旧改快讯┃深圳宝安罗田社区利益统筹项目首批留用地批复

7月2日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布关于公布宝安区燕罗街道罗田社区土地整备利益统筹项目留用地（第一批）供应方案批复的通告。

深圳市龙岗区政府在线发布关于将非农建设用地指标调入园山街道坳背片区城市更新项目的公示。

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宝安区燕罗街道罗田社区土地整备利益统筹项目留用地（第一批）供应方案批复通告

燕罗街道罗田社区土地整备利益统筹项目留用地（第一批）供应方案已获深圳市宝安区人民政府批复（具体内容见下表，具体位置见附件），现按规定予以公布。共涉及六宗留用地，分别为11-01地块、11-03-01地块、11-04-01地块、08-23-01地块、08-21地块、08-23-02地块，总用地面积约15.7万㎡。

项目概况

宝安区罗田社区土地整备利益统筹项目位于宝安区燕罗街道，项目于2022年11月发布规划公告，该项目已列入市年度土地整备计划，为2025年度续建项目。

项目土地整备实施范围面积为804670㎡，留用土地面积为320094.1㎡，其中工业用地265484.1㎡，居住用地54610㎡。

留用土地规划总建筑面积1454090㎡，其中住宅建筑面积292350㎡，商业建筑面积8000㎡，工业厂房建筑面积960196㎡，产业配套用房（含宿舍、食堂等）建筑面积169444㎡，公共配套设施建筑面积24100㎡。

留用地块一选址于[松岗燕罗地区]法定图则重新划分后的11-01地块，用地性质为普通工业用地（M1），用地面积31059㎡，规划容积率4.5，配建小型垃圾转运站300㎡、环卫工人作息房20㎡、公共厕所60㎡、再生资源回收站60㎡；

留用地块二选址于[松岗燕罗地区]法定图则重新划分后的11-03-01地块，用地性质为普通工业用地（M1），用地面积31756.8㎡，规划容积率4.5，配建小区接入机房70㎡；

留用地块三选址于[松岗燕罗地区]法定图则重新划分后的11-04-01地块，用地性质为普通工业用地（M1），用地面积20642.2㎡，规划容积率4.5；

留用地块四选址于[松岗燕罗地区]法定图则重新划分后的08-23-01地块，用地性质为普通工业用地（M1），用地面积18985.1㎡，规划容积率4.0，配建微型消防站500㎡、社区警务室100㎡、公共充电站1100㎡；

留用地块五选址于[松岗燕罗地区]法定图则重新划分后的08-21地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积27587.5㎡，规划容积率5.7，配建社区老年人日间照料中心750㎡、9班幼儿园3000㎡(占地3300㎡，附设2班幼托）、社区体育活动场地1000㎡（占地面积）、社区儿童游戏场地600㎡（占地面积）、小区接入机房70㎡、社区健康服务中心1500㎡，邮政所200㎡。

留用地块六选址于[松岗燕罗地区]法定图则重新划分后的08-23-02地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积27022.5㎡，规划容积率5.8，配建社区管理用房300㎡、公交首末站3900㎡、社区菜市场500㎡、9班幼儿园3000㎡(占地3300㎡，附设2班幼托）、文化活动室1500㎡、社区儿童游戏场地600㎡（占地面积）。

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关于将非农建设用地指标调入园山街道坳背片区城市更新项目的公示

根据《龙岗区非农建设用地管理办法》(深龙府办规〔2020〕2号)规定，现将深圳市园山保安股份合作公司非农建设用地指标调整到园山街道坳背片区城市更新单元项目事宜予以公示。

本次调入非农建设用地指标地块宗地号为G08217-0128、G08217-63，总用地面积14849.89㎡。

拟拆除重建范围示意图

项目概况

保安社区坳背片区城市更新单元位于龙岗区园山街道，原列入2018年龙岗区城市更新单元计划第二批计划，拟拆除范围用地面积130021㎡，拟更新方向为M0、R2、C1功能。申报主体为深圳市横岗保安股份合作公司。

计划有效期设定为2年，自2025年5月7日起至2027年5月6日止。

信息来源：

燕罗街道罗田社区土地整备利益统筹项目留用地（第一批）供应方案批复通告

https://pnr.sz.gov.cn/ba/tzgg/content/post_12258188.html

关于将非农建设用地指标调入园山街道坳背片区城市更新项目的公示 https://www.lg.gov.cn/xxgk/zwgk/tzgg/content/post_12258692.html

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