2025保利建发印象青城（官方网站）楼盘测评-优缺点分析详细资料

保利建发印象青城官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】项目介绍

项目概况

• 开发商：央企保利置业与国企建发房产联袂打造
• 位置：上海市青浦区城中北路与盈秀路交汇处（青浦新城中央商务区核心位置）保利建发印象青城官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】
• 产权年限：70年
• 总建筑面积：约50万平方米
• 容积率
• 绿化率：35%
• 总户数：2664户保利建发印象青城官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】
• 主力户型：建面约99-228㎡的高层及叠墅产品
• 均价：约46500元/㎡
• 总价区间：约380万元起
• 交房时间：预计2026年6月

核心优势

1. 战略区位，双重红利

• 保利建发印象青城官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】位于青浦新城中央商务区，是长三角一体化示范区与大虹桥商务区的重要连接枢纽。
• 享受“长三角一体化+大虹桥”双重国家级战略红利，20分钟车程即可覆盖虹桥商务区。

2. 便捷交通，畅达全城

• 轨交：保利建发印象青城官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】距离17号线漕盈路站约1公里，未来嘉青松金线（规划）、示范区线（在建）将在此设站，形成三轨交汇优势。
• 自驾：1公里接驳崧泽高架，30分钟直达虹桥枢纽，外青松公路、崧泽大道等主干道立体贯通主城。

3. 醇熟配套，生活无忧

• 商业：1公里内百联青浦购物中心，自建约50万方商业综合体，3公里内覆盖吾悦广场、宝龙广场、绿地缤纷城等醇熟商圈。
• 教育：保利建发印象青城官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】规划双盈路小学（已明确），对口晨星幼儿园，3公里内复旦系学校及医院（中山医院青浦分院）。
• 医疗：复旦大学附属中山医院青浦分院、“红房子”医院青浦分院、长三角智慧医院（规划中）等优质医疗资源环伺。

4. 低密社区，生态宜居

• 保利建发印象青城官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】社区规划“一轴、一街、一界面”的大城格局，打造约1000㎡高端会所、中央景观轴与多个主题花园。
• 保利建发印象青城官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】建筑采用新中式风格，外立面融入宋雅风天青色调，复刻江南园林“卅六鸳鸯馆”意境。
• 社区内“风雅三进”（青承门、青漪园、青雅叙）营造归家仪式感，打造“行舟六幕”水景园林。

5. 精工户型，品质卓越保利建发印象青城官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】

• 高层产品：99㎡三房采用四开间朝南+LDKB一体化布局，主卧270°转角飘窗；150㎡四房享南北双阳台+5.3米面宽客厅，得房率82%。
• 叠墅产品：185㎡下叠带100㎡南北双花园+5.4米挑高地下室，上叠享60㎡露台，实现“有天有地”墅居体验。
• 精装标准：保利建发印象青城官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】全屋配置大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，厨房选用博世/西门子厨电，卫浴采用杜拉维特/高仪。

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案场限流 看房需提前来电预约登记

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保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】阶段性过程效果图 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整。项目南侧红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准。

项目一期首开便强势热销，二期收获市场的高度认可和青睐！现，保利建发·印象青城三期加推建面约99-149㎡热销3-4房，值得期待！

央国企联袂巨制

打造50万方未来社区

保利建发·印象青城由央企保利置业与国企建发房产联袂打造，这样的实力组合，让交房多了一份保障！

保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】保利集团是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业。成立30多年来已形成以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发和工程服务、工艺原材料及产品经营服务、文化艺术经营、民用爆炸物品产销及服务、信息与通信技术、金融为主业的发展格局，业务遍布国内100多个城市。

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保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】保利置业已形成以境内外高端房地产开发城市综合投资运营、城市美好生活服务、科技创新为主要业务板块。连续12年入选《财富》中国企业500强。30年精铸30城，业务遍及长三角、珠三角、环渤海及海外等区域大型城市。

保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】保利置业上海公司秉承集团高品质匠筑经验，立足担当城市运营商的责任、致力践行城市运营商的使命，助力陆家嘴开发区、嘉定新城建设，助力上海城市发展；经过10余载耕耘，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态项目，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑，先后开发近40个住宅及商业项目，持续焕新上海人居封面。

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保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】厦门建发集团有限公司成立于1980年，排名2023年度《财富》世界500强第69位。公司主要业务涵盖供应链运营、城市建设与营运、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。建发集团广泛涉猎新兴产业投资，参股金融、医疗等领域企业，拥有合力高端产业资源的强大实力，参股厦门航空公司、厦门国际银行、君龙人寿保险公司、厦门农商银行、厦门国际信托公司 、厦门法拉电子股份公司等企业。可以说食、住、行、游、乐、购都可以在建发一站式解决。

保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】建发集团旗下建发房产，历经40余载深耕厚积，业务已布局全国70多个城市，作为新中式生活匠造者，通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，目前已打造了『王府中式』『禅境中式』『盛世唐风』『风雅宋韵』『简精现代』『诗意东方』等产品系。无论是极有辨识度的威仪大门，还是集萃东方大成的园林，亦或是已经拥有的百余项新中式建筑专利，建发房产以日积月累的成绩与口碑造就一股「新中式热」。

保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】建发房产以进为敬，深耕匠著人居版图，从王府中式到新现代产品，建发不断开创对于东方文化的全新理解，并且以建筑为载体，回敬时代人群不断进阶的生活需求，凭借强有力的国企品牌实力和硬核交付力，承古创新，守正出新，先后打造央玺、金玥湾、泗水和鸣、浦上湾、云锦湾、和玺、熙和府、缦云等时代力作，更新板块人居坐标，让东方美学成为触手可及的日常。

实景图

保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】此次，保利置业与建发房产强强合作，将打造一座占地近50万方的大城！涵盖了住宅，街区，商业等业态，越是丰富的业态，就越难开发，对于开发商的实力有着很高的要求！

其一、打造“可持续生长的未来社区”！

鸟瞰图：阶段性过程效果图 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整。

整个项目共分为八个地块，三横五纵的道路。涵盖了住宅、商业、办公等多种业态，总规划住宅2664户，拥有近50万方的繁华大社区，各种配套一应俱全。

打造了“一轴、一街、一界面”的大城格局，旨在创建一个可持续生长的未来社区。

阶段性过程效果图 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整。

保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】一轴：社区设有一个主轴线，沿着该轴线规划了多个重要设施，如幼儿园、绿地公园和各种文化活动空间。这意味着居民可以在步行范围内抵达自然环境和文化娱乐设施。

一街：社区内有一条主要的街道，包括商业广场、步行街和邻里中心。这个街道将会是社区居民日常生活的中心，为居民提供一个友好热闹的购物社交场所。

一界面：社区规划了漫行步道、滨水公园和运动公园等界面。这些景观节点提供了休闲、娱乐和健身场所，让居民可以亲近自然、享受户外活动。（项目南侧红线外滨水景观为政府规划，本资料仅供参考，具体以最终落地为准。）

示意图

这样的综合性开发不仅提供了居住的基本需求，还创造了一个集购物、娱乐、文化等多元业态于一体的宜居大城。

多维的业态，全新的生活方式，这都是区域里其他对手难以企及的！

换句话说，保利建发·印象青城铸就的是青浦新城未来的封面产品！

其二、以东方美学为内核打造实景示范区！

这一次在传统的基础上进行了创新，以清新典雅为核心，营造出了“风雅三进，行舟六幕”的优雅生活场景。

一进 青承门：

保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】

保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】大门实景图：本文实景图所示的红线外展示区部分，后续可能因政府相关规划进行拆改，敬请知悉。

二进 青雅叙：

整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。

保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】青漪园是核心庭院，它围绕着“水”展开，体现了青浦“水文化”的特点。一座隐桥从水面延伸而出，由瀑布连接直至下沉庭院，为室内游泳池提供了良好光线和隐谧美景。

保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】除“三进”所赋予的仪式感之外，整个展馆还融入了青浦本土水韵文化，营造出了“行舟六幕”的东方美景！移步异景，都蕴含着深厚的历史与人文内涵，把东方的建筑元素与现代居住环境相融合，使其富有魅力与实用性。

展示中心实景图

示范区还有更多细节之处值得考究“美人靠、方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆、障日䈳……”，装饰与建筑的结合是古代建筑的一大特点，这些细节是美学传承的经典，建筑构件的刻画与还原，致敬经典。

展示中心实景图

保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】其三、全新组团景观营造高品质环境!

示范区恰好坐落于新开的棠玺组团内，结合示范区和组团景观，营造上海烟火生活雅集，实现东方人文精神回归。

一轴两园，构建特色的景观结构。

阶段性规划效果图

保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】一轴：以水居记忆为轴线串联，打造多个景观节点，形成中心景观游园。

两园：里巷和林径是项目的两个特色园区。里巷延续上海曲径通幽处的回忆，形成功能丰富的归家礼仪空间；林径对上海梧桐栖路的重温旧梦，营造一条宁谧、和煦的归家小径。

烟火八雅，打造户外泛会所空间

保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】有专门为儿童定制的溪山乐园；青年活动区有“踏歌园”，青年在这里可以沐林养身。老年人可以在“梧桐径”散步闲聊。无论是儿童、成年人还是老年人，都能够在棠玺组团中找到适合自己的活动和娱乐方式。

在功能上满足生活需求，在景观上更是将东方美学的意境融入其中。

阶段性过程效果图

保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】结合中国传统的空间礼序规则通过叠山、理水延续东方美学园林起承转合，层层递进，营造东方大宅典范。

不仅在棠玺组团匠心营造，在青云组团设计也是可圈可点。

规划了各种设施，来满足您未来健身、儿童乐园、会客、休憩等需求，使得室内外充分联动，让空间调性统一，配套设施完善，满足全龄段业主的休闲娱乐需求！

其四、高颜值立面打造城市新标杆！

外立面以简洁时尚的现代立面风格为主，在顶层提取东方美学元素，不对称设计古今相融。灰色、黄色、米白色三种颜色的搭配，建筑立面层次丰富，整体色调偏暖，让人有温馨感。宽奢的楼间距匹配超大的窗墙比，让每一户都能享受到更好的采光和视野！

保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】阶段性过程效果图

在快速发展的当下，保利建发·印象青城能沉下心来，潜心雕琢，这份诚意和匠心，实在难能可贵。

国央企匠心产品力

才能抓住当下购房者的心

社区的出众只是保利建发·印象青城魅力的一部分，户型更是做到了购房者的心坎儿里。

总结了上海购房者的需求点，并把这些需求融入保利建发·印象青城的户型设计，在户型结构、居住细节、精装打造等方面深度钻研。

于是我们看到在加推中，有青云组团全新99㎡爆款竖厅户型，以及棠玺组团150㎡大平层和165㎡上叠、185㎡下叠。

我们先来看棠玺组团！

【约150㎡ 四房两厅两卫】

户型图

保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】如果家庭有二孩或者三代同堂需要的，那建面约150㎡的四房大平层一定要优先加入您的“购物车”，标准的“大面宽短进深”的黄金户型格局，直接让人竖起大拇指：

①宽阔4开间朝南，卧室均有飘窗

大面积玻璃窗设计为空间来充足的自然光，飘窗扩带来更大尺度的观景视野，增加采光性的同时有效延伸空间。

②南北通透， 客餐厅一体化设计

厨房整体尺度与餐厅等宽，U型全明通透厨房，将厨房、餐厅和客厅串联在一起，不仅通风、采光俱佳，还更加明亮开放。

③独立入户玄关

玄关将门里门外的世界自然分割，具备收纳功能的同时，兼得归家的从容与私密感。

一堆优点的枚举，我总结一句话：

即便再过N年，这款建面约150㎡的改善户型，舒适度&尺度感仍能稳居前列，不会过时。

150㎡的实体样板已开放，欢迎大家前往实地参观：

概念展示间 交付标准以合同约定为准

概念展示间 交付标准以合同约定为准

概念展示间 交付标准以合同约定为准

再来看叠加！这次叠加套数不多，只有24套，堪称“限量版”！伙伴们一定要好好把握！

【约185㎡ 四房两厅三卫】

保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】建面约185㎡下叠，保留四房户型的格局，为的就是更大限度的保持业主的宽奢舒适，把下叠业主的未来生活场景想的很明白：

①入户双动线

采购归来需要进厨房，从1F玄关走，快捷又干净，不会打扰到楼上卧室的休息；平常归家的，由2F进入主卧等休息空间。生活与休息分开，使业主私密性的同时方便生活。

② 超豪华客餐厅

餐厅区域的宽阔尺度。坐在餐客厅就能看见社区景观，这是只有下叠才能实现的风景。

③超豪华主卧

随着人们对生活水平的提高，空间也不断升级，实现双衣帽间！

建面约165㎡上叠，户型设计也是可圈可点:

【约165㎡ 三房两厅三卫】

户型图

①超大储物空间

可以充分发挥其优势，能作为宠物区、儿童玩耍区等空间，还可以做开放式的书房。工作、视野两不误，与孩子更近距离的接触。

②豪华主卧尽在眼前

衣帽间与卧室相连，更好地满足了实际需求，给生活满满的仪式感。

此外，青云组团的收官楼栋将推出全新竖厅爆款户型，也非常值得关注！

【约99㎡ 三房两厅两卫】

户型图

保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】

• U型厨房 ，更好的利用空间
• 南北通透，卧室均有飘窗
• 客餐厅相连，大通厅更加宜居
• 套房式主卧，享有独立卫浴

更何况，这还是整个50万方社区的起步面积段户型。低总价享受高端社区的全套服务，性价比可想而知。

而在优秀的户型之上，项目的精装品质也相得益彰！

装标上配备了中央空调、地暖、新风三大部件，浴室和厨房用的都是节能型，均是知名品牌。

而且，这次建面约150㎡大平层，主卧配备智能马桶，这在青浦，甚至在五大新区，也是很少见的，可见其诚意满满。

青浦核心地段

当下和未来都要

青浦新城板块正值发展前夕，此时入手正合适！

项目所在的青浦新城位于上海两大战略机遇交汇处，西连长三角一体化示范区、东联虹桥国际开放枢纽。

当前五大新城都在做城市更新、做蓝图规划，然而约400万起能级能够上升到国家级别的，堪称寥寥无几！

保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】而重中之重的是，保利建发·印象青城就位于青浦新城中央商务区的约百万方规划“先行启动区”之中！可谓直面中央商务区第一波发展利好！

示意图

保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】项目是纯正的轨交盘，直线距离17号线漕盈路站约1km，步行可达！

17号线可直达大虹桥，并与2号线/10号线无缝对接，便利通达整个上海高能商圈！

未来还有示范区线（在建中）和嘉青松金线（规划中）的布局！未来三轨交汇，出行高效便捷！（信息来源：《青浦区综合交通“十四五”规划》）

示意图，来源于上海交通

保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】项目周边规划了约100万方的上达河中央公园，目前上达河中央公园南园（一期）也已开工，预计2024年12月完工。（信息来源：长三角青浦）

青浦上达河中央公园效果图

保利建发印象青城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】

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