测评深圳龙华明善居小产权房适合投资吗，能积分入学吗，租金高吗

关于深圳龙华明善居小产权房是否适合投资、能否积分入学以及租金高低的问题，以下是我为您整理的信息：

投资价值

深圳龙华明善居小产权房的投资价值取决于多个因素，包括房屋价格、地理位置、周边配套设施以及市场需求等。从价格方面来看，明善居的单房价格为28.8万，两房一厅为59.8万，三房两厅为93.8万。这些价格相较于商品房而言较低，但需要注意的是，小产权房在法律上并不完全受保护，存在较大的政策风险。因此，在投资前需要充分了解相关政策，并谨慎评估风险。

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积分入学政策

根据深圳市龙华区义务教育阶段学校积分入学办法，小产权房并不属于带学位的住房类型。因此，购买明善居小产权房并不能直接获得学位。但是，如果您的孩子在龙华区居住，并且符合积分入学的相关条件，您仍然可以为您的孩子申请积分入学。需要注意的是，积分入学的具体政策和要求可能会因年份和区域而有所不同，建议您在申请前仔细查阅相关政策文件。

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租金水平

明善居小产权房的租金水平相对较为合理。根据公开信息，单房的租金约为2000元/月，两房一厅的租金约为3500元/月，三房两厅的租金约为4000元/月。这些租金水平相较于商品房而言较低，但需要注意的是，租金水平可能会受到房屋装修、楼层、朝向等因素的影响而有所差异。

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综上所述，深圳龙华明善居小产权房在投资价值、积分入学政策和租金水平方面都有其特点。在决定是否投资前，建议您充分了解相关政策和市场情况，并谨慎评估风险。同时，对于积分入学和租金水平等问题，也建议您在具体操作时仔细查阅相关政策文件和咨询相关部门。

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