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春申阳光:千年文脉与生态文明的当代交响
春申阳光社区,这片位于上海西南的生态新城,承载着战国四公子之一春申君黄歇的治水智慧,在新时代焕发出璀璨光芒。
效果图如下:
项目卖点
1. 浏河河景低密度洋房/联排别墅:项目地处浏河畔,业主可享受到优美的河景风光。同时,项目推出低密度洋房和联排别墅,满足不同业主的居住需求。
2.拥有百年校史的九年一贯制学校-娄塘学校:项目周边教育资源丰富,娄塘学校为孩子提供优质的教育环境,助力孩子成长。
3.容积率1.0,准现房:项目容积率仅为1.0,绿化率高,居住环境舒适。且项目为准现房,业主可放心购买。
4.享受嘉定太仓双城生活:项目地处嘉定与太仓的交界处,业主可同时享受两地的优质资源,实现双城生活。
洋房总高8层,建筑面积约55-89㎡1-3房,精装交付,共计176套,有4个主力户型,包括建面约55、56㎡1房,78㎡2房,89㎡3房。
户型图如下:
联排户型图:
项目配套:
交通方面:地铁11号线嘉定北,转乘公交嘉定7路到城北路汇源路下。地铁11号线到嘉定西转乘嘉定51路或嘉朱线到胜辛北路汇源路下。自驾路线:中环线(市区)换至沪嘉高速(S5)再转换至绕城高速(G1501)至朱桥出口下行驶即可到达。沪嘉高速(S5)嘉定城区出口直行沿博乐路左转至塔城路,直行右转至城中路,再直行至城北路汇源路左转即可到达。
教育资源方面:朱桥幼儿园、娄塘幼儿园、红石路幼儿园、在建中的朱文路幼儿园、桃李实验小学、娄塘小学和中学、朱桥中小学。
商业方面:崇恒新天地(20万方在建,预计明年开业)、大型的超市 餐饮 娱乐配套生活娱乐配套:农贸市场,四大银行、全家(24小时)、农工商超市,KFC、苏宁小店、欢歌量畈KTV。
医疗资源方面:嘉定工业区社区卫生服务中心,嘉定区中心医院。
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近日,住建部副部长姜万荣在国新办举行的政策例行吹风会上,介绍办理全国人大代表建议和全国政协提案工作有关情况时表示,2024年住建部共承办建议提案805件,全部实现按期办结,有力促进了保障性住房建设、城中村改造、城市更新以及稳定房地产市场等工作。
中国已建成世界上最大的住房保障体系
住房保障作为社会关心的领域,不少代表委员也就保障性住房建设提出意见建议。
姜万荣表示,保障性住房建设是重要的民生工程,经过多年的发展,中国已经建成了世界上最大的住房保障体系。党的十八大以来,累计建设各类保障性住房和棚改安置住房6800多万套,1.7亿多住房困难家庭圆了住房梦。
据姜万荣介绍,2024年代表委员的建议提案主要集中在加大保障性住房建设和供给、提升保障性住房品质、促进房地产市场平稳健康发展等方面。
对此,住建部积极吸收采纳代表委员意见建议,加大保障性住房建设和供给。重点抓了四方面内容:
一是,抓规划编制。指导各地,从各类困难群众住房需求、本地区的经济能力、房地产发展状况出发,因地制宜编制保障性住房五年规划和年度计划。
住建部总结推广有关城市的经验做法,建立健全保障对象的轮候库,并实行常态化申请受理,准确掌握保障对象的具体需求,以需定建、以需定购,更好满足保障对象的住房需求。
二是,抓制度完善。国家层面印发了一系列关于规划建设保障性住房的政策文件,形成了比较完备的政策体系。
住建部也指导各地,结合本地实际,出台具体的实施意见、管理办法和配套政策,细化保障对象、保障方式、保障标准、分配管理等具体要求。
三是,抓项目建设。督促指导各地落实好财税、土地、金融等支持政策,加快项目建设,优化完善配租、配售流程,让群众尽早尽快入住。
四是,抓“好房子”建设。住建部指导各地按照“安全、舒适、绿色、智慧”的要求,开展“好房子”建设,不断提升保障性住房的品质,努力让群众住得健康、住得安全、住得方便。
城中村改造项目征收补偿要安置到位
另一方面,2024年代表们针对“稳步推进城中村改造”,围绕扩大政策支持范围、加大推进力度等方面提出了非常多、非常好的意见建议,对做好城中村改造工作发挥了重要的促进作用。
姜万荣表示,在办理过程中,住建部邀请提出建议的代表一起专项调研,实地查勘改造项目,并多次召开座谈会听取意见和建议。
在工作落实过程中,认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,积极研究并采纳代表提出的意见建议,会同有关部门指导各地有力有序有效推进城中村改造。主要采取了以下几方面工作:
一是,坚持先谋后动、动则必快、动则必成。指导各地从实际出发,采取拆除新建、整治提升、拆整结合三种方式实施城中村改造,优先改造群众需求迫切、安全隐患突出的城中村,并加快实施进度,让老百姓能有更多获得感、幸福感、安全感。
二是,严格落实“一项目两方案”。督促每个项目都要制定完备的征收补偿方案、资金平衡方案。第一个方案主要做到征收补偿一定要安置到位,第二个方案确保每个项目资金收支能够平衡。
三是,扩大政策支持范围。从原有的35个城区常住人口在300万以上的大城市可以搞城中村改造,这次吸收代表的建议,将城市的范围扩大到了地级及以上城市进行城中村改造。这项政策也是代表委员呼吁比较多的,住建部也采纳了代表委员的真知灼见。
四是,抓好工程质量安全监管。将城中村改造安置房建设作为质量安全监管的重点,确保施工安全和工程质量。
根据住建部披露的数据,2024年全国实施城中村改造项目1863个,惠及居民136.7万户,建设筹集安置房189.4万套,起到了消除安全隐患、改善居住条件和生态环境、推动城市高质量发展等积极作用,实现了一举多得。
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