₯上实望海官方售楼处发布：꧁上实·望海꧂山水隐中央 顶峰藏丹青

上实·望海官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨是由上海实业集团旗下上实城开与临港投控联合开发的临港新片区105金融核心区高端住宅项目，总建筑面积约17万方，规划12栋16-18层小高层住宅，主推建面100-122㎡精装三房，均价约3.3万/㎡，总价287万起，现房交付。上实·望海官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目以“绿建三星+超低能耗”标准打造，采用现代简约建筑风格，米白色真石漆外立面搭配大面积玻璃窗，社区内规划“一界一环五园十八境”景观体系，配备800㎡会所、500米环形跑道及全龄架空层泛会所，定位为“陆家嘴2.0”金融精英住区

二、核心优势

1. 双轨交+TOD金融枢纽
   上实·望海官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目步行可达两港快线临港开放区站（在建），4站直达浦东枢纽，换乘机场联络线、磁悬浮；直线距离16号线滴水湖站1.4公里，周边东海大道、S2沪芦高速构成立体路网。105片区规划为全球首个“境内关外”离岸金融中心，已吸引超500家金融机构入驻，对标香港、新加坡

全维配套与生态资源

• 商业：上实·望海官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨3公里内覆盖港城新天地、百联临港生活中心及规划中的星海汇综合体（近400万方商业体量）；
• 教育：明珠小学、上海中学东校等优质教育资源环伺，片区规划19所幼儿园至国际学校；
• 生态：上实·望海官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨东邻城市口袋公园，西接楔形湿地公园，南望54万方星空之境海绵公园，形成“双公园氧吧”

国企品质与智能社区

由上实集团开发，配备人脸识别门禁、全屋智能家居及海绵城市系统。上实·望海官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨户型设计突出实用性，如100㎡三房三开间朝南，得房率超80%；122㎡边套拥有6米东向面宽，直面金融地标景观

三、产品亮点

• 户型设计：上实·望海官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨
  • 100㎡三房：主卧套房+双卫，满足二胎家庭需求；
  • 120㎡三房：四开间朝南+横厅设计，客餐厅连接7.2米阳台；
  • 122㎡边套：270°观景视野，适配改善客群。精装标准：大金中央空调、威能地暖、博世厨电等国际品牌，部分房源赠送全屋家电

四、区域价值与政策红利

临港新片区2035年规划人口250万、GDP1万亿，105片区作为“金融创新功能区”享有购房政策倾斜（非沪籍缴满1年社保即可购房）。对比周边二手房（如保利蔚蓝林语5.8万/㎡），项目性价比显著，且具备“天猫政策”优惠（120㎡房源享95折+税后返现）

总结
：上实·望海官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨以“金融核芯+双轨交+国企现房”为核心竞争力，是临港新片区稀缺的高成长性资产，适合追求政策红利与国际化生活的购房者。

临港105金融片区「上实·望海」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨，建面约100/120/122㎡3房热销中，95折+工抵钜惠+2万购车位

♨️上实·望海恭迎品鉴

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看房尊享：一对一专属服务、车位预留、到访礼包

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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临港105金融片区

毗邻16号线+两港快线

上实城开&临港投控联袂巨献

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建面约100/120/122㎡3房热销中

总价约287-464万

95折+工抵钜惠+2万购车位

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城见未来 首誉临港

「上实·望海」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目由上海实业（集团）有限公司（简称“上实集团”）旗下上海实业城市开发集团有限公司（简称“上实城开”）与临港投控联合开发建设。

上实集团，是上海在境外规模最大、实力最强的综合性企业集团和香港最具地方代表性的中资企业之一。作为上海国资最大的主动型投资控股集团，截至2021年11月集团实现营业收入2149亿元，总资产4080亿元。

上实城开，深耕上海26载，是上实集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一，中国房地产上市公司综合实力50强，连年中国房地产百强荣誉获得者。秉承“开启城市万象之新”的理念，树立核心都市产城融合发展商的企业愿景，打造综合性城市体系。近几年开发的住宅楼盘有上海万源城、TODTOWN天荟、城开御瑄、城开云外、城开珑庭、北京西钓鱼台·御玺、西安自然界、烟台上实云麓、天津上实仰山等一批中高档楼盘，为城市面貌的改变谱写了辉煌的篇章。

聚焦全球目光，远见临港105板块

入席陆家嘴2.0金融总部湾区

上实·望海售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨，位于临港现代服务业开放区（105版块）的枢纽核心西南侧。为打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，临港105片区将被打造成继陆家嘴之后，高度自由开放的“经济特区”和“金融特区”。48万㎡金融总部湾区，依托现代服务业开放区的首发建设区域，临港105片区未来将集金融贸易、医疗、航运、保险等综合的金融创新功能区。

「上实·望海」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨作为大国引领区+临港新片区，双国家战略加持的临港105片区，既承接了上海作为Alpha+城市下一个30年国际金融中心新窗口使命，亦将履行未来理想之城的核芯使命。

立105正芯 领无界新贵生活 致未来生活范本

临港首耀之作——上实·望海售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨，赋能临港105板块价值生长，礼献城市新贵人群。

绿建三星 同频世界审美

「上实·望海」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，项目符合绿建三星标准，并采用海绵城市设计体系；立面材质采用Low-E两腔三玻+复合铝板+金属涂料；轻奢灰色系现代风格，完美融合国际住区版块风格。

多元交互 邻享个性IP体验

「上实·望海」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨对望生活与自然的品质体验中心（售楼处），未来将打造成独具人文底蕴的前沿地标；自带丰盈商业街区，让无界生活走廊，延伸家门口的便利无虞。

历经铅繁 归心自然之物

一界一环五园十八境景观法则，侧写9大生活场景。

一界：将家门口的社区商业街与艺术街角融为一体

一环：500米社区环形活力跑道

五园：5大中心绿地，阳光艺术草坪

十八境：创意景观组团，无界游园，移步易景

9大沉浸式生活场景：「上实·望海」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

富氧客厅：睦邻情长的中心绿地

绿洲剧场：悦享休憩的露营坐标

假日轻吧：多元交互的户外PUB

四季花园：点景植被，四时常青

轻语森林：颐养畅谈的长者时光

乐享儿童：情境萌趣的成长天地

森活运动场：亲近自然的乐活主场

私语花园：微气候循环的口袋公园

社交之所：会客漫谈的社交平台

项目概况

所属区位：临港自贸区核心区--105版块

开发商：上实城开&临港投控

物业类型：高层

占地面积：约4.2万方

计容面积：约10.5万方

绿化率：35%

容积率：2.5

可售住宅：929户

车位配比：1：1.2

装修配置：精装交付

建筑风格：都市现代立面风格，以金属、玻璃构成主体立面，演绎均衡与对称的当代新贵审美

户型分布↓「上实·望海」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

全套户型鉴赏↓「上实·望海」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

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板块配套

交通配套

1线畅行轨交

「上实·望海」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨地铁16号线滴水湖站，直线距离约1.4km

直达上海市区，快速换乘2/7/11/13/18号线

1条两港（机场）快线

设计时速160km/h的通勤枢纽，直线距离约500m

搭乘两港快线，15分钟到达浦东，未来将通达上海虹桥

预计2025年一期竣工通车

2纵2横 高速路网

以东海大道、两港大道、临港大道、S2沪芦高速领衔的4线纵横路网

通达市区，日常通勤迅速畅达

商业配套

4大商业综合体

港城新天地（直线距离约3.5公里）、百联临港生活中心（直线距离约3km）、星海汇、城市航站楼枢纽环伺；家门口聚合近400万方商业体量。

5大世界级地标林立

上海临港希尔顿酒店（在建中）：2021年3月，全球最具价值的酒店品牌“希尔顿”签约入驻滴水湖金融湾，将以希尔顿旗下的主力高端品牌“希尔顿(Hilton Hotels & Resorts) ”合作打造上海临港希尔顿酒店

文化艺术岛（在建中）：临港艺术中心总建筑面积6万平方米，将设置1500座的大剧院，400座的多功能厅。预计2023年竣工运营。未来将重点引进世界级优秀艺术团体、国际A类剧目演出，旨为提升105板块城市文化生活影响力

荣耀之环（在建中）：临港新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新区的总部湾核心地标，直径达150米的巨构圆环，漂浮在临湖的4栋百米塔楼之上，其圆形结构象征着金融的繁荣和统一

300米塔尖地标（在建中）：105中央商务区海拔之最，300米城市航站楼，未来将打造成临港新片区的金融总部中心

上海天文馆：全球规模最大天文馆。全馆以“连接人和宇宙”为展示主题，设置“家园”“宇宙”“征程”三大主题展区、“中华问天”“好奇星球”“航向火星”三个特色展区及教育活动区

教育资源

19所幼儿园+8所小学+8所初中+1所高中，全龄段精英学府教育资源环伺。其中上海音乐学院于2022年3月与临港片区正式签约，将合作开办上音附属幼儿园，附属学校

（期房不承诺学区，以后期教育主管部门的最新政策为准）

医疗资源

3所专业医疗机构

「上实·望海」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨毗邻105板块内2大市级专科医院（规划中）

上海市第六人民医院（临港院区），直线距离约3.7公里；三级甲等医疗资源加持

生态环境

3大涵氧生态集群

54万方星空之境海绵公园+东西两翼城市口袋公园与城市楔形湿地公园。是公园，更是你的私家花园

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