面，不只在南向面，北向面也不含糊，即便是厨房，采光面很阔绰。
同时，约6.4米挑高纵厅，带来约40㎡的恢弘宏客厅，可随心划分钢琴区、会客区、家庭厅等空间。
LDKBG一体化近100㎡动区，将客、餐、厨、阳台、露台全部囊括其中，形成一座精致社交场域。
况且，璞园是洋房产品，包括赠送的面积，使用率可达约110%，远超一些约230㎡的高层产品。
第二：约24㎡高定花园露台的稀缺。这属于不计产权面积的奢侈馈赠！结合“大平层+四代宅”的产品特点，一梯一户设计，内外景观视野拉满。
想象一下，在露台上，所有的诗情、画意、音律与香气都有了承载的空间，每一个画面都是对生活的称赞。
第三：标杆产品的稀缺性。
对于空间，有的可以浪费，但有的得高效收纳。
约185㎡样板间设计了有“收纳界天花板”800库，入户即收纳。0暗卫设计，公卫还预留了烘干机、洗衣机的位置，隐形铰链淋浴房、飘窗安全微斜坡...
精装讲究细节非堆砌，更是对生活痛点的精准狙击。
装标层面，包括了国际一线阵容，杜拉维特（智能壁挂马桶、台盆）、高仪（恒温花洒、龙头）、弗兰卡水槽、博世集成烹饪中心&洗碗机、菲斯曼地暖锅炉、大金中央空调...
每一处皆经得起镜头放大审视。
同时，华为鸿蒙全屋智家，南京真正落地的智能生态系统。
第四：私人定制的稀缺。扬子保利江韵瑧悦·璞园作为南京首个定制化四代纯洋房，可以为买房人在户型、功能、装修上提供2园3类8项定制，以及18种户型功能选择的定制化。
难怪，璞园约185㎡户型热度如此高，这根本就是做到了“南京改善清单的TOP”。
扬子保利江韵瑧悦·璞园根植于其无可复制的黄金坐标——江北新区核中核。这不仅是一个楼盘，更是城市10年发展的封面之作。
★主城1.01超低容积率！
之所以被称为绝版， 一个很大的卖点就是1.01超低容积率，这也是江核唯一、南京唯二的超低密楼盘。
另一座1.01容积率的项目，则是南京第三高价地——河西南G11，其楼面地价已达43888元/m²，未来定然是千万级的豪宅。
★大师级团队作品，一流景观视野
一流的设计团队，必然有一流的作品。项目由奥雅景观+室内名谷设计+建筑设计上海UA大师级别设计团队联合操刀。
铝板干挂+大面积玻璃窗户，挺拔的外立面，本身就是一道优美的风景。
其中，园林景观结合地块南北高低落差，汲取巴塞罗那德国馆设计理念，打造了9大艺术高定花园。
同时，更带有约1700㎡的泛会所，打造为多种功能空间。
关键，项目距离长江一线岸线直线距离仅约400米，拥有罕见江景视角。站在露台上，就能看见南京超美的城市天际线。
★实力房企，强强联手
地产界有句话：成功是成功之母。
江核首个四代宅江韵瑧悦，六开六捷，市场热度很高。按道理来说，扬子保利江韵瑧悦·璞园这样的项目，几乎是“躺赢”。
但其背后的开发房企选择“死磕自己”。
扬子江置业，国资背景，以房地产开发、城市基建为业务主导，创新“地产+配套”开发模式实现“住宅、商业、公寓、写字楼和产业园”等地产全业态覆盖，被誉为超懂江北的房企。
央企保利深耕江苏16载，更是南京地产界的销冠， 在南京各个区域也都是流量王。
一流的地段+一流的产品+一流房企，自然塑造一流的四代宅精品。
扬子江置业和保利发展的主创团队，先后推翻37轮规划总图、19次外立面细节打磨，户型图设计就做了247张草图纸，以至高的诚意，设计了8栋纯洋房。
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