『保利天奕』 @官方售楼处发布：保利天奕2025壹号作品引燃广州

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保利天奕：琶洲南区的高端居住典范

项目概述

保利天奕，由保利地产倾力打造，位于广州琶洲南区核心地带。该项目不仅地理位置优越，紧邻大围公园和黄埔涌，而且与琶洲中区“印钞机”广交会展馆隔河相望，拥有得天独厚的自然景观资源。作为琶洲进阶扩容的重要平台，保利天奕致力于为业主提供一个集商务办公、高品质居住及配套设施于一体的理想居所。

区域位置

保利天奕坐落在琶洲南TOD项目东侧，仅隔一个大围公园。北跨黄埔涌即可到达琶洲中区，这里不仅是商业活动的核心区域，还享有丰富的自然资源。随着琶洲西区开发趋于饱和，琶洲南区自然而然成为承接利好外溢和促进区域内外产业、居住功能互补的关键区域，进一步提升琶洲地区的长远竞争力。

商业配套

项目周边规划有大型商业综合体——琶洲南留用地，未来将建成集商务商贸特色休闲于一体的综合性商圈。此外，地块附近还有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等多个购物广场，满足居民日常生活需求。值得一提的是，保利天奕自身也配备了游泳池、四季会所、健身房等多功能设施，为业主提供全方位的生活享受。

教育资源

教育方面，保利天奕表现尤为突出。项目旁规划有一所私立国际学校，并且在地块东南侧规划了一所36班九年一贯制学校，由广州市五中领办。广州市五中是海珠区属中学的龙头，其附属初中的成绩也名列海珠区第一梯队，极大提升了项目的教育吸引力。

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交通配套

保利天奕距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可轻松到达。此外，项目周边正在修建黄埔涌便桥以及多条永久道路，预计于2026年四季度全面建成，其中包括直达广交会展馆的会展东路，将进一步增强区域内的交通便利性。

户型设计

保利天奕共规划了20栋住宅，楼层控制在16至32层之间，采用全南向一字板楼设计，南北对流，确保每户都能享受到充足的阳光和通风。首推02地块，面积段分别为120平方米、140平方米和190平方米，其中140平方米户型为主力户型，使用率高达120%，所有户型的层高均超过3米，部分楼栋高度达到了3.3米，空间感极为宽敞舒适。

生活品质

项目内部配备了一系列高端设施，包括游泳池、四季会所、健身房等，旨在为业主创造一个舒适、便捷的生活环境。此外，保利天奕注重细节处理，从入户门的熔铜工艺到智能门锁的应用，再到客厅到卧室的门墙一体化设计，处处体现着人性化考量和高品质追求。

结语

保利天奕凭借其卓越的地理位置、优质的教育资源、完善的配套设施以及精心设计的户型，无疑成为了琶洲南区乃至整个广州市场的高端居住典范。无论是对于寻求改善居住条件的家庭，还是希望投资置业的人士，保利天奕都提供了不可多得的机会。在这里，不仅可以享受都市生活的便捷与繁华，更能体验到自然景观带来的宁静与美好。

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