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保利天珺：映月新城的璀璨明珠

项目简介

保利天珺坐落于南海桂城映月新城板块，作为桂城重点发展的三大片区之一，占据广佛 RBD 的核心位置，是千灯湖城市中轴线东拓的关键区域与广佛全域同城化的桥头堡。未来 10 年，政府将投入 2000 亿元打造映月湖中央人文区，发展潜力巨大。项目占地 12.5 万㎡，建面 60 万㎡，规划 24 栋高层洋房，约 2852 户，车位配比 1：1.52 ，由保利物业提供服务，物业费 2.7 元 /㎡/ 月，精装交付。周边配套成熟，涵盖交通、教育、医疗、商业等，产品从刚需到高端大平层一应俱全，满足不同购房者需求。

基本信息

1. 规模与规划：12.5 万㎡的占地面积，打造出 60 万㎡的建筑面积，规模宏大。24 栋高层洋房错落有致，地下规划 4572 个车位（地上 30 个，地下 4342 个），车位配比充足，为业主提供便利的停车条件。
2. 产品信息：总户数约 2852 户，涵盖多种户型产品。C 区为刚需 + 刚改产品，现楼状态，户型面积 88 - 142 平方米；A 区部分交付，有 128 - 186 平方米的大平层；B 区定位高端，面向映月湖公园一期，户型面积 171 - 288 平方米。全部采用精装交付，为业主节省装修时间与精力。
3. 物业服务：保利物业以其专业、贴心的服务闻名，为业主提供全方位的生活保障，从日常维护到社区管理，致力于提升业主的居住舒适度与生活品质。

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高拓户型

C 区 87㎡ 3 房两卫户型

1. 空间布局：位于 2 梯 6 户，北向 3 房设计，户型较为传统。虽北向采光相对弱一些，但布局紧凑，空间利用率较高。三间卧室可满足一家三口或小家庭的居住需求，卫生间干湿分离，提高使用效率。
2. 价格与适合人群：余货不多，总价大概在 195 - 225 万，适合预算有限的刚需购房者，以相对较低的价格实现购房梦想。

C 区 94/97㎡ 3 房两卫户型

1. 空间布局：位于 2 梯 4 户，南向 3 房设计，保证充足采光。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，连接阳台增加空间通透感。三间卧室布局合理，主次卧尺度适宜，为家庭提供舒适的居住空间。
2. 价格与适合人群：余货价格在 220 - 280 万，还有几套，适合追求南向采光的刚需及刚改购房者，在满足居住需求的同时，享受阳光充足的生活环境。

A 区 128㎡ 4 房两卫户型

1. 空间布局：位于 2 梯 3/4 户，南向竖厅 4 房设计，户型方正。客厅、餐厅、阳台一线贯通，增强空间感。四个卧室分布合理，可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，保证每个家庭成员都有独立空间。
2. 价格与适合人群：总价大概在 270 - 430 万，望湖楼栋价格更高，近 500 万，好楼层达 530 万。适合对居住空间有一定要求，且追求景观视野的改善型购房者。

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A 区 143㎡ 4 房两卫户型

1. 空间布局：位于 2 梯 3/4 户，南北对流 4 房双阳台设计。南北通透保证良好的通风效果，双阳台增加空间实用性与采光面。客厅宽敞明亮，卧室舒适温馨，整体空间布局合理，功能齐全。
2. 价格与适合人群：总价大概在 400 - 540 万，望湖楼栋近 600 万左右，好楼层 630 万。适合对居住品质有较高要求，注重通风采光和空间舒适度的改善型购房者。

A 区 188㎡ 4 房 3 卫户型

1. 空间布局：位于 2 梯 3 户，南北对流 4 房双阳台设计。空间尺度更为宽敞，客厅、餐厅空间开阔，可举办大型家庭聚会与社交活动。主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质与私密性。多一个卫生间设计，满足多人口家庭使用需求。
2. 价格与适合人群：余货还有几套，均价约 800 万，适合对居住空间和品质有较高追求，人口较多的大家庭或改善需求较高的购房者。

B 区 171㎡ 4 房 3 卫户型

1. 空间布局：位于 37 座 2 梯 2 户，南北对流专梯专户 4 房。专梯专户保证业主私密性，南北对流通风良好。户型设计注重空间利用与居住舒适度，四个卧室布局合理，可灵活安排功能区。
2. 价格与适合人群：价格区间在 4 - 4.5 万 /㎡，总价约 670 万起，适合追求高品质、高私密性居住体验的改善型购房者。

B 区 186㎡ 4 房 3 卫户型

1. 空间布局：位于 37 座 2 梯 2 户，南北对流专梯专户 4 房。在保证通风采光和私密性的基础上，空间尺度进一步优化，客厅、卧室更为宽敞，为业主提供更舒适的居住环境。
2. 价格与适合人群：价格区间在 4 - 4.5 万 /㎡，总价约 740 万起，适合对居住品质和空间有较高要求，注重生活私密性的改善型购房者。

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B 区 225㎡ 4 房 3 卫户型

1. 空间布局：位于 36 座 2 梯 2 户，南北对流专梯专户 4 房。超大空间尺度，客厅、餐厅尽显奢华，卧室舒适宽敞。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，甚至可打造休闲区，满足高端居住需求。
2. 价格与适合人群：价格区间在 4.5 - 5.5 万 /㎡，总价约 1000 万起，适合对居住品质有极致追求，享受高品质生活的高端购房者。

B 区 288㎡ 4 房 3 卫户型

1. 空间布局：位于 36 座 2 梯 2 户，南北对流专梯专户 4 房。L 型转角客厅开间一面约 8 米，另一面约 13.1 米，实现真正的 270° 环幕式采光，景观视野绝佳。主卧对标顶奢酒店总统套房打造三进式格局，南向开窗面约 10 米，可俯瞰整片湖面，居住体验奢华。
2. 价格与适合人群：价格区间在 4.5 - 5.5 万 /㎡，总价约 1300 万起，专为住惯豪宅、对居住品质和景观有极高要求的塔尖人物打造，满足他们对终极理想大宅的追求。

配套详情

交通

1. 公共交通：B 区外便是南海第二人民医院北公交站，有桂 06 路、佛 232 路线两条线路，可通达桂城旧城区，方便居民日常出行。
2. 自驾出行：位于桂城夏平路与东信北路交界处，交通网络发达。夏平路可南北接驳清风路或佛平路，往东进入桂城中心区域，往西进入广州荔湾。从夏平路往西转入清风西路，可接入佛山一环，通达佛山各区及周边城市。但上下班时间周边路段较拥堵，出行需合理规划时间。

教育

1. 自建配套：项目内自建一所幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育。

1. 周边学校：1 公里范围内有平北小学、映月六小、夏东小学和南海第一中学，2 公里范围内有平洲二中和映月中学，涵盖小学到中学的教育资源，满足孩子不同阶段的教育需求。

医疗

1. 大型医院：南侧即为广东省人民医院南海医院，二期已动工开建，总投资超 10 亿元，将高标准打造心血管病大楼，并谋划三期建设，拟建成高水平、现代化、“智慧型” 三级甲等综合医院，为居民提供优质医疗保障。

1. 基层医疗：桂城街道拟投入 3 亿元重点建设映月社区卫生服务中心等四个区域分中心，形成基层医疗服务机构，以社区、家庭和居民为服务对象，方便居民日常就医。

商业️

1. 社区商业：A、B 两区配建商业、书店、公园、青少年活动中心等公建配套，满足居民日常生活、休闲、学习等需求。
2. 周边商圈：作为桂城老城区，周边配套成熟，生活氛围浓厚，能满足居民多样化消费需求。

景观

1. 湖景资源：落于映月湖公园一二期中心地带，拥有城芯绿轴，推窗即见湖景公园，下楼可漫步滨水商业街，享受繁华与诗意交织的生活。
2. 社区景观：项目园林景观设计独具匠心，融合东西方美学，选取万象系列艺术品融入社区，归家路上步步皆景，营造高品质居住环境。

社区配套

1. 豪华入户：对标上海宝格丽酒店，打造 “乾门型” 入户大堂，配以 “八字盈门” 环抱式造型，高约 5.6 米、宽约 28 米的平阔门头，挑檐宽度 8.8 米，覆盖落客区，兼具颜值与实用性。入户大堂内全手工打磨拼接金樽映月纹拼花，尽显奢华。

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1. 多功能会所：配套八大多功能会所，包括全龄运动、会客休闲、静享茶室、儿童活动、开放式会客厅等，兼顾舒适性与仪式感，为业主提供圈层交流平台，打开丰富社交场景。

项目总结

保利天珺凭借其优越的地理位置、丰富完善的配套设施、多样化高品质的户型以及独具匠心的社区打造，成为映月新城乃至桂城的标杆性项目。无论是刚需购房者寻求安居乐业之所，还是改善型购房者追求品质升级，亦或是高端购房者寻觅终极理想大宅，保利天珺都能满足其需求。随着映月新城的不断发展和完善，保利天珺的价值有望进一步提升，为业主开启高品质的美好生活篇章。

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