房地产巨头面临巨额债务危机，创始人74岁或遭软禁

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如今已经74岁高龄，准备颐养天年的王石，被曝出深陷债务危机，并且还疑似被限制出境了。

如今万科这高达3612亿的债务缺口，让退隐的王石，不得不再次出山，持续低迷的房地产市场会让王石成为下一个王健林吗？

根据相关数据显示，2024年，曾经的行业标杆万科迎来了上市34年来的首次年度巨亏，归母净利润亏损达494.78亿元，同比降了506.81%，这降速如同坐上了跳楼机一样，一降到底。

除此之外，截止到2024年底，万科的有息负债达到了3612.8亿元，其中短期的债务占总负债的43.8%，大约是15282.8亿元，资金缺口超过800亿元，现金短债比低至0.48倍，债务压力巨大。

虽然，万科的大股东深圳地铁集团有向万科施以援手，并且帮助万科了四次，万科累计向深圳地铁集团借了118.52亿元。

但是，对于万科所欠下的三千多亿债务来说，这点钱放入这个大坑之中，就如同一滴水被滴进大海里一样，起不到任何作用。

为了缓解债务压力，万科也积极展开了自救，推动消费基础设施REITS发行，聚焦住宅开发、业务服务和租赁公寓等。

但是尽管做出这些努力，仍然没有摆脱如今的困境，甚至穆迪和惠誉纷纷将万科的评级进行了下调。

面对万科如今的局面，作为万科的创始人王石，当然没有做事旁观，反而王石在2023年的时候就主动下场了，他用自己的名声开始为万科进行营销，在网上声明自己是主动放弃每年1000万元退休金的，并且还说，“名和利，老王选择名”。

要知道，自从2016年，万科进入世界财富前500强之后，王石就正式卸任了万科集团董事长，被委任为董事会名誉主席。

那个时候的王石简直是到达了“人生的巅峰”，每年能在万科领取高额的退休金，并且还有时间能够陪着妻子。

但自从房地产行业不景气之后，万科就走上了下坡路，王石就只能重新出山，已经74岁高龄的王石，开始利用自己的名声频繁的代言多个高端品牌，比如8848手机、Jeep大切诺基、百年灵手表以及燕窝等，不少人开始猜疑“地产教父快要活不下去了”。

网友们猜疑的同时，对于王石代言的这些东西也并不买账，就拿燕窝来说，虽然他代言的这款燕窝对标的是“派络维pro”，功效都是主打滋补、抗老。

但是后边这个有权威认证背书，并且随着技术的升级，这款产品的门槛下探至千元级别，反观燕窝，却被嘲讽“收割智商税”。

但是王石并没有放弃万科，他换了一种方式来救万科，5月27日，王石在他的微信朋友圈中发布长文。

他在文中写到，在外界看来，王石就是万科，万科就是王石，王石对于这句话表示了认可，并说，万科是他创立的，制度是他建立的，团队是他培养的，接班人是他选择的。

因此，他表示，他不会推卸对万科应尽的责任，目前，他正在尝试和万科的决策层建立畅通的联系，为广大投资者、合作人、13万名员工提供福祉。

虽然，王石发的这篇长文表示万科会慢慢变好，但是，正因为他发的这篇文章，也能从中看出来，万科现在真的进入了最艰难的时刻，王石是真的要回归了。

关于王石可能会重返的事情，业内的看法大不相同，有的人觉得王石回归，能发挥三大作用，一是靠着王石在金融圈的人脉来帮忙融资。

二是，王石能够给新管理层提供一些发展战略的建议，最后就是王石打拼这么多年，积累了丰富的危机处理经验，可以依托这些经验来稳住局面。

不过除了这些看好王石的，还有不少质疑的声音，他们表示，房地产行业已经从“黄金时代”落入了深度调整期，如今的市场环境已经和王石领导时期大不相同。

他们认为，如今万科面临的主要挑战是，重塑销售活力和恢复消费者对期房的信心，创始人回归是否能够解决这些问题，还是个悬而未决的事情。

甚至前段时间，王石的朋友邀请王石去参加巴西举办的第30届气候变化大赛 ，王石在回应朋友的邀请时直言“需要审批才可出国”，并且王石还说“正在努力争取”。

要知道这个会议他自从2009年参加以来，整整16年都没有缺席过，但这一次王石被限制出行，就不得不让人感到怀疑了。

甚至有人猜疑，王石会不会成为下一个王健林，相信大家应该都知道王健林的事迹，王健林自从2016年就开始走起了下坡路。

截止到2025年5月，万达集团总负债已经突破了6000亿元，已经快要是万科的两倍了，并且短期债务的占比极高。

在今年，王健林为了缓解债务压力，一次性打包48座万达广场进行甩卖，这48座万达广场都属于三四线城市的优质资产，甚至还有北京、广州、成都等一二线城市的核心项目，这48座万达广场一共覆盖了39个城市。

但王健林卖这么多座万达广场，只是减轻了些许负担，并没有什么成效，万科如今虽然负债总额比万达集团要低上很多，但是想要彻底还清还是需要很长时间。

不过像王石这样再复出救场的例子还是有很多的，并且，成功盘活的也大有人在，就比如，78岁高龄的张忠谋，在2009年的时候重新回归台积电，成功带领公司攻克了28纳米芯片制造的难关。

柳传志在联想面临大亏损的时候选择重新出山，实现了两个季度的扭亏为盈，还有许许多多类似的成功案例。

如今，王石的朋友圈更新3天之后，万科的股价小幅上涨了0.3%，这是市场对于他回归的认可。

相信王石一定能够帮助万科扭转乾坤，恢复往日的繁荣。