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广州保利天曜

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保利天曜位于员村二横路，大板块上属于金融城西区，金融城是广州黄金三角之一，楼盘在地段上是非常优质的。项目分为两个地块进行开发，分别是AT080721地块和AT080720地块，位置靠近南方面粉厂，属于二线江景住宅用地

【曜】字义为太阳，光明大盛；【天曜】代表“城市中心、配套一应俱全”的土地禀赋，也象征“事业光明、阅历丰富”的生活状态；保利·天曜是全国首座“天曜”，将打造保利全新天字系标杆。

保利天曜位置在金融城C位花城大道南侧，交通四通八达。与珠江新城仅一路之隔!不仅具备优越的地理位置和便捷的交通条件，周边还拥有丰富的教育资源、医疗资源和商业设施。

是广州非常稀缺的南向望江，而且是户户朝南、户户望江，前面无遮挡，景观面拉满，楼下是公园，对面就是广交会展馆和琶洲电商总部。

在广州，通勤幸福感往往和地铁站数量成正比。保利天曜直接开启“开挂模式”——21号线棠东站(直线约500米)、11号线天河公园站(在建，直线约800米)、13号线二期白马岗站(在建)三线环绕，未来可直达琶洲、金融城、白鹅潭，甚至不用换乘就能到广州火车站接老家亲戚!

1、交通：项目地块处于规划中的花城大道南侧，周边靠近华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通线路，出行十分便利。地铁方面，距离5号线与11号线的员村站约900米（步行15分钟），待11号线开通后，可直达琶洲和天河CBD。

2、商业：项目离天河北珠江新城顶级商圈不远，项目附近有天河领展广场、东方国际商业广场等，日后还能共享保利面粉厂项目及珠城马场改造项目的配套设施。

3、教育:保利天曜不是会配建24班小学嘛，刚刚项目官宣，学校品牌引入的是体育东，现在已经定了！(具体入学情况请以当地教育局最新招生政策为准）

体育东路小学，早已成为天河区的老牌强校

在去年，体育东路小学就入选广东省中小学数学教育高质量发展示范校，是全市唯一区属学校入选示范校。

在办学模式上，体育东教育集团秉持“五统一”模式，致力于实现“开办一所，优质一所”的目标。

保利天曜配建24班小学有了“体育东”加持，配套竞争力都摆在了市场面前。

4、医疗：项目周边医疗资源丰富，涵盖中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院以及天河中医院等多家医疗机构，提供全面保障。

项目园林：项目整体采用北高南低的设计，打造错落有致的空间布局，使高楼层南向看江视野更佳。

直接上图

户型设计亮点：

1. 空间利用率高：采用一体化客餐厅设计，搭配阔景阳台，拓展使用空间;部分户型阳台占比达25%，增加实用面积。

2. 采光通风佳：楼栋采用点阵式布局与南低北高规划，形成南向/东南向风廊，确保通风采光;全户型采用落地飘窗设计，实现外望珠水与城市天际线、内观中轴园林景观的双重体验。

3. 居住舒适度高：标配约3.1-3.3米突破性层高，超过住建部好房子标准;配备“六恒系统”(恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒净、恒静)，打造全周期舒适生活场域。

4. 私密性强：T2板式户型规整，通风强，互视少;户户皆为南向单边位，并尽可能延长单体面宽，提升通风采光能力;规划专梯入户+奢阔侯梯厅，确保私密入户体验。

5. 人性化设计：创新U型厨房，避免跑油烟，预留双开门冰箱和满墙收纳橱柜;主卧套房配备独立衣帽间，与卫浴空间隔墙分开，确保私密性。

不同的楼层价格差异很大，有平台和没平台的差异也很大。保利天曜是广州中心区目前唯一带共享平台（又称为露台或空中花园）的楼盘。

120户型：8.6-10万/㎡

120㎡：均价8.6-10万/㎡/㎡

低区16层以下：8.7-9.2万/㎡

中区16-31层：9.27-9.6万/㎡

高区31层以上9.3-9.9万/㎡

140户型：8.8-10.8万/㎡

低区13层以下：8.8-9.9万/㎡

中区13-29层：8.8-10.6万/㎡

高区29层以上：9.4-10.8万/㎡

170户型：均价9.66-11.2万/㎡

低区14层以下：9.66-10.4万/㎡

中区14-27层：10-10.9万/㎡

高区27层以上：10.4-11.2万/㎡

210户型：9.6-11.4万/㎡

低区14层以下：9.6-10.4万/㎡

中区14-27层：10.2-10.9万/㎡

高区27层以上：10.7-11.4万/㎡

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