北京
✨北京通州万科大都会滨江✨✽✽✽✽
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基础信息
地理位置：项目位于北京市通州区京通快速北关桥东北角，处于通州运河商务区核心位置，占据优越地段，尽享区域发展红利。
开发商：由北京万科汇通置业有限公司精心打造，万科作为知名开发商，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌口碑 。
建筑规划：占地面积 13,620㎡，建筑面积 117,609㎡。小区容积率 8.7，虽数值相对较高，但凭借精心设计，依然保障了居住体验。绿化方面，绿化率达 23%，营造出一定的绿色氛围。项目规划 526 户，产品为 2 栋 150 米高的塔楼、高层公寓 。
产权与交付：产权年限 50 年，为商业性质。交房时间为 2021 年 12 月 31 日，采用精装修交付标准，让业主实现拎包入住 。
车位与梯户比：车位数 329 个，车位配比 1:0.6。梯户比情况为 2 - 8 层 8 梯 8 户，9 - 29 层 8 梯 7 户，31 - 42 层 8 梯 5 户 。
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周边配套
交通出行
轨道交通：距离地铁 6 号线通州北关站仅 650 米，可快速通达北京各个区域，方便快捷。此外，还有规划中的地铁线路，未来交通将更加便利 。
道路交通：周边有京哈高速、京津高速、京沈高速、京通高速、朝阳路、朝阳北路、新华大街、运河大街等多条城市主干道，驾车出行可轻松到达城市各处 。
商业配套
周边大型商业：周边有万达广场、罗斯福商圈、贵友商厦、华联商场、人民商场、国泰百货、亿美商城等多个大型商业中心，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等各种需求 。
教育资源：周边分布着北京财贸职业学院、北京工业大学（通州校区）、通州区贡院小学、通州区永顺小学等多所学校，涵盖了从小学到大学的全年龄段教育资源 。
医疗配套
三甲医院：附近有首都医科大学附属北京胸科医院、中国人民解放军第二六三医院、首都医科大学附属北京潞河医院等多家三甲医院，为业主的健康保驾护航 。
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生态休闲
公园配套：周边有运河森林公园、运河文化广场、西海子公园、运河奥体公园、运河生态公园等多个公园，为业主提供了休闲散步、亲近自然的好去处 。
小区规划
建筑风格：整体建筑风格现代时尚，两栋公寓楼以双子塔的形象呈现，高达 150 米，成为区域的标志性建筑。全玻璃幕墙设计，不仅美观大方，还为居住空间营造出 270 度环幕观景视野，可将北京副中心的繁华与五河交汇的壮丽美景尽收眼底 。
园林景观：秉承 “再现自然”“贴近自然”“描述自然” 的景观设计理念，将城市与滨河景观完美融合。一侧靠近城市，营造出繁华都市氛围；一侧紧邻河流，尽显自然生态之美。通过精心设计的仪式空间，为业主带来归家的欣喜之感 。
配套设施
会所：项目设有约 600㎡的业主私家会所，涵盖健身、会客、休闲等多功能区域，满足业主高品质生活需求 。
大堂：拥有约 20m 无柱玻璃天顶，打造五星级酒店落客区。挑高约 8m 的中心大堂，以及 A、B 座双子塔归家大堂，首层、空中会所 G 层，为业主提供尊贵的归家体验 。
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户型设计
一居室：面积在 125 - 149㎡，总价 670 - 770 万。户型方正，采光充足，部分户型设有独立衣帽间、明厨，采用动静分离、干湿分离、餐客分离设计 。
二居室：建面约 133 - 220 平，空间布局合理，满足不同家庭结构的居住需求 。
三居室：建面约 182 - 279 平，主卧配备超大衣帽间，中西合厨搭配 LDK 一体化设计，提升居住舒适度与品质感 。
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