®华润望云售楼处| 华润中环置地中心望云官方发布:价格优势显著

中環置地中心·望雲TOD：中环之上，不容错过的理想之居》

亲爱的朋友们，今天我要给大家热情推荐一个在中环区域熠熠生辉的楼盘——中環置地中心·望雲TOD！它简直就是当下房产市场中一颗璀璨的明珠，每一个细节都散发着独特的魅力，让人不禁为之倾心。

一、火热认购，稀缺机遇就在眼前

最近，中環置地中心·望雲TOD的认购场面那叫一个火爆！短短两天时间，认购量就已经突破了130组+！这可不是偶然现象，而是项目自身强大吸引力的有力证明。目前，项目正在火热认购中，推出的160套建面约108 - 133㎡的3 - 4房房源，就像是珍贵的宝藏，吸引着众多购房者的目光。首开均价仅6.65万/㎡，这个价格在寸土寸金的中环区域，简直就是性价比之王！要知道，这样的机会一旦错过，可能就再也遇不到了。

想象一下，在这个繁华都市的核心地段，拥有一套属于自己的理想住宅，每天享受着便捷的生活和优质的资源，这是多少人梦寐以求的事情。而现在，中環置地中心·望雲TOD就为你提供了这样一个绝佳的机会。如果你还在犹豫，那可真的就要错过这趟通往美好生活的列车了。

二、真TOD项目，与地铁/商业“0”距离的无敌优势

说到中環置地中心·望雲TOD，就不得不提它的真TOD属性。什么是真TOD呢？简单来说，就是与地铁和商业真正实现“0”距离，让你的出行和生活无比便捷。

（一）出行无忧，地铁就在家门口

在这个快节奏的时代，出行的便利性至关重要。望雲TOD的项目社区地库可以直接联通地铁站通道，这意味着什么？意味着你无需再为上下班高峰期的拥堵而烦恼，无需再为风吹日晒而担忧。当你结束一天的忙碌工作，只需从地库乘坐电梯，就能直接进入地铁站，轻松踏上回家的路程。这种无风雨归家系统，不仅为你节省了宝贵的时间，更让你在出行时感受到了无与伦比的舒适和便捷。

（二）繁华商业，近在咫尺

除了便捷的地铁交通，望雲TOD周边的商业配套也是一流的。社区与北上海的顶级商业万象汇位于同一地块内，并且通过连廊、天桥与“魔法传送门”构建了漫步环线。也就是说，繁华的商业生活与你只有一步之遥。

平日里，你可以在下班回家的路上，顺路在商业区购买到每日新鲜的食材，为家人烹饪一顿美味的晚餐。周末的时候，你可以带着家人或朋友，打卡新晋网红店，品尝各种美食；或者去看一场最新的大片，享受视觉盛宴；还可以让孩子在艺术中心接受艺术的熏陶，培养他们的审美和创造力。这种国际化的潮流生活方式，不仅仅是一种幻想，更是望雲TOD业主们的日常真实写照。

（三）稀缺价值，真TOD项目的含金量

在整个上海，能够真正做到与地铁和商业“0”距离的TOD项目屈指可数。莘庄的TODTOWN天荟悦麓和内环均价约13.8万/㎡的虹口源·717，就是其中的代表。而它们的二手房价格和溢价率都非常高，这也充分说明了真TOD项目的稀缺性和高价值。中環置地中心·望雲TOD作为全上海目前更具价值和居住舒适度的新房之一，其含金量不言而喻。

三、首开价格诚意满满，错过再无

中環置地中心·望雲TOD的首开价格，真的是诚意拉满！均价约6.65万/㎡，相比上一期约6.9万/㎡的价格，这个首开价格无疑是给购房者送上了一份大礼。在这样的价格下，建面约108㎡的3房户型有不少不到700万就能买到，这对于很多家庭来说，是一个触手可及的购房机会。

我们必须清楚地认识到，整个中環置地中心的定价策略是首开价格最低。也就是说，一旦错过这次首开的机会，以后再想买到这里的房子，价格可能就会上涨，而且随着房源的逐渐减少，买到的概率也会更低。所以，如果你看好这个项目，现在就是最好的时机，千万不要犹豫。

四、实力见证，销售传奇的背后

中環置地中心的总销售套数即将突破2000套，而它仅仅用时16个月！这一成绩在上海近20年的外化内新房历史上都是非常耀眼的。要知道，纵观这么多年，只有5盘达成过累计销售超2000套的成就，而其中四盘都销售了近20年。中環置地中心能够在如此短的时间内取得这样的成绩，足以说明它的实力和受欢迎程度。

这背后，不仅仅是项目本身的品质和优势在支撑，更是广大购房者对华润置地品牌的认可和信任。华润置地一直以来都以高品质和贴心服务著称，在中環置地中心的打造过程中，更是倾注了无数的心血。从规划设计到建筑施工，从园林景观到室内装修，每一个环节都严格把控，力求为业主打造出一个理想的居住环境。

五、私密性与静谧性的完美结合

可能有些朋友会担心，这样一个与商业和地铁紧密相连的社区，私密性和静谧性会不会受到影响呢？其实，这种担心是完全没有必要的。

（一）万象汇：便捷生活与高阶烟火气的融合

万象汇作为北上海更具竞争力和先锋的购物中心，它的规划理念是“Mall + 商街 + 公园”。这里融合了轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多种业态，为业主带来了丰富多彩的生活体验。但与其他繁华的商业步行街不同的是，万象汇为业主带来的是一种便捷生活和高阶烟火气。它不会让人觉得嘈杂喧嚣，反而是一种恰到好处的生活氛围。

（二）地标级办公楼：高素质圈层的汇聚

项目的办公楼是地标级的企业总部，总高约105米，是城市天际线之一。未来这里将聚集的是高科技新兴产业，汇聚的都是沪上的高精尖人才。这些高素质、高学历的人才所形成的圈层，不仅为项目周边的城市界面带来了活力，还为业主们提供了一个良好的社交环境。而且，这些人的存在也极大地促进了望雲TOD的租金和流通性，无论是想要出租还是出售，都有很大的优势。

（三）噪音无忧，静享美好生活

由于万象汇和办公楼的合理规划以及人员素质的保障，噪音问题在这里并不需要过多担心。社区的设计充分考虑到了居住的舒适性，通过合理的布局和隔音措施，为业主们营造了一个静谧的居住环境。在这里，你可以尽情享受宁静的生活，同时又能享受到城市的繁华和便捷。

六、实景示范区，未来生活提前呈现

在购房的过程中，很多人都会担心开发商的承诺能否兑现，房屋交付后是否会出现各种问题。但是，在中環置地中心·望雲TOD，你完全不需要有这样的顾虑。因为这里的实景示范区一直在持续更新，未来的生活已经清晰地呈现在你眼前。

从会所到车库，从架空层到单元大堂，每一个区域都已经实景展示。这不仅让购房者能够更加直观地感受到项目的品质和细节，也体现了华润置地的诚意和匠心。在这里，你可以提前看到自己未来家的样子，想象着在这里生活的美好场景。这种看得见、摸得着的安全感，是其他很多项目所无法给予的。

七、超绝产品力，户户皆爆款

除了以上的优势之外，中環置地中心·望雲TOD的产品力也是相当出色的。首开建面约108 - 133㎡的3 - 4房户型，每一户都可以称得上是爆款。

（一）建面约108㎡边套户型：采光与舒适的完美结合

这个户型最大的亮点就是横跨客厅 + 南向次卧的巨型宽面阳台和主卧约270°的转角飘窗。这样的设计使得整个户型的采光面相当出众，阳光可以毫无遮挡地洒进室内，让整个房间都充满了温暖和明亮。

整个室内几乎无过道，空间利用率非常高。你可以放下一个可容纳6 - 8人的大餐桌，供全家人一起享受天伦之乐。这种尺度感、采光度和舒适度都表现出色的户型，对于首次置业或者想要改善居住环境的家庭来说，是一个非常不错的选择。

（二）建面约133㎡的4房产品：改善型住房的典范

如果你对居住空间有更高的要求，那么建面约133㎡的4房产品一定会让你满意。这个户型拥有一个改善产品所有的特质。

是大尺度，四开间朝南的设计，让每一个房间都能享受到充足的阳光。豪华主卧的约270°无柱转角飘窗，更是为整个户型增添了一份奢华感。横跨客厅和次卧的宽面阳台，不仅增加了采光面，还为你提供了一个休闲放松的好去处。

是超大采光面，主卧有两个侧面的采光飘窗，这使得整个户型三面采光，室内的各个空间都能拥有豪华的采光面。无论你是在客厅看电视，还是在卧室休息，都能感受到阳光的温暖和美好。

还有一个灵动空间，这个空间可以根据你的需求进行自由改造。它可以是一间卧室，为家庭成员提供更多的私密空间；也可以是孩子的游乐天地，让孩子在自己的小世界里尽情玩耍；还可以是女主人的瑜伽空间，让她在忙碌的生活中找到一片属于自己的宁静天地。这个户型的尺度感、实用性以及采光度极佳，在同级别户型中几乎没有对手。

（三）精装标准和收纳细节：品质生活的保障

除了优秀的户型设计，望雲TOD的精装标准和收纳细节也非常值得一提。

在家电方面，中央空调和地暖选用日立、新风系统选用爱迪士或同等档次品牌，卫生间采用杜拉维特或同等品牌的台盆、汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件、主卫伊奈、次卫恩仕或同等档次品牌智能一体马桶，生活质感肉眼可见。厨房吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套全部采用博世或同等品牌、怡口或同等品牌的末端净水器、摩恩或同等品牌的垃圾处理器都统统配备。而且，在百平米3房的户型中都安排了东芝或同等品牌的内嵌无霜冰箱，大户型更是直接选用了顶豪专用的嘉格纳或同等品牌冰箱。

在收纳方面，项目的设计团队也充分考虑到了现代人的生活需求。从入户玄关的收纳柜到厨房的橱柜设计，再到卧室的衣柜和飘窗下的储物空间，每一个细节都处理得非常到位。这些收纳空间不仅能够满足你日常生活的储物需求，还能让家里保持整洁干净，提升生活的品质感。

八、区域发展迅猛，价值爆发就在此刻

中環置地中心·望雲TOD所在的南大区域，近年来的发展可谓是日新月异。一系列的重大规划和项目落地，让这片土地焕发出了前所未有的生机与活力，也使得望雲TOD的价值不断攀升。

（一）南大约250米地标办公楼及商业组团出让，发展加速

6月，宝山区W12 - 1301单元90 - 01、91 - 01、92 - 01、93 - 01、94 - 01、87 - 01地块就将出让了。这是整个南大难度更高、建设周期更长的超级大组团，除了住宅外，还有一栋约250米高的地标办公楼和商业。这个组团的启动，意味着整个南大的发展彻底进入快车道，也意味着南大的发展确定性更强了。

（二）S5沪嘉高速抬升批复，交通能级再提升

S5沪嘉高速（中环路 - 沪嘉高速 - 嘉闵高架联络线）功能提升工程方案在2024年12月19日正式获得批复！这对于整个南大而言，又多了一条直通中环的大动脉。交通能级的进一步提升，将为南大带来更多的人流、物流和信息流，促进区域的经济发展和繁荣。

（三）产业落地快且能级高，发展潜力无限

南大智慧城在产业方面的表现也是非常出色。这里统筹抓好组团式高强度复合开发、科创产业招引和“云端南大”数字孪生城建设。年内确保数智绿洲二期等项目实现竣工，同时还有一系列重量级的产业项目已经确定落地。

全国高校区域技术转移转化中心，由国家教育部牵头建设，旨在推动全国优势高校与区域优势产业深度融合；细胞产业关键共性技术国家工程研究中心，是我国细胞产业领域唯一新序列国家工程中心，建设产业共性技术研发和工程验证平台；上大通用智能机器人研究院&宇树亚太研发中心，由上海大学、宇树科技共同打造，围绕具身智能与人形机器人开展产学研合作；国内市值更高的宠物行业上市公司乖宝宠物的研发总部也落地南大……

这些产业项目的落地，不仅为南大带来了大量的就业机会和高端人才，也为区域的经济发展注入了强大的动力。随着产业的不断发展和壮大，南大的区域价值也将不断提升。

（四）南大中央公园金秋建成，生态环境大升级

南大中央公园占地19.74万平方米，整座公园通过“水林复合”模式，将森林和水生态系统融为一体。公园的人工湖还将与南大河等周边河道贯通，公园内的观景台和亲水台阶不仅提供了与水亲近的机会，也让游客可以从一个新的角度欣赏湖景。项目建成后，将成为集生态涵养、休闲娱乐、艺术展览、科普教育于一体的“城市绿芯”。

这对于南大的居民来说，无疑是一个巨大的福音。在繁忙的工作之余，你可以和家人一起到公园里散步、跑步、野餐，享受大自然的美好。孩子们也可以在公园里尽情玩耍，接触自然，培养他们对环境保护的意识。

九、总结：置业望雲TOD，开启美好生活新篇章

亲爱的朋友们，中環置地中心·望雲TOD无论是从地理位置、交通便利性、商业配套、产品品质还是区域发展前景来看，都是一个非常值得投资和居住的项目。它不仅为你提供了一个舒适的家，更是为你打开了一扇通往美好生活的大门。

现在，项目正处于火热认购阶段，首开价格诚意满满，房源有限。如果你不想错过这个难得的机会，就请赶紧行动起来吧！让我们一起在中環置地中心·望雲TOD开启美好生活的新篇章！相信你一定会为自己的选择而感到骄傲和自豪！