心态崩了！交房6年仍无法办证，业主数次众筹自救

合同约定2016年交房却一再延期，在业主多次维权和追问之下，最终延期至2019年5月底才勉强交房。

但让人没有料到的是，交房并不是维权的结束，而是新一轮维权的开始。 如果买到这样的楼盘，就问你心态崩不崩？

这个楼盘就是位于玉林市民主南路与云良公路交汇处的 天湖御林湾 ， 项目 总规划用地面积两百来亩，分三期开发建设。其开发商为南宁的 广兴置业集团有限公司，原用名金旺角实业发展集团有限公司。

01

2019年5月底，玉林 市玉州区“天湖御林湾”小区二期在延期3年后， 终于迎来了交房。 天湖御林湾二期共八栋住宅楼、2221户业主，此前该项目一期亦延期交付，且迟迟无法办理产权证。

但没想到的是二期却更甚。天湖御林湾二期业主们惊讶的发现，他们收到的房子竟然没有消防配套设施，也没有一户一表，很大部分业主甚至无法开通燃气，至于办理房产证更是“遥遥无期，想都不敢想”。

这样的房子能通过五方验收交付，也算是一件怪事了。 由于没有一户一表，天湖御林湾二期交付入住后经常停电，严重影响了业主的正常生活，矛盾较为激烈。

期间， 业主 多次向相关监管部门反映督促开发商完善一户一表，但由于资金问题，开发商始终无力实施。 2021年，经玉林市相关监管部门协调沟通，天湖御林湾二期每户业主众筹5000元，才完成了户内一户一表安装，缓解了用电紧张的矛盾。

但是，消防验收等其他验收和办证问题却仍然一直无法解决。

据开发商测算，天湖御林湾二期完成各项配套建设、达到验收条件，需要资金约2000万元。开发商同时还表示， 目前已无资金来源，无力再承担各项配套建设。

在经历无数次的商议和反映后，开发商给出了一个方案：二期业主 每户 再“众筹”7950元， 这样业主筹资总额大概就有1760万元，至于剩下不足部分则由开发商自行解决。

当然了，开发商也说，这7950元不会要业主们 白 出，等我们有资金后一定返还。如果有业主不愿意等的话，我们还有 负一负二层的1300个电动车车位，大家可以挑一个，这7950元就当是电动车车位的购买款了。

02

这个电动车车位可是真真切切的电动车车位，也即是我们俗称的“电驴”车位，并非电动新能源车的小车车位。

我的好朋友九伍二柒说，一个停电驴的车位究竟值不值7950元，他不太了解玉林的行情不好下结论。但他知道的是，摆在天湖御林湾二期业主面前的，似乎已经没有其他路可以选择。

根据相关工商资料 显示 ，天湖御林湾的开发商 广兴置业目前 经营状态为“经营异常”，且已经被列入“失信人”。说得更直白一点就是，开发商已经无法正常运营了，也 无资金资产用于后续配套工程建设。

天湖御林湾开发商“经营异常”，且被列入失信人

摆在面前的，似乎只有业主众筹自救这一条路。

目前，天湖御林湾已经有部分楼栋每户“众筹”7950元后完善了消防验收，并拿到了产权证，但也有部分楼栋的业主仍在犹豫。

也不怪这些业主犹豫，先是“众筹”了5000元完善一户一表，中间通燃气又交了两千多，现在又要7950元，换你你也不乐意。

监管部门多次协调天湖御林湾二期消防建设等问题

我的好朋友九伍二柒说其实 他 也想不明白，业主们花市场价买来的房子，为什么房子烂尾后，都是要业主自掏腰包“众筹”替开发商“擦屁股”呢？

丨为什么受伤的总是我？

强烈建议以后一律实行现房销售！

❖热点回顾❖