云南
北科建春城大观
北科建春城大观售楼处电话☎：0871-6565-8881【售楼处已认证】
北科建春城大观售楼中心电话☎：0871-6565-8881【售楼处已认证】
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北科建春城大观营销中心电话☎：0871-6565-8881【售楼处已认证】
金牌置业顾问：18087748759
一、项目概况
基本信息
别名：领秀云门苑、领秀玉坤苑
开发商：北科建集团（国企背景）
位置：昆明市官渡区官南大道中段（大润发旁）
总占地：34.22亩，分多地块开发，含住宅、商业街等业态
产品规划
类型：塔楼、板楼混合，精装交付
容积率：6.19（高密度社区）
绿化率：40.5%
梯户比：4梯7户（部分楼栋）、2梯5户
交房时间：部分楼栋现房在售（如2栋），3栋2024年6月交付，1栋2024年12月交付
二、价格与户型
参考价格
均价：11300-17300元/㎡
总价范围：76万元起（73㎡小户型）至约240万元/套（165㎡大户型）
价格动态：2025年4月最新均价12000元/㎡
主力户型
面积段：73-165㎡（二居至五居）
热销户型：
73㎡二居：低总价刚需选择，现房即买即住
128-139㎡四居：横厅设计，精装品质
三、核心配套
交通与商业
地铁：2号线小街站
路网：三横（二环南路、日新路、广福路）四纵（前兴路、官南大道等）立体交通
商业：大润发超市、康乐茶城、社区底商
教育资源
划片学校：关三小（原小街小学）、福德中心小学
民办学校：海贝中英文学校、北大附中附小（需自费）
生态环境
邻近盘龙江、中央公园，社区内绿化覆盖率超40%
四、项目动态
2025年4月：现房主推73-139㎡户型，部分房源总价76万元起
规划亮点：10米宽幕阳台设计，赠送约10㎡空间
五、优势分析
优势：
现房交付：无烂尾风险，部分楼栋已入住
国企背书：北科建集团开发，资金安全性高
地铁便利：2号线无缝接驳主城核心区
六、推荐关注
刚需选择：2栋73㎡现房（总价低，地铁便捷）
改善需求：3栋128㎡四居（精装品质，采光较好）
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