百强房企，销售大增！7月楼市，走势如何？

6月30日，百强房企销售业绩排行榜出炉。

从企业表现来看，保利发展以销售操盘金额1336.1亿元位居榜首，绿城中国、中海地产分别排在第二位、第三位。这三家房企今年上半年销售操盘金额均超过1000亿元。

时值年中，各大房企纷纷开足马力，加速半年销售业绩冲刺。克而瑞研究中心的数据显示，2025年6月，百强房企实现销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%，其中近六成百强房企6月单月销售业绩实现环比增长。今年上半年，百强房企拿地总额为5065.5亿元，同比增长33.3%。

从上半年情况来看，中指研究院的数据显示，1月至6月，TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%，降幅较1月至5月扩大1个百分点。其中，销售总额超千亿元的房企有4家，较去年同期减少2家；超百亿元的房企有46家，较去年同期增加2家。

中指研究院称，上半年，20家代表房企47.8%的销售业绩来源于二线城市，为主要业绩贡献来源；一线城市销售业绩贡献率同比增长9个百分点至40%，增速显著。代表房企开发业务更加聚焦核心一线城市、二线城市，重点布局经济增长好、有产业支撑的高能级城市，同时采取“以销定投”的投资策略，关注“主流城市、主流地段”，确保较高的投资回报率。

克而瑞研究中心总经理林波表示，6月整体楼市延续企稳走势，30个重点城市新房成交规模达1034万平方米，上半年累计成交规模与去年同期基本持平。预计7月新房成交绝对量或将延续低位波动，不过由于去年基数较低，同比降幅仍有进一步收窄的可能。

克而瑞研究中心认为，7月楼市将延续弱复苏走势，城市间、项目间分化还将持续加剧，核心一线城市和二线城市热点恒热，而三线城市和四线城市成交规模将延续筑底行情。

中指研究院称，6月13日召开的国务院常务会议提出要“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，释放楼市积极信号。预计下半年政府或通过加大城中村改造房票安置力度等举措，推动购房需求释放；同时进一步完善与落实专项债收购存量闲置土地、收购存量商品房，盘活企业存量资产，改善企业资金状况。

来源：中国商报