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万科・金域半岛：禅西绿岛湖的理想人居之选

项目简介

万科・金域半岛，坐落于禅西新城，是万科匠心打造的高品质住宅项目。项目占地面积约 74505㎡，建筑面积约 215544㎡，容积率约 3.0 ，绿化率约 35% ，梯户比为两梯六户，由万物梁行提供物业服务，位于广东省佛山市禅城区豫阳二路。近期，万科在绿岛湖打造的最大社区公园已实景绽放，同时 4 座南向滨水全新楼栋推出，优惠力度大。凭借禅西新城的发展潜力、绿岛湖的生态资源、完善的配套以及万科的品牌实力，吸引众多购房者目光。

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基本信息

1. 开发商与物业：万科拥有 37 年地产开发经验，在福布斯全球上市公司 2000 强中位列第 96 名，地产行业排名首位。在佛山 16 年间成功运作超 50 个项目，服务超 12 万名业主，深受认可。万物梁行作为物业公司，以专业服务为业主营造舒适居住环境。
2. 小区规划：约 74505㎡的占地面积，合理规划建筑布局。约 3.0 的容积率与约 35% 的绿化率，保证居住密度的同时，营造绿色舒适空间。两梯六户的设计，一定程度上保障业主出行便捷。
3. 产品特色：双园林景观，超 4 万㎡围合式中央园林与超 1 万㎡L 型滨水公园，推窗见景。打造儿童友好型社区，利用中央园林构建户外自然游戏景观。稀缺超阔楼间距，最宽处超百米，尽享中心园林景观。

高拓户型

虽然文中未详细提及户型信息，但基于项目整体定位与常见设计思路，可推测户型具有以下特点：

中小户型（如 80 - 100㎡左右）

1. 空间布局：户型方正，空间利用率高，动静分区合理。客厅与餐厅相连，形成开阔活动区域，连接阳台增加采光通风。卧室布局紧凑实用，满足基本居住需求。
2. 功能配置：厨房设计注重实用性，操作动线流畅。卫生间干湿分离，提高使用效率。此类户型适合刚需购房者，如新婚夫妇或年轻家庭，提供温馨居住空间。

中大户型（如 100 - 140㎡左右）

1. 舒适体验：空间更为宽敞，客厅、卧室尺度加大，居住舒适度提升。主卧或配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与品质。
2. 功能拓展：多出来的空间可打造书房、儿童游乐区等，满足家庭不同阶段需求。部分户型或南北通透，增强通风效果，更好欣赏园林景观。

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配套详情

交通

1. 道路网络：拥有三横四纵交通路网，三横为季华路、科润路、禅港路；四纵是佛山一环，佛开高速，禅西大道，佛山大道。自驾出行便捷，可快速通达佛山各区。

1. 地铁优势：地铁 2 号线预计年底正式运营，无缝连接广佛线，直达广州，加强与大湾区核心城市联系，满足通勤、出行需求。

教育

1. 学前教育：项目规划一所 18 班幼儿园，为业主子女提供便捷学前教育。
2. 中小学教育：周边 5 所小学，如外国语学校、佛山第九小学西校区等；初中有南庄三中、佛山外国语学校等，项目北侧还规划一所 66 班九年一贯制的佛山实验学校附属学校，提供一站式教育资源。

医疗

1. 优质医疗：周边有佛山岭南医院（二甲）、禅城医院（二甲），在建的佛山市第二人民医院新院距离项目 1.3 公里，预计 2024 年 3 月竣工（三甲），为居民健康保驾护航。

景观

1. 湖景资源：绿岛湖为城央唯一天然活水湖，湖面约 1500 亩，相当于 3 个亚艺湖、5 个千灯湖，是佛山宜居之地，也是南庄发展的重要依托。
2. 园林景观：项目自身双园林景观，超 4 万㎡围合式中央园林与超 1 万㎡L 型滨水公园，营造舒适宜人居住环境，让居民亲近自然。

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区域发展

1. 战略规划：禅西新城是政府 “一老三新” 强中新战略组团，投资千亿，吸引阿里巴巴、东鹏等知名企业进驻，行政服务中心、医院、学校、商圈等优质配套逐步落地，发展潜力巨大。
2. 价格优势：对比 1.0 亚艺湖、2.0 千灯湖，目前 3.0 绿岛湖处于价格洼地，且北部可开发住宅用地多，环境优越，市政公建配套集中，是入手好时机。

项目总结

万科・金域半岛凭借禅西新城的发展红利、绿岛湖的生态资源、便捷交通、丰富教育医疗配套以及万科的品牌实力与产品特色，成为禅西绿岛湖的理想人居之选。无论是刚需自住还是投资，都具有较高价值。儿童友好型社区与双园林景观等特色，为居民提供舒适、健康、快乐的生活环境。随着禅西新城不断发展，项目价值有望进一步提升，开启禅西绿岛湖品质居住新时代。

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