广东
打工人天降横财！
今天（7.1），公积金存款结利息，还有不少人的存量房贷款利率可重新调整！
消息一出，我们PLUS吴彦祖立马炫出他的重定价后预计利率：
3.2%=LPR-30，每月可少还80元巨款！
这是什么情况？我的房贷款能少还吗？什么时候能调？
这要看两个条件。
其一，多数购房者的房贷都是浮动利率，跟随LPR变动调整。
广州目前的不少银行存量房贷利率为LPR-30，即3.2%左右。
当然，也有更低利率的用户，主要根据实际情况查询即可。
其二，存量房贷利率重新定价周期。
2024年11月1日起，工商、农业、中国、建设、交通、邮储等银行，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制——
重定价周期可调整为三个月、六个月、一年。
调整为三个月一调的购房者，一年有四次调整机会，如1月1日、4月1日、7月1日、11月1日。
今年5月，五年期以上LPR下调至3.5%，到7月正好是重新定价周期日。
换言之，只有选择了三个月、六个月为重新定价周期的买家，今天才能享受到降息优惠，如果还是一年期的，只能等明年一月。
蚊子肉也是肉，每个月少80元甚至更多，够吃一顿大餐了。
如果你的重新定价周期还保持在半年或一年，不妨考虑将其调整为三个月，说不定今年的LPR还有可能下调。
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