℘火热中济南海信君安官方售楼处发布:海信君安诚邀莅临品鉴！

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海信君安的社区会所功能齐全，设置了室内泳池、篮球场、羽毛球场、茶室、棋牌室、健身房与儿童游乐区等，充分考虑到业主的各种需求。更为贴心的是，海信君安设计了1500平米的5D互动式下沉庭院，让业主在闲暇时光可以尽情享受大自然的气息。此外，光合车库的设计充分优化了社区的采光条件，体现了开发商对居住舒适度的关注。

建筑品质与隔音设计

海信君安在建筑外立面上采用了干挂石材、铝板和全系玻璃外挂工艺，展现出豪华而典雅的气质。室内方面，所有户型均为一梯一户设计，确保了居住的隐私性与安全性。更值得一提的是，海信君安全系标配80系三玻两腔单面LOW-E断桥铝合金外窗，有效阻隔室外噪音，提升了居住的舒适性。这些细节上的用心设计，使得海信君安成为济南楼市中的佼佼者。

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海信开发商背景

• 多元化集团背书
• ：海信集团以家电、科技产业闻名，品牌认知度高，地产板块可能受益于集团资源整合能力。
• 深耕本土
• ：海信地产成立于1995年，总部位于青岛，以山东半岛为核心发展区域（如青岛、济南、烟台等），本地项目经验丰富。
• 科技基因
• ：部分项目融入智能家居、绿色建筑等理念，符合现代居住趋势。

海信物业：隶属集团，服务覆盖全国多个项目，口碑中等偏上

海信在济南开发了一些房子了，虽然房子普遍不好卖，被称为“现房专家”，但是交付的口碑一向不错，之前卖的比较慢，有的是因为房子的地段不行、有的是因为自身产品定位的问题，有的是因为价格过于高了……海信在青岛本土是TOP1的房企

2024年年末的土拍王者242轮，溢价近46％，楼面价10077，海信长岭山项目终于公布了项目案名——海信君安

海信君安这个地块，楼盘位置没啥问题，虽然这里不是历下区，缺乏“历下区的光环”，但是项目位于长岭山南部，距离济南经济大动脉经十路比较近，附近有4号线地铁里，往西汉峪金谷、奥体、CBD、燕山周边，辐射的客群足够广，加上项目周边多是开发了五六年以上的偏刚需的房子，这批房子的部分业主也有就近改善的需求了，西边是金域华府、金域蓝山、城市主人三个刚需/刚改项目，基本上都是以三室产品，金域华府和金域蓝山全部是三室，城市主人还有不少两室(其实主要就是两室有人住，小高层大户型业主不缺房子）。⫸⫸⫸济南海信君安-开发商电话:400-678-8669转9999【开发商已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸济南海信君安-营销中心电话: 400-678-8669转9999【营销中心已认证】⫷⫷⫷

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再往东边虽然不属于长岭山了，但是凤栖地、奥东花园、恒生半山也基本都是三室的刚需产品，再往东还有建大花园和御园华府两个面积大一些，价格高一些的项目

而且这些项目，基本都交付五六年了，甚至更久。

板块客户量足够多，而且进入到了换房周期，三房换四房的需求很大

小区为做了抬高设计，高出北侧马路8米，北高南低，有利于采光和视野；内部有1835个车位，包含183个地上车位、453个架空层车位、1199个地下车位；外立面为干挂铝板+天然石材+270度环幕全景落地窗；内部还配置了会所、下沉庭院等。

海信君安占地面积63921平，分为一期和二期两部分，容积率2.3，规划18栋住宅，1044户，包含2栋16层小高层、16栋17层小高层，没有一栋居住公寓。

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