长沙这个楼盘，延期1095天终交房！质量问题谁来买单？

长沙望城区中梁玺悦台在延期三年后，终于迎来了交房，但结果仍旧不是那么如意。

据中梁玺悦台业主反馈：开发商存在基础配套残缺、质量安全隐患、物业管理混乱、合同违约等问题。

具体投诉原文如下：

官方回复如下：

1.关于延期交房的问题。经核实，中梁玺悦台项目列入望城区“保交楼”项目进行监管。望城区住房和城乡建设局已多次组织会议进行协调，从项目资金、现场进度、质量安全方面对该项目进行帮扶督促。

中梁玺悦台二期已办理预售的12#、13#、15#、20#栋目前已全面进入施工扫尾阶段，预计2025年6月30日完成建筑内部施工交付业主进行房屋装饰装修，室外配套设施预计7月底完成。

2.关于您反映的水电气、强弱电、公区装修等配套设施建设问题。望城区住房和城乡建设局已要求项目建设责任主体单位做好关键节点的施工进度冲刺工作，抢抓晴好天气，合理安排进度，并增加人员和材料供应，在确保工程质量安全的前提下，加快建设进度，确保按计划交付。

3.关于延期交付赔偿等其他相关的问题。经了解，购房合同已明确了相关赔付内容，望城区住房和城乡建设局已督促开发商积极与业主进行沟通，近期将会同街道社区与开发商和业主代表进行当面解答与协调。

4.关于配套学校、幼儿园交付问题。该楼盘配套学校拟与麓山国际实验小学合作办学。望城区教育局将加强与区住建局等部门的对接，加大督促监管力度，争取楼盘配套学校、幼儿园早日建成交付。

2025年小学新生入学该楼盘对应学区为前进小学，初中新生对应学区为向阳中学。新生入学需提供适龄儿童(少年)的户籍资料，监护人的户籍资料和区内住宅性质不动产证明资料。

5.关于公区被侵占的问题。经核实，中梁玺悦台小区一期存在少部分一楼住户破坏绿化的情况，其中8栋、5栋的一楼住户在绿化上种菜以及硬化地面，工作人员已联系物业、社区对上述住户开展劝导工作，劝导住户对破坏的绿化恢复原样，因上述住户未在规定期限内恢复绿化，街道将在7月1日前组织人员进行强制整改。

6.关于电梯未验收强行使用的问题。经核实，中梁玺悦台小区二期住宅目前暂未交付，其电梯也未通过验收，现无法正常使用。

7.关于虚假宣传的问题。经核实，该小区幼儿园、学校、商业均有规划、报建等手续，配建小学明确为长沙市望城区人民政府与长沙麓山国际实验小学合作办学，小区幼儿园、配建小学均已开工建设但暂未完工，暂未发现存在虚假宣传的情形。

总之，项目在6月30日就可以交付给业主使用，但是配套仍旧需要时间来完善，室外配套设施计划是在7月底完成。