6月30日,A股上半年收官,REITs的表现令人吃惊。
同花顺iFinD显示,目前共有68只REITs产品,在今年上半年的涨跌幅中,仅有中金湖北科投光谷REIT收绿,其余67只均收红。其中易方达华威市场REIT的涨幅超80%,国泰君安济南能源供热REIT紧随其后,涨幅超76%,华夏金隅智造工场REIT等4只的涨幅也超50%。
中金公司在近日发布的研报中表示,“低利率与‘资产荒’背景下,我们持续看好下半年REITs市场配置机会,但伴随市场估值中枢逐步抬升,也需关注估值风险。”
从基本面、估值、资金面以及事件冲击四大维度来看,该机构认为配置需求或仍支撑REITs市场维持估值高位,但进一步上行需要更多催化。
兴业研究则表示,中期来看,“固收+”资产规模有收缩压力,扩容与扩募后的REITs有承接大资金潜力,或对价格形成支撑。
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