安徽
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蜀山城投鸿锦里，坐落于合肥市中心一环旁五里墩板块，坐拥双地铁、双本部学区资源，是安居苑小学本部与五十中西校本部的优质学区房项目。项目户型建面约39-127㎡，打造城央品质人居，满足多样化居住需求。
蜀山城投鸿锦里由蜀山区国资委出资组建的国企开发，作为区域重要的投融资平台，致力于优化城市资源配置，深耕本地市场，具备强大的品牌实力和信誉保障。项目为首个市场化TOD模式打造，品质更有保障。
施工方面，项目由世界500强企业中铁四局承建，作为安徽省首家“四特六甲”施工企业，业务遍布全国近30个省份及海外20多个国家，以高标准建造工艺确保房屋质量，让购房者安心无忧。
物业管理则由国企新蜀物业负责，物业费仅为1.8元/㎡/月。该物业公司已服务安居苑小学、五十中西校区等项目，提供从居住到教育的全龄段贴心服务，生活更省心、更放心。
项目位于蜀山区核心地段，稀缺的一环旁土地资源极具价值。地处五里墩板块，周边配套齐全，人文、商业、教育资源高度集中，未来升值潜力巨大，是不可复制的城市中心资产。
交通方面，项目紧邻地铁2号线与在建S1线交汇站点，真正实现地铁口直连，出行便捷高效。长江西路贯通全城，快速通达各大主要区域，形成多维立体交通网络，畅行无阻。
商业配套丰富，项目自建约2.2万方商业综合体，同时毗邻心城、国购广场、银泰中心等成熟商圈，满足购物、娱乐、餐饮等一站式消费需求，尽享都市繁华生活。
教育资源突出，项目对口安居苑小学本部与五十中西校本部，周边还汇聚中国科大、合工大、安农大、安医大、安徽大学五大名校，优质教育资源环绕，助力孩子成长成才。
医疗资源同样雄厚，项目5公里范围内覆盖901医院、安医附院、省立医院、省立儿童医院、陆军军官医院等多家三甲医院，为家庭健康保驾护航，生活更安心。
项目占地约21.09亩，总建筑面积约11.2万方，采用毛坯交付标准，由国企物业统一管理，确保居住环境的高品质与稳定性，是区域难得的高性价比住宅产品。
作为区域内唯一在售的双本部学区新房，项目兼具投资与自住双重价值。低总价、低首付的产品设计，使置业门槛大幅降低，轻松实现孩子的优质教育梦想。
主力户型约50㎡的小面积房源共310户，面积区间涵盖38-126㎡，空间灵活多变，功能齐全，适合不同阶段的家庭使用，尤其适合教育型购房群体。
层高达3.3米，远超普通住宅标准，空间感更强，居住体验更为舒适。每户均有赠送面积，户型实用率高，在当前市场上极具竞争力。
外立面采用石材与铝百叶结合的设计手法，质感出众，彰显豪宅气质；窗户采用断桥铝合金材质，搭配双层中空玻璃（部分内置百叶），隔音隔热性能优异，提升整体居住品质。
户型设计多样，空间布局合理，功能分区明确，采光通风良好，充分满足现代家庭对于舒适性与实用性的双重需求。无论是首次置业还是改善升级，都能找到合适选择。
项目不仅注重产品本身，更强调生活方式的营造，依托优越的地理位置与完善的配套设施，打造集居住、教育、休闲、商业于一体的城央理想居所，值得信赖与期待。
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