®中国中铁诺德璟宸售楼处|中国中铁诺德璟宸：临港105片区核心

项目坐落于105片区中轴核心，这里被定位为“临港版陆家嘴”，规划构建跨境金融、总部经济、新型贸易三大产业集群。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

约300米地标建筑群与全球首个“境内关外”TOD枢纽城市航站楼（规划中）将在此拔地而起，形成对标国际的商务集群。项目南侧直线距离约1.5公里即达两港快线临港开放区站，未来可实现15分钟直达浦东国际机场，30分钟通达张江科学城，无缝衔接上海全球资源配置核心圈。

二、生态禀赋：三面绿意围合的公园住区
项目独享“北靠冬涟河、东临滨海湿地公园、南拥30米城市绿带”的生态格局，绿化率高达35%。社区内部采用“十字轴+四组团”景观布局，打造四大主题架空层泛会所，涵盖健身、会客、亲子、阅读功能，将自然景观与全龄社交需求深度融合。更规划有口袋公园、中央花园等节点，形成“推窗见绿、出门入园”的居住体验。

三、交通赋能：双轨交驱动的通勤网络
除两港快线外，项目售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

距地铁16号线滴水湖站仅3公里，可快速换乘2/7/11号线直达市区。自驾方面，通过沪城环路接驳两港大道、S2沪芦高速，形成“30分钟陆家嘴、1小时长三角”的交通闭环。值得关注的是，两港快线设计时速160km/h，通车后将彻底重构临港与上海主城的时空关系。

四、商业矩阵：300万方TOD枢纽赋能生活
项目自带3000㎡乐活街区，满足日常所需。更值得期待的是，依托两港快线TOD枢纽，将崛起约300万方商办集群，涵盖免税购物中心、高端写字楼、五星级酒店等业态。目前，港城新天地、百联临港中心已投入运营，龙光蓝鲸世界（在建）等商业体加速落地，形成“5分钟生活圈+15分钟国际消费圈”的双重保障。

五、教育集群：全龄段名校资源环伺
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1公里半径内规划4所幼儿园、2所小学、2所初中，形成“出家门入校门”的教育闭环。周边更有明珠临港小学（夏栎校区）、上海中学东校、华东师范大学附属浦东临港小学等名校，构建从幼儿园到高中的全龄教育链。根据规划，105片区每平方公里将配置1所幼儿园，教育密度领跑临港。

六、医疗保障：三甲医院与市级配套双护航
项目6公里范围内即达上海市第六人民医院东院（三甲），其临港院区正扩建肿瘤中心、急诊楼等设施。社区西南侧500米规划市级医院，未来将形成“综合三甲+专科医院”的医疗矩阵。此外，项目周边规划社区卫生服务中心、养老院等配套，构建全生命周期健康管理体系。

七、产品创新：超低能耗建筑引领人居升级
作为临港售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

首个通过超低能耗验收的住宅项目，诺德璟宸采用三玻两腔外窗、新风热回收系统等绿色技术，建筑整体气密性达0.51（h⁻¹），远超国标。主力户型为89-129㎡三至四房，其中89㎡户型实现三房两卫功能，U型厨房、主卧套房、双开间阳台等设计兼顾实用与舒适。

八、价格洼地：3万/㎡均价抢占板块红利
当前项目均价约3万元/㎡，较105片区新房联动价（3.3万/㎡）存在明显价差。随着两港快线通车、TOD商办兑现，板块价值将持续攀升。数据显示，临港主城区近三年房价涨幅达42%，而诺德璟宸以“3字头”价格提供央企品质住宅，堪称价值洼地。

九、品牌背书：万亿央企的匠心承诺
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中国中铁连续17年位列世界500强（2022年排名第34位），旗下中铁建工集团拥有“双特级”资质。项目采用铝板+真石漆外立面、精装双大堂、智能安防系统等高标准配置，并引入绿城物业提供管家服务，从建筑品质到后期运营全程护航。

十、未来潜力：金融城崛起驱动资产增值
根据规划，105片区到2025年将集聚500家金融机构，导入10万高净值人才。参照陆家嘴金融城发展轨迹，人口与产业导入将直接推高区域房价。诺德璟宸作为板块内稀缺住宅供应，其资产增值空间已吸引众多投资者关注。