河南
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夫妻一方离世后，其名下的共同房产被悄然过户至孙女名下，后又赠与儿媳，引发复杂继承纠纷。法院将如何依法裁判？以下为案件详情。
一、案情梳理
（一）原告的诉求与缘由
林秀向法院提出两项诉讼请求：
判决登记在怀柔区一号房屋中属于丈夫陈明遗产的二分之一，由自己继承并归自己所有；对于陈明子女陈宇、陈婷所享有的继承份额，林秀同意分别按照 160 万元支付折价款；
判令陈宇、陈婷承担本案诉讼费用。
林秀称，她与陈明育有一儿一女，儿子陈宇，女儿陈婷。位于怀柔区的一号房屋是陈明单位分配的公房，房改时购买，属于夫妻共同财产。2023 年 1 月 10 日，陈明因病去世。同年 9 月，林秀查询发现，2019 年 12 月 27 日，陈明竟与孙女陈瑶签订北京市存量房买卖合同，将一号房屋以 50 万元价格出售过户给陈瑶。林秀起诉后，陈瑶又将房屋赠与母亲李梅。经法院审理，怀柔区人民法院判决陈明与陈瑶的房屋买卖合同无效，陈瑶与李梅的赠与合同无效。二审法院也维持了原判。林秀认为，一号房屋一半属于自己，另一半是陈明的遗产，应由自己和子女依法继承，因协商无果，遂诉至法院。
（二）被告的抗辩主张
陈宇辩称：要求继承父亲陈明名下涉案房屋的六分之一份额，不同意母亲林秀以折价补偿的方式处理。
陈婷辩称：自愿放弃自己对父亲陈明遗产（房屋六分之一份额）的继承权，同意该份额全部归母亲林秀继承。
（三）法院查明的关键事实
人物关系：林秀与陈明是夫妻，育有陈宇、陈婷；陈宇与李梅是夫妻，育有女儿陈瑶 。
房屋权属：一号房屋为林秀与陈明的夫妻共同财产 。
房屋变动纠纷：2019 年 12 月 27 日，陈明与陈瑶签订合同将房屋出售过户，后陈瑶又赠与李梅；经法院判决，两次交易均无效，目前房屋登记在李梅名下 。
继承相关事实：2023 年 1 月 10 日陈明去世，生前未留遗嘱及签订遗赠抚养协议；林秀主张继承全部房屋份额并补偿陈宇，陈宇坚持要房屋份额，陈婷放弃继承 。
二、案件分析
（一）争议焦点
一号房屋中属于陈明遗产的部分应如何继承分配？
林秀能否以折价补偿方式获得陈宇应继承的房屋份额？
（二）法律分析
遗产范围与继承方式：根据《民法典》，一号房屋作为夫妻共同财产，一半属于林秀，另一半是陈明的遗产。因陈明无遗嘱等特殊安排，应按照法定继承，由第一顺位继承人林秀、陈宇、陈婷继承 。
继承份额确定：三人作为第一顺位继承人，对陈明遗产部分均等继承，即每人继承房屋整体的六分之一。陈婷放弃继承，其份额由林秀继承，所以林秀可继承陈明遗产部分的三分之二，陈宇继承三分之一 。
折价补偿可行性：林秀提出折价补偿陈宇，陈宇不同意。在继承人明确要求继承房屋份额的情况下，为保障其合法权益，法院尊重陈宇意愿，不支持林秀的折价补偿请求 。
三、裁判结果
法院判决：
一号房屋中属于林秀所有的二分之一份额，归林秀所有；
一号房屋中属于陈明遗产部分房屋的二分之一份额中，三分之二（即房屋整体的六分之二份额）由林秀继承，三分之一（即房屋整体的六分之一份额）由陈宇继承。
同时法院指出，若林秀与陈宇在房屋占有、使用上产生无法调和的矛盾，导致无法维持按份共有关系，可另行通过诉讼解决房屋共有分割问题。
四、案件启示
（一）遗产规划早做准备
订立遗嘱：提前订立合法有效的遗嘱，明确遗产分配方式，避免法定继承引发家庭纠纷。
财产梳理：梳理个人财产，清晰界定夫妻共同财产与个人财产，减少继承争议。
（二）房产交易谨慎对待
核实权属：进行房产交易时，务必核实产权人信息及房屋权属状况，避免无效交易。
规避风险：不要为了规避税费或其他目的进行虚假交易，否则可能面临合同无效的法律后果。
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（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）
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