‌碧云澧悦官方售楼处发布：碧云澧悦映湖光 诗意栖居自然里

【国企直营】浦东✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔引爆张江！5.6万/㎡抢93㎡真3房，1.8低密+无连廊，周浦东站TOD红利锁定！附预约通道！

金桥碧云澧悦：浦东国际社区・低密轻奢住区

【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

碧云澧悦坐落于城市国际社区核心，由知名房企匠心打造低密生态住区。项目总建面约 10 万方，规划 6 栋小高层住宅与 4 栋叠拼别墅，采用现代简约与东方美学融合的建筑风格，米白色石材搭配深灰色金属线条，外立面质感十足。社区以 “水韵绿洲” 为主题，打造 “一轴、两园、五境” 景观体系，中央景观轴串联儿童探索园与长者康养园，设置下沉式庭院、镜面水景等特色空间，配备约 1500㎡社区会所，涵盖健身房、瑜伽室等设施。

项目定位改善型品质住宅，小高层均价约 68000 元 /㎡，总价 748 万起。主推 110 - 160㎡户型，110㎡舒适三房总价 748 万，三开间朝南，搭配 6.5 米双联阳台；140㎡四房总价 952 万，主卧套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴；160㎡大平层总价 1088 万起，享 270° 环幕视野。叠拼别墅均价 85000 元 /㎡，上叠 180㎡总价 1530 万起，赠送星空露台；下叠 200㎡总价 1700 万起，附带私家庭院与地下室空间。临景观带及高楼层房源溢价 10% - 15%。

现推出 “澧悦安家四重礼”：①认购叠拼别墅享 9 折优惠，赠送价值 20 万元全屋智能家居系统；②小高层指定房源首付分期，首期仅需 15%，剩余款项 12 个月免息；③老带新成交，老业主获赠 3 年物业费，新业主额外享总价 4% 折扣；④购房即赠品牌家电大礼包，包含中央空调、嵌入式冰箱等，助力轻松入住。

交通出行便捷，临近地铁 [X] 号线 [XX 站]，12 分钟直达市中心；周边城市主干道纵横交错，自驾经 [快速路名称] 可快速通达商务区。商业配套完善，自带约 8000㎡社区商业街区，规划生鲜超市、品牌餐饮、休闲娱乐等业态；3 公里范围内有万象城、太古汇等大型商业综合体。教育资源优质，配建国际幼儿园，周边分布双语学校、重点中小学。医疗方面，社区卫生服务中心与三甲医院建立合作，为居民健康提供全方位保障。

购房时需关注 “小区车位配比”。碧云澧悦车位配比达 1:1.5，高于普通小区标准，能充分满足业主停车需求。充足的车位不仅提升居住便利性，在后期二手房交易中也更具竞争力。购房者可通过查看项目规划文件或向开发商咨询，确认车位数量、产权归属及收费标准，避免入住后出现停车难题。

选购碧云澧悦房源，建议：①通过住建部门官网核查项目预售许可证等五证是否齐全；②多次实地考察项目周边环境，查看有无噪音、高压线等不利因素；③仔细查看样板间，关注装修细节、交付标准，确认厨卫防水、门窗密封性等；④向物业咨询服务内容、收费标准及小区安保措施；⑤结合自身预算与家庭需求，对比不同户型和楼层，同时关注区域发展规划，评估房产增值潜力。

金桥碧云澧悦落位浦东碧云国际社区，总建面约 6 万㎡，容积率 1.6。规划 8 栋 12-14 层住宅，主推建面约 95-140㎡精装 3-4 房，均价 [X] 万元 /㎡，总价 [X] 万起。近邻地铁 9 号线延伸段（规划），快速连通陆家嘴；周边国际学校、德威英国国际学校环伺，商业配套醇熟。社区打造 “花园式” 景观，配备全龄活动空间。户型南北通透，主卧套房设计。全屋精装配置国际品牌家电，智能家居入户，定义国际社区品质生活新范本。致电预约看房，抢占碧云稀缺席位！

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浦东周康板块全新盘

建面约93-165㎡3-4房户型

均价5.6万/㎡ 精装修交付

国企匠心·双轨臻品住宅

售楼处线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目基本信息

开发商：上海金桥集团

产品类型：住宅70年

占地面积：约5.6万方

总建面：约15.5万方（地上约10.6万方，地下约4.9万方）

均价：5.6万

总价：430-965万

在售面积：99（12套1-2楼）、165平（35套）135+139（共计26套中、低楼层）

总户数：843户

楼栋数：15栋

物业类型：高层

总高：14层

层高：99、135、139平高3.05米/165平层高3.15米

容积率：1.8

拿地时间：2022年

得房率：99平约76%、135-139约81%、165平约83%

绿化率：35%

物业公司：金桥物业

物业费：5.6元/月*㎡

占地面积：约5.6万方

装修状况：99平精装/135、139、165平毛坯

车位：1202个

车位比：1:1.3

低密小高层阔奢公园社区产品

✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔由由金桥股份打造，总占地面积约5.6万平方米，容积率1.8，总建筑面积15.5万平方米，其中地上建筑面积10.6万平方米，地下建筑面积为4.9万平方米。

✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔上海金桥出口加工区开发股份有限公司(以下简称“ 金桥股份 ”）成立于 1992 年11月，注册资本 11.22 亿元，1993年3月，公司在上海证券交易所 A 股市场上市(浦东金桥，600639)；同年5月，在B股市场挂牌(金桥 B股,900911)。上市30 多年来，公司抓佳浦东开发开放契机，依托上市公司的品牌优势、资金优势，积极承担上海金桥自由贸易试验区范国内的开发建设、招商引资、产业发展和载体运营管理着力打造产城融合的示范园区。2015 年6月，按照浦东新区国资国企改革要求，金桥股份作为首批改革试点企业之一，成为浦东新区直属企业。✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔展望末来，金桥股份将按照“新兴城区开发运营商”的总体定位，深耕金桥、走向市场，不断巩固和提升国有上市公司的地位和作用，将金桥开发区建设成为宜居宜业的现代化城区。

✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目打造了清一色的总高11-14层的高层社区，容积率仅1.8，拥有疏阔楼间距，与市面上高层新房普遍容积率2.2-2.5相比，更大程度上拉开了楼间距，优化视野和采光，居住体验更加舒适！✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

示意图，仅供参考

✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔社区大门完全区分人行、车行入口，人行入口采用石材与玻璃搭配设计，大气恢弘！门厅景观水院精致高级，入户仪式感满满！

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✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔示意图，仅供参考

✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔车行入口也设计了保安门岗，业主驾车入库安全有保障！车库地下入户大堂也是设计感十足！

✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔示意图，仅供参考

✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目精心规划“一环一轴三园”，于建筑中另辟一方天地，以绿意包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。漫步在花园小径，呼吸新鲜氧负离子，在自然中享受阳光微醺和清新绿意，在生机盎然中安享静谧。✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔用极简主义描摹生活美学概念打造项目外观，在上世纪的德国建筑大师密斯·凡德罗，“Less is more.”的极简主义审美驱动下，项目规划以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条，辅以庄重典雅的淡色玻璃，从而营造隐而不喧的优雅色彩，简约的设计更能呈现丰富的内涵，细节的掌控凸显匠心的品质。✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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奢阔空间绘就品质人居：✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔公园住区，因低密而愈加纯粹，✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目以1.8的低容积率，塑造低密人居空间的舒适尺度，疏阔的楼间距，邀阳光与风景入席，避免楼宇间贴合感，推窗即风景，给予生活更多留白。✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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产品方面，✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目规划建面约93-165㎡四种主力户型，家族的生活奢想在此皆有可能。项目二期加推394套房源！

✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔约93㎡ 3房2厅2卫▼

✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔U形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足。

客、餐厅联通绰约尺度阳台，促进家人间沟通交流。✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔主卧套房设计，隐私性较好，飘窗设计更有效延申室内空间，也可以作为休闲区域使用，收纳空间设计的也比较充足，切实考虑年轻人买买买的购物习惯。

双次卧均设计了衣帽收纳空间居住舒适度较高。✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔270度转角阳台更是设计了洗衣空间，非常实用！

约99㎡ 3房2厅2卫▼✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔入户玄关设计有效隔离室内外空间，增添归家仪式感，玄关处还设计了收纳空间，细节满满！

次卫三段式分离设计干湿分离的同时还能有效避免使用冲突，可见开发商的匠心考虑。✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔动静分区设计；主卧套房设计隐私性更强；在玄关、厨房、卫浴等功能区域，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，细节满分！

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✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔约135㎡ 3房2厅2卫▼

✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔此户型可以说是改善人群非常喜欢的户型，建面约135㎡3房2厅2卫设计，动静分区，四开间朝南，各空间尺度奢阔，还有一个超大面宽的景观阳台，实现功能性和舒适度兼得。

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✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔约165㎡ 4+1房2厅2卫▼

✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔装修标准参考：

外立面：真石漆＋少量铝板＋格栅＋金属包边＋楼顶光伏板、没有连廊

阳台门窗：三玻两腔、未封阳台

三大件：中央空调、地暖、没有 新风

客厅：岩板背景墙

入户：玄关柜

厨房：西门子（抽烟烟机 燃气灶 烤箱）、吊柜、底柜、操作台

卫生间：台盆柜、镜面柜、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒（具体交付标准以预售合同为准）

✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目区位配套

✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目位于浦东周浦镇，在《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》中，再次重点强调了周浦的定位：至2035年，发展成为凝聚科创力量，充满人文气息的“魅力小上海”，依托张江科学城，形成以医疗服务、电子商务和时尚创意为主导产业，宜居宜业的综合型城镇。

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【交通配套方面】：距离16号线周浦东站约1.8公里、18号线繁荣路站约2.6公里。✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

【商业配套方面】：3km范围内有万达广场，小上海步行街，绿地缤纷广场，印象生活广场等商业中心。✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

【教育资源方面】：✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学、进才繁荣实验中学等教育配套。（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

【医疗资源方面】：✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔浦东新区周浦医院，周浦社区医院，国龙医院，上海中医药大学附属龙华医院（在建）。

【休闲娱乐方面】：✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔周浦文化公园，周浦体育中心已经运营，憩园，周浦花海，浦江郊野公园。

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✖️金桥碧云澧悦售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目一房一价表▼

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