深度！拾悦城楠园优缺点大剖析，值得买吗？（官方最新发布）

拾悦城楠园开发商售楼处电话400–853-8583(官方认证）
深度！拾悦城楠园优缺点大剖析，值得买吗？（官方最新发布）
拾悦城楠园优点突出，围合式花园设计宜居舒适，部分户型可观定岗湖湖景 ，景观资源好；一期入伙多年，已形成一定居住氛围，生活气息浓厚；教育资源丰富，周边多所学校，还有规划中与宝中集团的合办学校 。不过也存在不足，周边面貌有待改善，沙井整体还在发展阶段，周边有不少工业区和农民房 ；商业配套不够完善，社区虽自带部分底商，但周边大型商业和娱乐配套相对较少 ；回迁房占比大，对未来二手市场流通有一定影响 。整体而言，对于刚需购房者，其价格和教育资源有吸引力；改善型购房者则需综合考虑商业和周边环境因素。
如需了解更多详情内部折扣，交房时间，楼盘详情，欢迎咨询开发商售楼处咨询/开发商电话：400-853-8583开发商直销

拾悦城楠园售楼处电话☎：400-853-8583，项目位于宝安沙井岗头路与寮丰交叉口西北侧，项目总占地面积35413.1㎡，建筑面积226180㎡，绿化率40%，容积率6.4，共7栋48-53层，总房源2025户，有2396个车位，户型面积86-141㎡；3T5/6/7布局，开盘时间2023-120-21，交楼时间2025-9-30，精装交付，备案价4万/㎡，管理费4元。

• 拾悦城楠园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务!

• 拾悦城楠园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务!

拾悦城楠园基础信息

项目位于宝安沙井岗头路与寮丰交叉口西北侧，

占地面积：35413.1m²，

建筑面积：226180m²，

楼层状况：共7栋48-53层，

梯户比：3T5/6/7，

总房源：2025户，

车位比：1：1.2 共2396个车位，

开盘时间：2023-120-21，

交楼时间：2025-9-30，

交房标准：精装修交付，

主力户型：86-141m²，

得房率：82%，

备案价：4万/m²，

物业费：4元/m²/月，

物业公司：深圳市万家好物业服务有限公司 ，

开发商：深圳市凯德丰投资有限公司 ，

学校配套：拾悦小学、规划1所九年一贯制学校和1所18班幼儿园，

交通配套：地铁11号线沙井站800米，

售楼处电话☎：400-853-8583

• 拾悦城楠园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务!

⚜城市更新 蝶变蓝图

项目周边超490万㎡航母级城市更新，近享约140万㎡深圳最大旧改“华润金蚝小镇”利好辐射.大牌云集，助力城市蝶变升级.

⚜潮流聚合 璀璨商圈

约3公里内超48万㎡商荟集群.享天虹、沃尔玛、京基百纳广场核心商圈.

未来周边还会进驻山姆会员店（建设中）、百佳华Max City(建设中)、海岸城，潮流聚合尽享“十分钟购物生活圈”.

• 拾悦城楠园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务!

⚜极速轨道 畅达全城

紧邻11号线沙井站约700米

5站到机场，7站通宝中，快速通达前海湾、后海总部基地，深湾总部基地、福田中心.

--【宝藏楼盘】--

⚜活力宜居 大城典范

拾悦城致力于打造您理想中的一生之城，拥有醇熟生活配套，兑现美好生活，进阶理想人居.

• 拾悦城楠园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务!

⚜共享体系 全维社区

园林以“全维社区共享生活体系”为概念，打造全龄段、多元化、动静分明的社区园林.

静享超万平米中央园林，归家沉浸理想全维生活.

--【进阶生活】--

⚜菁英教育 优质学府

项目内建设有一所18班幼儿园.

拾悦城楠园北侧规划一所九年一贯制学校.

承上启下的一站式教育配套，为子女提供12年全龄段优质学府.

• 拾悦城楠园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务!

⚜醇熟都心 水岸住区

下楼直达约9.5万㎡占地的定岗湖公园.

漫步于丰盈绿意的天然氧吧，焕活身心.

周边大钟山公园、壆岗公园等森境围合，自然拥享都心生态谧境.

• 拾悦城楠园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务!

⚜舒适尺度 进阶空间

匠心打造建面约87-140㎡3-5房全能进阶之作，享受进阶人生.

项目指标

【占地面积】约3.5万㎡

【建筑面积】约23.5万㎡

【绿化率】约40%

【可售套数】约1300套

【户型产品】建筑面积约87-140㎡3-5房

【发展商】深圳市凯德丰投资有限公司

【项目地址】广东省深圳市宝安区宝安大道11号线沙井站B口/马安山站A口

总平面图：

• 拾悦城楠园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务!

户型图鉴赏：

深圳宝安《拾悦城楠园》售楼处电话：400-116-7278【中介勿扰】，建面约86㎡3房2厅1卫户型，标准大三房的格局，经典的竖厅设计，非常适合首置的购房者，整个空间兼具实用性与舒适性。

• 拾悦城楠园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务!

约86平户型示意图

2

100平升级版三房，pro max次卧，二孩家庭的幸福居室

约100平的三房户型，三开间全部朝南，通风采光无死角，尽享阳光的宠溺。

• 拾悦城楠园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务!

约100平户型示意图

3

118平阔绰横厅四房，三代同堂的亲情大宅

该户型皆处于端头位置，最大程度避免其他住户的遮挡，四房设计，让室内布局变的灵动起来。

可以实现三代同堂共享天伦之乐，也可以成为孩子独立成长的私密空间，室室飘窗，带来充足光照时长，观景采光两相宜。

采用的是无过道+横厅布局，不让空间浪费分毫，给予居者最大的活动场所。

客厅加餐厅约6.3米超大进深，再搭配宽景阳台，让客厅豁然开朗明亮，创造了一个奢阔，舒适的情感交流场所，也成为远眺风景的另一扇窗。

• 拾悦城楠园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务!

• 拾悦城楠园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务