⚡官方好房热搜#润后滩项目官方售楼处发布:打造未来品质生活！

⛩项目名称：「华润后滩项目」

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

项目简介：浦东后滩品质住宅

最新动态：等待入市

区域板块：浦东后滩

产品介绍：建面约225/280㎡四房户型曝光，未来或将有小户型供应

️商业配套：环通商业广场、上海君康商业广场、环球都会广场等

交通配套：7/19号线（在建）

绿化：世纪文化公园

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

前滩之后，后滩必将将是浦东的下一个楼市神话！

而后滩“九宫格”，也即将起飞！

华润地产，操盘后滩九宫格第一个新房04-1地块。

后滩十大优点就可见端倪：

1）「华润后滩项目」售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅地理位置优越，后滩位于中央活动区（CAZ），紧邻黄浦江，拥有得天独厚的滨江岸线。

2）稀缺滨景观资源，拥有黄浦江滨江核心段的一线滨江，250米可达滨江绿地，500米可达黄浦江边。

3）商务设施齐全，后滩已有多家央企和国际组织入驻，形成了强大的商务集聚效应。有钱又稳定的企业，央企金融等最有前途的企业。

4）有实力的部门，注意这些企业是市级的，全市只有人民广场附近还有两，其潜力已不言而喻！

5）奢侈品店颇多，距离前滩太古里步行可达，众所周知奢侈品店shopping mall布局在哪，那里的发展就一定不会差，原因是奢侈品店会花重金仔细做的评估吗，只要他们评估通过的地段一定不会差。

6）生态环境优美，后滩拥有大型的绿地和公园，如世博文化公园，是市中心难得的绿色空间，而且世博文化公园的大绿肺在CAZ里是最大的。

7）网红地标，如全上海级别的大歌剧院上海大歌剧院，以及久事国际马术中心等，形成了一个文化和娱乐的集聚区。

8）地铁上盖，一般楼盘只有一条地铁上盖就可以说很牛了，未来十九号线基本上就在四个住宅地块的中央穿行而过。每一个住宅都可以说是地铁零距离。

9）后滩拥有多条地铁线和隧道，以及便捷的高架道路系统。南北高架快速直达市中心，交通网络发达。

10）近后滩的地区有多所学校，包括上南二小和上海实验学校，教育资源丰富。教改以后九年一贯制学校双学区才是最重要的。

此外，后滩未来发展规划良好。后滩地区被规划为未来的发展重点，未来将有更大的发展空间和更好的基础设施建设。作为上海的核心区域，后滩的国际影响力逐渐增强，吸引了更多的国际机构和人才入驻。上述这些优点使得后滩成为了一个极具吸引力和发展潜力的区域，未来的发展前景非常广阔。

如今，后滩“九宫格”，要启动了！日前，上海浦东新区4宗地块完成协议出让，总价约169.4亿。其中，重头戏是浦东新区上钢社区Z000101单元07-1地块，被上海地产以约88亿竞得，也就是我们常说的后滩“九宫格”之一即上海地产后滩项目，这意味后滩高品质住宅开发箭在弦上。

最新消息，浦东新区上钢社区Z000101单元04-1地块协议出让公示，楼板价70300元/㎡，竞得人为上海城市更新建设发展有限公司（上海地产集团）。

2024年，上海地产已在后滩通过协议出让拿下07-01地块，04-1地块是浦东后滩第二副协议出让的纯宅地，同为上海地产竞得！

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地块名称：浦东新区上钢社区Z000101单元04-1地块四至范围：东至济明路，南至耀川路，西至耀龙路，北至德州路用地性质：普通商品房容积率：2.9用地面积：41891㎡住宅下限：1010套限高：80米出让要求：中小套型不低于40%，100%全装修，无租赁用房/保障房。

地块预计8月进行股权转让，转由市场化开发商（华润）操盘开发。也就是我们常说的后滩“九宫格”之一，这意味后滩高品质住宅开发箭在弦上。

这意味着，已经出让成功的07-1地块，04-1地块的中高区都有望拥有不错的瞰江视野。

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户型图：

未来后滩九宫格地块将呈现出集高端商务区、品质住宅、优质教育于一体，滨江+“双子山”+成片住宅，可谓是中环内绝无仅有的新兴热门置业板块。

后滩九宫格高端住宅蓄势待发！

后滩作为浦东内中环间难得的一块待开发区域，南北高架在侧，被徐汇滨江、世博、前滩以及新杨思这四大热门板块包围，还拥有正对徐汇滨江的滨江资源……得天独厚的先天区位优势，发展潜力毋庸置疑。必将是未来又一个滨江置业热门板块！

相较于徐汇滨江和前滩，世博后滩的起步其实不算晚，但发展的速率却迟疑了。

• 早在2007年，为迎接世博，后滩就提出了第一次规划，因为后滩的整体区块和纽约的长岛有些相像，这一次规划可被称为“长岛”规划。长岛作为纽约的后花园，后滩早期的定位，也可能是上海市中心的后花园之一。
• 2017年，后滩迎来第二规划落地，主要是世博公园的规划，对标从长岛变为了纽约中央公园。就包含了即将对市民开放的人工双子山。显然，后滩的定位从后花园变成了“中心花园”。

纽约长岛

世博后滩

• 2021年，后滩迎来第三次的规划，其中主要看点是后滩的九宫格，不再是主力打造商务区，而转为高端住宅区和沿江商住区。
• 2024年规划改动，商务比例降低，高端住宅比例大大提高。这一规划的改动，和世博后滩当下现状有关。世博后滩已有25家央企的近80家公司集聚，总计约600万㎡的商办建筑面积，已投入使用已达约360万㎡体量，一个新的总部办公集群显露锋芒。再加之南边前滩总部级办公的势能越发强大，后滩的未来，的确不能只走商务这一条单一路径。

相较于世博片区存在较多老公房社区的现状，后滩基本还是白纸一片，尤其是迟迟没有动工的沿江九宫格地块，显然更适合发展新一代高端国际住区。

世界级新地标

生活配套 便捷+醇熟

「华润后滩项目」售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅在上海这片繁华的土地上，有一个地方正焕发出耀眼的光芒，那就是后滩。上海地产后滩项目择址于此，发展潜力无限！

首先，后滩的整体定位堪称世界级。它被定位为“世界级新地标”，板块内功能高度复合，文化、商务、会展、旅游等多方面融为一体。同时，后滩还被划入了上海“中央活动区”（CAZ），与陆家嘴一同成为浦东沿黄浦江的璀璨明珠，其地位举足轻重。

从区位上看，后滩九宫格位于内中环，是浦东内中环仅剩的三大可成片开发区域之一，且位置更为优越。它与济阳X村、上钢X村隔着南北高架，未来将形成一个崭新的片区。不仅如此，后滩的滨江优势也不容小觑，上海地产后滩项目站位于此，拥有绝佳的江景资源。

说到配套，上海地产后滩项目的生活配套可谓便捷+醇熟

从配套上看，地铁自驾都很方便，同时是真正的出则繁华、入则静谧的地段。

交通上，「华润后滩项目」售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅原有7号线后滩站，串联徐汇滨江、静安寺等核心商圈，但相对来讲，站点近后滩商办，离九宫格略远；

但19号线的建设，真正打通了后滩任督二脉，不仅后滩站双轨交汇，还规划了德州路站，就在九宫格门口。

19号线作为上海市未来将落成的最具价值的轨道交通线，弥补了浦东滨江地区轨道交通不足的问题，串联了宝山站、北外滩、陆家嘴、前滩、三林等重点板块，将后滩地区的轨道交通连通度提升了一个台阶。

自驾上，东面不远就是南北高架路，通勤市中心方便；同时邻龙耀路隧道，一脚油门就是徐汇滨江。

商业上，世博-后滩一带商业不多，世博源也不温不火，但好在前滩商业调性上佳，氛围也逐渐成熟。

后滩九宫格直线前滩太古里只有约1.5公里，地铁1站路（19号线德州路站→东方体育中心）。

我倒觉得这个距离恰到好处，是真正的出则繁华、入则宁静。

前滩实拍图，来源网络

当然，相比其它滨江段，后滩国际文化休闲配套独树一帜，相应地，以后住在这里，生活方式更休闲、更亲近自然，看演唱会、各种展览也很方便，生活接轨国际。

比如，这里有13座高规格文体场馆一路连缀，打造上海独树一帜的文化icon。

世博-后滩浓缩了全上海规格最高的文体配套，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等都在这里，形成一条上海独具一格的文化艺术带。

梅赛德斯奔驰文化中心实景图

如此高密度的国际文体场馆，让世博-后滩成为上海承接演唱会、音乐节、新品发布会等国际水准活动的“首选地”。

据公开资料显示，世博将承接浦东40%、上海18%的文体活动，每年700余场大型文体活动，接待千万人次客流。

事实上，世博-后滩的文体场馆及表演已接近伦敦西岸、纽约百老汇。

又比如这里落地了上海的中央公园——世博文化公园，赋予了后滩更为休闲的价值底色。

在CAZ范围内，上海市仅有2个大型的城市中央公园。

相比建成年代较早的人民公园，世博文化公园有诸多后发优势：

世博文化公园的面积更大，共计近2平方公里，相当于25个人民公园，是中心城区最大的公园绿地。另外，世博文化公园旁边还有面积达2.5平方公里的黄浦江水域，公园可与这一广阔水域相融。

世博文化公园的工程斥资力度更大，滨江机动车道下穿、两座观景生态山，成为上海中央活动区内唯一的登山区、引黄浦江水成湖，工程难度大，并且对水循环方案的研究使得湖内水质也极有保障。

资料来源：上海规划资源

除了规模和形制外，世博文化公园还有三大优势，将使之成为上海市最具标识性的公园。

一是人造“双子山”：

「华润后滩项目」售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅作为上海市区的“高地”，人造双子山项目，是世博文化公园最大标志性景观，建设用地面积为30万平方米，由两座高度不等的山体组成，最高峰48米，次峰37米，目前已成为大众周末休闲的打卡胜地。

世博文化公园实景图

二是公园内部有超大文化设施集群：

·上海大歌剧院（中式折扇）

上海大歌剧院将打造国内乃至亚洲首个集演出交流、创制排演、艺术教育等功能为一体，“白天开放+晚上演出”运营的歌剧艺术中心，预计2025年试运营。

·上海久事国际马术中心

久事国际马术中心是国内首座符合国际顶级马术赛事标准的专业场馆。主体建筑包括竞赛场地、热身场、训练场和马厩等竞赛设施以及5000座的观众看台。山、水、谷的设计理念。目前已完成地上、地下结构、钢结构、升降灯架等重要工序。

除此以外，世博场馆的保留建筑将使世博文化公园成为全市范围内不可替代的文化高地。

比如法国馆、俄罗斯馆、意大利馆、卢森堡馆这4个原世博会欧洲片区场馆，都进行了保留改造。

另外产业端，后滩产业导入一般，但紧贴的世博和前滩很给力。

其中，世博片区已发展成央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心，目前已有26家央企的近80家公司集聚世博片区，总部经济蔚然成风。

而前滩目前已吸引近300家企业入驻，其中七成为外企，跨国公司地区总部达到30+家，包括普华永道、希尔顿、美敦力、武田制药等。

最后，总结上海地产后滩项目亮点为以下三点：

1）后滩位于上海市新“黄金三角”之中，这个位置的优越性不言而喻。不仅如此，它还叠加了“一江一河”和CAZ两大战略，这使得后滩九宫格项目之一上海地产后滩项目在地理位置上具有得天独厚的优势，未来的发展潜力不可估量。

2）上海地产后滩项目周边拥有全市最大的央企国企总部集聚区世博地区，这里汇聚了众多的优质资源和高端人才。同时，全市增长最快的国际商务区前滩也在附近，为上海地产后滩项目带来了国际化的氛围和商业机遇。此外，全市最大标准最高的中央公园世博文化公园也在周边，为业主提供了一个休闲娱乐的好去处。

3）「华润后滩项目」售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅周边存量住宅以多层步梯房为主，而最新的前滩“九宫格”地块走的是国际范路线。据悉，上海地产后滩项目未来可能供应的传统中国居住区将成为周边唯一的南北通透、户型方正、布局完善的居住区。这种独特的产品优势，使得上海地产后滩项目在市场上具有很强的竞争力。