重磅官推｜中建·玖海云天官方售楼处发布，临港高性价比改善之选

临港中建玖海云天——临港核心区的高性价比改善之选

临港中建玖海云天位于浦东新区临港新城103片区，是上海“五大新城”中战略能级最高的区域之一，定位为国际科创中心核心承载区。项目东侧约600米是上海中学东校，周边还有上海建平临港小学、明珠小学、临港实验中学等优质教育资源，且项目所在区域规划了9所教育用地，包括4所幼儿园、2所小学、2所初中和1所国际学校，教育资源丰富，为孩子的成长提供了全龄段的保障。项目均价约32956元/㎡，对比周边同类新房项目存在一定的价格优势，且目前购房可享受“首付分期”政策，前3个月仅需支付10%，降低了购房的资金压力。

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临港中建玖海云天是由央企中建集团倾力打造的大型复合型住宅社区，总建筑面积约19.14万㎡，占地11.25万㎡，容积率仅1.84，绿化率35%，为居民营造了舒适的居住环境。项目紧邻16号线（已运营）和规划中的27号线，未来可快速直达陆家嘴、张江等核心区域。周边商业配套丰富，2公里内有港城新天地、百联、宜浩晶萃等商圈，涵盖多种消费场景。项目自身就是高品质绿建三星＋超低能耗住宅，采用8大节能技术，如外墙保温一体化、三玻两腔玻璃、新风热回收系统等，室内恒温恒湿，能耗比普通住宅低40%。目前主推建面约73-188㎡的2-4房户型，户型设计合理，空间利用率高，得房率约73%-80%，适合不同家庭的需求。

开发商 : 中建玖合 世界顶科社区—中建·玖海云天，截止24年底，已获3200+户业主的信赖，销量位居临港销冠。目前已进入实景现房阶段，正火热销售中。

位于临港地标临港中心旁，周边1km内莫比乌斯科学公园、万象汇商场（规划中）、三甲医院环绕。作为世界顶尖科学家社区的首发住宅项目，它以建筑面积约70万方的大城体量，配置临港首个星空顶车库，临港天花板级别园林景观，一级服务品质的中海物业。坚持“双碳、绿建三星”目标、打造高品质住宅大纲的战略指导，把社区当作一座城市规划，涵盖了住宅、商业、幼儿园、医疗等多种业态，融合CO·life社群建设。一条超级星光大道，设置多重公共空间，串联幼小初全龄教育生活，打造宜学、宜居、宜业、宜游、宜养“五宜生活圈”。

【央企质造】央企中建，国之重器、世界500强排名第13位，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。深耕临港，打造临港在建最高标志性建筑滴水湖西岛中银金融中心，中建•玖里书香，以及世界顶科社区首发旗舰住宅世界顶科社区玖海云天，焕新城市界面与高品质生活。

【中芯区位】占位临港103顶科社区中芯，海港大道首站，临港中心旁，与临港中心、海港中心共构地标金三角。距T2中运量美人蕉站约114m（百度直线距离），4站到达16号线滴水湖站，同时轨交27号线、市区轨交线加持，未来尽享便捷出行。

【产业高地】顶科社区作为“世界级的新时代重大前沿科学策源地”，到2025年将成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地。现103板块已聚集寒武纪、澜至科技、阿里创新中心、概伦等新兴产业，将驱动板块加速发展。

【实景兑现】103板块预计2025年率先全面建成，中建玖海云天现已全部现房。莫比乌斯公园、临港中心、海港中心（预计2025年建成）、5所幼小学等将兑现，入住即享一座繁华之城。

【大城配套】距顶科最大公园莫比乌斯科学公园约200m（百度直线距离），头排瞰景，赋予公园人居； 距临港中心约282m（百度直线距离），近享配套的临港首个超800座综合性剧场临港演艺中心（聆海美琪）、全球首个数字化沉浸式图书馆等，让一年一会的顶科论坛大会、不间断的艺术活动精彩未来生活； 一街之隔临港在建最大商业综合体海港中心商业，约474m（百度直线距离）达滨水商业，双商圈环绕；距三甲医院六院约830m（百度直线距离），24H守护，为家人的健康保驾护航。

户型鉴赏

中建玖海云天本次推出科璟雅居和科茵兰庭两个组团，户型优秀，选择面大！建筑面积约93㎡-143㎡多样精致户型设计，满足不同人居需求！

预计建面约93平三房两卫均价约3.15万/平，性价比卓著；建面约118㎡、133㎡和143㎡高品质大户型，有效填补临港目前大面积段产品市场空缺！

目前科璟雅居认购已结束，3月1日即将认购的是科茵兰庭地块。

样板间实景图

中建玖海云天高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。

商业氛围成熟便捷满足消费需求

商业购物方面楼盘周边有已经开业的港城新天地，百联。楼盘旁规划有商业用地，海港大道沪城环路口规划建筑面积约10万方商业。离项目一路之隔，未来享受方便的休闲购物。

顶级医疗资源护航

医疗配套方面，楼盘西北侧就是三级甲等医院，上海市第六人民医院东院，可以在最快速便捷的情况下，为您和家人的身体保驾护航。

近600万平米绝版自然生态资源

临港新片区拥有丰富的城市级公园和国家级景区，而楼盘东侧就是临港首个科学公园，该公园的定义为“鼓励共享激发创意的思想摇篮”。

周边环伺了近600万方的南汇新城城市公园、国家级风景区滴水湖公园、春花秋色公园，以及4A景区海昌海洋公园等4大城市级自然公园。临港片区整体容积率1.0，绿化率高达40%PM2.5常年比市区低三倍，名副其实的天然氧吧、自然生态宜居圣地。这也将是其它区域板块无法再复制的绝版资源。

央企品牌打造

中建玖海云天作为世界顶尖科学家论坛的战略配套项目，承载临港新片区产业发展的重要使命。

依托103科创总部湾区+顶尖科学家社区+临港科技城的超强组合“中国版硅谷”，将为新片区增强创新策源和国际创新协调能力打下坚实基础。中建二局充分承袭了中国建筑集团公司的优良作风和专业能力，临港新片区扎根布局，以央企的担当与实力，助力区域腾飞。

临港中建玖海云天所在的临港新片区，是上海重点发展的区域之一，享受多重政策红利。随着区域的发展，这里的房产增值潜力巨大。项目距离上海市第六人民医院临港院区仅约1公里，为居民的健康保驾护航。周边还有约14.3公顷的莫比乌斯科学公园等生态资源，为居民提供了休闲健身的好去处。项目目前价格相对亲民，均价约32956元/㎡，相比上海其他区域具有较高的性价比。对于投资者来说，这里的房产是一个具有长期持有价值的投资标的，预计需要5-10年才能完全兑现区域的发展红利。

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