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王炸地段：

难得核心地段 难得极具确定性的醇熟配套

嘉和华府项目是近10年来，江宁核心政务区唯一的大型纯住地块， 所以项目一经挂地，就吸引了众多房企追逐，最终不到一分钟触顶摇号，项目热度有目共睹。

【得天独厚的交通优势：两横两纵、地铁上盖】

嘉和华府项目临近上元大街，天元路、双龙大道，竹山路等江宁主干道，可快速通达全城。同时项目也是双地铁加持：已经开通的5号线新亭路地铁站（直线距离约100米）；距离1号线竹山路地铁站也仅约1公里。（数据来源：百度地图）

【醇熟的商业和文化配套】

嘉和华府项目3公里范围内集合江宁最优质的商业、文化配套。大型商业共计超百万方，项目西侧约100米可以到达江宁龙湖龙湾天街、项目北侧900米可以到达江宁万达广场，附近还有景枫商业综合体等大型商业（数据来源：百度地图）。生活在嘉和华府，不仅可以满足不同需求的购物体验，而且还可以享受到成熟的生活烟火气。

【不可复制的景观资源】

嘉和华府项目周边环境也非常宜居，一河两园三山（秦淮河、东山公园、市民公园，将军山、牛首山、方山），稀缺的自然景观资源无法再生，也都是带家人周末游玩放松的好去处。

【完善的教育、医疗配套】

项目周边教育资源丰富，有竹山幼儿园、竹山路小学、中学（位于项目北侧）、科学园小学，一站式满足不同学龄段家庭的需求（学区后期等房屋交付之后由政府教育局具体划分）。

项目约2公里范围内有江宁医院，江宁妇幼保健所。“3公里医疗服务圈“为健康保驾护航。

PART 2
断层领先的产品力
为江宁改善客户迭新人居体验

除了配套资源的优势，另一项火爆的原因，是嘉和华府的产品力，对于同区域产品的碾压级表现！

【户型碾压：合理的布局营造舒适居住体验】

嘉和华府打造建面约100-175㎡改善三/四房，几乎集合了市面上三房/四房的有点，给居住者带来更舒适的体验！

建面约143户型的四房产品，8米大阳台，四开间朝南，客餐厨一体化。在保留约5米阔绰客厅的同时，还保障了每个房间超3米的面宽尺度，可以称得上是江宁同类型中顶级产品。

建面约119的三房产品也是亮点满满，约6.3米大横厅设计，尺度媲美大平层，极大的保障了采光面和观景效果。

建面约175㎡的四房产品也同样优于竞品，南向为主卧、次卧双套房设计，同时配备南向约9.3米跑道级阳台，北向带生活阳台，将生活和诗意同时兼容。另外还配备约6.1米大横厅，餐厨空间带西厨岛台形成回型动线，便捷操作，且空间感爆棚！

【装标领先：一步到位的改善优选】

客、餐厅，厨卫墙地面大面积采用了岩板铺设（墙柜体除外），不只是比普通瓷砖漂亮、耐磨、抗菌，造价也是高出不少，可以说是不惜血本！

它也是江宁为数不多选用博世四件套的项目，而且都是博世产品系的高端产品，卫生间是江宁首家最新款唯宝悬挂智能一体马桶,价格2万+！

三大件选用大金空调+霍尼韦尔新风+品牌地暖，有效改善空气质量，持续换气，保证室内整洁，更贴合峰层对安静环境和健康的需求！

这些高品质的装修标准，只为给客户提供一步到位的改善产品，避免后期客户拆改的麻烦，不可谓不用心！

【可见的兑现力：二展实景示范区提前呈现】

10月1日，嘉和华府实景园林示范区公开，宛如走进了一幅画中画的公园盛景，现场的质奢公区的装修标准和风格，以及B6栋实景175㎡大宅样板间，再次刷新了江宁正核改善豪宅的标准，让业主真真实实切身感受到嘉和华府的匠心所致，也得到了许多潜在客户的青睐！

嘉和华府还有一些显著优势，让其在江宁众多产品中特别出挑的。

1、低密纯住盘：项目打造的是12-18F的小高层产品，容积率约2.1，在江宁其他大高层产品面前自然要舒适得多；

2、高颜值立面：联发华发·嘉和华府项目是江宁首个取消横挑、反坎仅15cm落地玻璃阳台的项目，最大单片玻璃面积可达近6㎡，南向立面玻璃面占比最高达到57%，既保障了采光又带来颜值一绝，同时南北外立面均做到大面积铝板一体板，让项目在周边脱颖而出。

3、罕见的高阶全龄会所：项目会所出自CCD之手，涵盖儿童书吧、自习室、棋牌室、健身房等多功能场域。

4、难得双景观中轴：嘉和华府项目拥有难得的纵、横均约200米的景观中轴，同时通过将“归家礼序”体系与“自然隐奢”景观巧妙的融合在一起，既有层层递进的礼序空间，又有与生活融合的景观庭院空间。

断层领先的产品力，改善平层的卓越属性+优越且极具确定性的地段，加上联发和华发两大国企产品力的加持，联发华发·嘉和华府爆火，超出预期！

目前嘉和华府A地块收官在即，仅存少量房源在售。据最新消息，项目优惠政策即将回收，席位不多，争藏良机不可错过。

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