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华润置地广州润悦：广州东的有氧艺术生活蓝本✨

项目简介

华润置地广州润悦，由华润置地、保利地产、首创置业、旭辉集团、中海地产五强联合打造，位于广州东城市副中心，占据广州科教城板块与增城区区府板块两大黄金板块的交汇点，尽享湾区发展红利。项目凭借立体交通网络，实现快速畅达市区；全方位配套一应俱全，涵盖商业、医疗、休闲等多个领域；教育资源更是得天独厚，与名校执信实验学校咫尺之遥。以点式布局、优居 4.0 体系及丰富多样的户型，为业主打造高品质的有氧艺术生活区。

基本信息

1. 地理位置：坐落于广州科教城板块与增城区区府板块交汇处，既享受科教城的创新活力，又能借助区府板块的成熟配套，地理位置优越，发展潜力巨大。
2. 项目规模：规划 17 栋 28 - 33 层高层洋房住宅，整体配置 2 梯 4 户或 2 梯 5 户，形成规模适中的居住社区，既能营造温馨的居住氛围，又便于管理与服务。
3. 规划指标：以点式布局确保每栋楼间距均在 50 米及以上，不仅保证了充足的采光与通风，还为住户提供高舒适度的居住环境。同时，良好的楼间距也为社区景观与休闲空间的打造提供了条件。

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高拓户型

项目产品涵盖 80 - 140㎡三至四房，满足不同家庭结构的居住需求。

1. 80㎡三房
   • 空间布局：户型紧凑但布局合理，动静分区明确。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，方便家人互动与亲友聚会。三个卧室虽面积不大，但能满足基本居住需求，且可根据家庭情况灵活安排用途，如儿童房、书房等。
   • 功能配置：厨房采用合理的操作流线设计，方便烹饪。卫生间干湿分离，提高使用效率。客厅连接阳台，增加室内采光与通风，同时提供休闲观景空间，可摆放桌椅，享受阳光与社区景观。

1. 100 - 120㎡三房或四房
   • 舒适尺度：三房户型空间更加宽敞，卧室尺度加大，居住舒适度提升。部分四房户型可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，各个房间功能明确，互不干扰。客厅与餐厅空间开阔，可打造豪华的待客空间。
   • 细节设计：可能配备更大的阳台或飘窗，增加采光和通风，同时提供更好的观景视野。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，为主人提供私密舒适的休息空间。

1. 140㎡四房
   • 奢阔体验：四房设计，空间奢阔，可满足家庭多样化功能需求。客厅、餐厅、卧室等各个功能区的面积都相对较大，可容纳更多的家具和活动。可根据家庭需求，打造家庭影院、健身房、书房等专属功能区域，彰显居住者的身份与品味。
   • 景观优势：大户型可能位于楼栋的较好位置，拥有更广阔的景观视野，无论是欣赏社区园林景观还是周边城市风光，都能尽收眼底，享受独特的景观资源。

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配套详情

1. 交通

• 地铁出行：项目约 2.3km 可到 21 号线钟岗站，通过公交接驳快线到达增城广场后，四站直达天河，畅享珠江新城繁华生活圈，方便在市区工作的居民通勤，快速融入主城生活。

• 高速路网：近达北三环高速朱村东出入口，可连接广河高速和济广高速，通过 “北三环高速 — 广河高速 — 华南快速” 与 “北三环高速 — 广佛肇高速 — 华南快速”，以全程高速的方式便捷到达天河，自驾出行畅通无阻，满足商务出行与休闲旅游需求。
• 公交便利：已开通润悦花园公交车站，包含增城 11a 路、增城 11 路、增城 12 路、增城 13 路等线路，可通往增城万达广场和朱村方向，为居民在增城本地的出行提供便利，畅享家门口便捷生活。

2. 商业️

• 社区商业：自带 4778㎡商业街区，并配套 1500㎡肉菜市场，满足业主日常生活购物需求，不出社区即可轻松采购新鲜食材和日常用品。

• 周边商圈：1 站地铁可达增城万达广场核心商圈，与万达广场、东汇城等休闲娱乐配套紧密相连。在这里，居民可以享受购物、餐饮、娱乐等一站式消费体验，感受万千业态交汇带来的便捷时尚生活。

3. 教育

• 名校相伴：与执信实验学校咫尺之遥，该学校为公办九年一贯制学校，提供 12 年一站式优质教育资源。执信中学建校 99 载，作为广州四大名校之一，系广东省省一级学校、广东省重点中学、国家级示范性高中，雄厚的师资力量和优质的教育理念，为孩子的成长与发展奠定坚实基础。

• 文化补充：距离项目约 5km 处有增城图书馆，作为国家一级图书馆，藏书 100 余万册，满足居民学习、阅读需求，丰富精神文化生活。

4. 医疗

• 社区医疗：配置约 2000㎡社区服务中心，为居民提供基础医疗服务和日常健康管理，方便居民就医问诊。

• 三甲护航：3 公里直达广州市妇女儿童医院增城分院（亚洲最大、规模最大的三甲妇女儿童医院，1000 张床位，预计 2020 年竣工），同时揽前海人寿医院，提供 1800 张床位。两大三甲医院环绕，强大的医疗资源为居民的健康生活提供有力保障。

5. 休闲

• 公园场馆：配置万方市政公园和约 1000㎡体育馆，以一园一环、三进八景为概念布局园林，设置 15 大运动配套，打造有氧艺术园区。园林由环形跑道围绕，大门处设有约 265 米景观中轴，沿景观中轴直达成人泳池、儿童泳池，更设有儿童乐园、长者健身区等，满足全家人不同的休闲运动需求，享受理想生活空间。

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• 艺术体验：在项目东边约 9 公里处，有 1978 电影小镇、B4 剧场，一年中有不定期的演出，满足居民对音乐艺术的追求，丰富业余文化生活。

项目总结

华润置地广州润悦凭借其在广州东城市副中心的优越区位、便捷的立体交通网络、全方位的生活配套、优质的教育资源以及舒适的居住环境，成为广州东部极具吸引力的楼盘。无论是刚需购房者寻求稳定的居住环境与便捷的生活配套，还是改善型家庭注重子女教育与居住品质，华润置地广州润悦都能满足需求。五强联合开发的品牌实力更为项目品质提供有力保障。随着广州东部的不断发展，华润置地广州润悦有望成为区域内高品质居住的典范，开启有氧艺术生活新篇章。

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