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上海临港「中建玖海云天

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「中建玖海云天」临港主城区 销冠楼盘建面约93-133㎡3-4房户型

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房源约450套 精装修交付 总价约253-550万

预计今年整盘将陆续交付，业主今年即可入住新居。

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时代更迭下，一套全新的购房逻辑已成为共识：房企的“兑现力”被排到了第一位。而“基建狂魔”央企中建倾力打造的高品质大宅，中建玖海云天，展现了兑现力的天花板，以眼见为实的确定性让每一位业主安心与舒心。

效果图社区商业招商率达70%+用便捷、舒适、自由的生活体验，覆盖业主日常的细微触点，中建玖海云天打造建筑面积约6000㎡社区商业，并依托央企强大招商实力，引进更多业态，从日常吃喝到身心享受全方位满足。截止到目前，麦当劳、keepwin遇健光年、益丰大药房、老友聚生鲜超市、全家、罗森、紫燕百味鸡等品牌已意向签约入驻，社区商业招商率超70%。未来，下楼即可吃喝玩乐购一站式尽享。

实景照片临港首个星空地库

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作为临港新房品质天花板，中建玖海云天是首个将均价10万+房子才有的配置——星空地库搬到了临港，也是目前临港唯一一个全装修地库。汲取“劳斯莱斯”星空顶灵感，地库入口迎宾空间，香槟金满天星铝板搭配星光灯交相辉映，抬头即“一片星空”，震撼视觉体验。两侧墙体玻璃幕镶嵌灯柱，拼接米色系星云石墙面，将传统的地库变成更具艺术感的场域，整体视觉与审美都对标豪宅地库。

星空地库后期还将采用智慧化管理，打造无感出行服务。智能化系统，自动识别车辆。地下入户大堂设置电动门，链接门禁，业主通过刷脸或刷卡，无接触入户。以及一键呼梯、梯控刷卡等配置，让业主享受智能化生活的便捷性和安全性。

实景照片

园林实景示范区

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园林是住宅的延伸，从一方园林，可窥见高品质生活。中建玖海云天无论是社区入口高奢酒店的手法打造，还是千里寻树，全冠移植胸径超40公分的“成年”树木，提前营造浓荫秘境，都彰显非凡品位。同时，景观园林为业主营造更加丰富多彩的生活场景，从长者颐养到青年活力健身，再到儿童游戏玩耍，每一个年龄段都自有天地，各得其乐。

实景照片

最后珍藏房源加推，错过再无

中建玖海云天占位临港主城顶科中芯，海港大道首站，烫金一公里生活圈内汇集临港中心、莫比乌斯公园、海港中心等重量级地标，更有直通市区的27号线规划建设（信息来源：中国政府采购网），全面契合城市精英生态、商业、教育、交通等生活所需。对城市优质资源的高度占有，以及央企匠心营造的奢享品质，成就了中建玖海云天逢开必火的属性。

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短短不到2年时间，玖海云天已经拥有了2500+户业主（截止2023年底），现最后一批房源3月收官加推在即，足足482套，涵盖了玖海云天一直以来倍受青睐的4个地块以及最火爆的93/100/118㎡三种高品质户型，从空间设计布局到户户大牌精装，玖维高能科技大宅从内到外进阶全维品质，尽显品质生活。

遗憾的是这也是其最后一次加推，珍藏房源一次性推售，可谓是火力全开！上海仅有一个临港，临港仅此世界顶科社区，本次加推后再无此临港中心旁的央企品质住宅。每一席，皆臻稀。

户型图：

（本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”29号楼29单元1201室的装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。有效期至2024年2月。）

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全三房两厅两卫的空间布局，三“室”而立，满足二人世界、三口之家、三代同堂的多样家庭居住需求。

（本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”43号楼19单元501室的装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。有效期至2024年2月。）

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客餐厅的设计，契合当下高净值人群的生活品位，采用LDK一体化格局，不仅带来通透性、空间感良好的感官体验，更可以消融各功能区的边界，容纳更多家庭生活场景。同时主卧套房，卧室飘窗设计，让家有更多收纳空间，生活更舒适有度。

（本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”26号楼21单元502室的装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。有效期至2024年2月。）

效果图效果图智慧社区方面，大纲表明未来临港将建设智慧临港，创建更高效、便捷、互联城市。效果图

契合时代精英高格调、高品质人居需求，让生活不将就。

建筑上，大纲指出要全面提升住宅绿色环保节能建设水平

8大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术。

景观上，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供更佳绿化景观环境。

让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。

在满足大纲的前提下，同时做到了《临港新片区智慧社区建设》标注中所提到的90项内容

户型空间更大化 全大宅生活尺度建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计，满足不同人居需求。建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更高性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。

建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。

建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。

样板房实景图▼

同时，玖海云天高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。

上述图片仅为功能示意，不作为实际呈现效果，最终以实际交付现状为准

社区生活圈 一站式生活场

真正的高品质住宅，应该回归居住本源，满足交通、商业、医疗、生态等生活需求。而社区，无论现有、即将兑现、或规划中的配套资源，都描绘着国际大城未来生活的至高之享。

*“社区生活圈”来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

“社区生活圈”内，缔造出多元化的活力场景，未来科创、生活在此，步行范围内即可演绎24小时国际化生活。两所三甲医院、约14.3公顷莫比乌斯科学公园、一街之隔的海港中心项目（暂用名）商业、T2中运量美人蕉路站......成就繁华生活资源高度聚合的世界顶科社区未来之城。

【医疗资源】三级甲等上海市第六人民医院东院距项目直线距离约1.5公里lllllllllllllllllll

【交通资源】1043路公交、申港1路可直接换成16号线，预留了27号线站点和T2美人蕉陆战

【生态资源】邻我们项目已经在建的莫比乌斯花园，莫比乌斯花园纵贯临港科技城、顶尖科学家社区、科技总部湾，是国际创新协同区的“中央公园”，与临港二环带城市公园和我们项目完美衔接

【商业配套】

已投入使用：港城新天地、百联、港城商业广场。

规划在建中：距项目1km的海港中心综合体

【绿色建筑】绿色建筑三星标准+超低能耗建筑—中国绿建设计最高级别认证

上海临港「中建玖海云天

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近日，由中铁二十四局承建的彭一成套改造项目建成，小区配套设施地下车库、绿化工程同步完成。6月29日小区居民回搬。

该项目是上海最大规模“原拆原建”小区。

小区保留了历史记忆，80多棵50年以上树龄的香樟、银杏等老树，经科学迁移养护后全部回归，成为“活的乡愁”。 见证上海解放的碉堡（表面弹痕清晰）经切割迁移保护后回置原址，与1958年遗留的3个消火栓、新村历史浮雕墙共同构成社区精神地标。

原来老小区厨卫合用，高峰期需排队，房屋老旧漏水，有结构安全隐患，无电梯，老年人出行困难停车位严重不足，现在都提升改造为独门独户，独立厨卫+阳台，17栋高层电梯住宅，全楼配备电梯，无障碍设施完善，1600个车位，新增社区养老院、体育中心、文化场馆等。