闵行安高申陇院2025新房一房一价发布丨安高申陇院售楼中心

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】是上海闵行区梅陇板块的新建住宅项目，定位中高端改善型住宅，核心信息如下：

一、基础信息
‌位置‌：闵行梅陇板块，东至梅富路、南至梅南路、西至集心。
‌开发商‌：安高集团，打造“30万方国际住区”。
‌当前动态‌：2025年6月加推四批次房源，主力户型107-170㎡，均价约 ‌7.68万元/㎡‌（总价810-1287万元/套）。
‌交付时间‌：尚未明确（搜索结果未提及具体交付节点）。
二、产品亮点
‌户型设计‌
‌107㎡三房‌：U型厨房、南向三开间约9.8米，得房率74-75%；
‌128㎡四房‌：南北通透LDKB一体化客餐厅57；
‌170㎡大平层‌：南向四开间15.4米，270°环景视野+转角阳台。
全系预留“可生长空间”，支持书房改婴儿房等改造。
‌精装与科技‌
配置日立中央空调、百朗新风、博世厨电四件套、汉斯格雅卫浴；
‌四恒系统‌：恒温（23℃±1℃）、恒湿、恒氧、恒静，能耗降低62%；
华为全屋智能系统，提升生活便利性。
‌社区配套‌
‌下沉式会所（1700㎡）‌：含双泳池（成人/儿童）、健身房、瑜伽室、影音厅；
‌立体园林‌：“一园两轴九境”设计，保留原生乔木+雨水花园生态系统；
‌高空社交空间‌：24层共享书吧、36层云端会客厅、58层星空观景台。
三、交通与配套
‌交通‌：
距地铁15号线景西路站约700米，规划中的19号线二期1.2公里；
跨春申塘步行桥在建，未来通勤徐家汇约8分钟。
‌商业‌：3公里内莲花国际广场、中庚漫游城（社区底商规划待明确）。
‌教育‌：临近闵行区实验小学、莘松中学（新房不承诺学区）。
‌医疗‌：3公里达复旦大学附属儿科医院等三甲资源。
四、市场表现
‌热度‌：2025年5月末认购超180组，170㎡户型尚有可选房源；
‌性价比‌：联动价7.6万元/㎡，低于隔壁新地王预期价（或破8万/㎡）；
‌二手预期‌：板块内20年房龄二手房挂牌价7.5-8.5万/㎡，项目未来或成“硬通货”。

第一个“王炸”：

示范区实景呈现，让购房者眼见为实

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】随着房地产进入品质时代，相比营销宣传客户更相信“眼见为实”，「交付力」成为房企核心竞争力之一。

这也对开发商提出了更高挑战。

尤其是在上海这样客户眼光更挑剔、对品质更严苛的市场。

所以安高申陇院，不仅在认购前开放了实景示范区，而且还来了一次震撼的展示。

1、匠心独运，更高的审美立意！

走到安高申陇院的售楼处，迎面而来的就是气势恢宏的府门，也是未来小区的主入口。

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】约95米长、约6米挑高的超长山水画卷门庭，已经实景呈现，让人感受到高端贵气的冲击力迎面而来。

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】大门两侧复古与现代交融的乱纹黄古铜饰面、亚光面深色奢石大理石通铺延展墙体、造型层叠错落顶部的金属铝板，与之相互呼应，呈现出仿佛东方王府门庭般的恢弘气魄。

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】穿过气势磅礴的府门，以中国黑石材为主体，中间穿插的青白石，自带山水画效果，散发出由内而外的东方美学气质。

示范区实景图，仅供参考

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】出入尊荣，以空间递进美学续写归家礼序。项目还匠心打造了一条归家风雨连廊，巧妙串联起会所与核心景观轴，为居者精心构筑起一条遮风挡雨的归家之路，满载归家仪式感的同时，亦确保了透光效果不受影响。

示范区实景图，仅供参考

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目的美学建筑立面，则承袭武康大楼、常德公寓海派风格，采用真石漆、铝板、石材、玻璃为主，打造出摩登现代风格设计，尽显奢华简约美感，必然成为梅陇终极改善的扛鼎之作。

效果图，仅供参考

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】社区门头和建筑外立面，一个极致华贵、一个极致隐奢，同时汇聚安高申陇院，足见其产品力的彪悍。

2、超高规格会所，树立板块新标杆！

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】下沉式景观，在今年上海市场已经不算稀奇了，但是安高申陇院又做出了别样美感——

构建约1700㎡立体下沉式会所，

在闵行梅陇板块内首个实景呈现！

示范区实景图，仅供参考

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】步入归家大堂，白玉兰吊灯以“四合如意”之姿绽放，与地面白玉兰花瓣纹样的拼花遥相呼应，诠释上海市花的隽永之美；用豪华游艇装饰级别的工艺构造的中庭圆桌，陈列着极具艺术氛围的迎宾花艺。

如晶莹项链垂落的旋转楼梯，串联起下沉式会所的多维生活场域。

示范区实景图，仅供参考

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】下沉式会所内部仿佛一个艺术空间，溯源百年海派文脉，融汇白玉兰灵韵，将吴越风雅与西方精致凝练为“东情西韵”的当代艺术空间。

中厅以海派文脉为魂，创新演绎老上海家具工艺，展陈马桥文化陶器、梅陇青铜器及张爱玲手稿等城市记忆载体。

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】空间核心悬挂惠特尼碧福德的《爱德华维亚尔公共花园》，新旧交融的设计语言，使历史器物与当代艺术在此共鸣，构筑出兼具文化厚度与美学张力的精神场域。

示范区实景图，仅供参考

在会客厅内，水吧区渐变玻璃演绎“绚丽幻境“，与apple直营店同款的约10米弧形工艺落地窗揽尽6米山石瀑布。

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】想象一下，阳光透过玻璃窗洒入，窗外6米高的山石瀑布层叠而下，绿植错落其间。和家人朋友在这里喝着冒热气的红茶，聊着生活中的趣事，孩童们的笑声像银铃般清脆，在静谧的庭院中回荡。

示范区实景图，仅供参考

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】这一定是很多人心中理想的“海派”生活休闲方式。业主们在这里进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。

示范区实景图，仅供参考

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】这样奢华又兼具艺术品位的会所空间，完全超越很多星级酒店，以后业主商务会客再也不用去酒店，自己家比酒店大堂还强很多。

示范区实景图，仅供参考

会所功能配置直接对标高端俱乐部，影音室、健身房、瑜伽室等功能区充分满足业主的社交与运动休闲需求，打造有文化、有质感的社区服务空间。

左右滑动查看更多/示范区实景图，仅供参考

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】安高申陇院，特意配备了一个专业的健身场馆。健身器械错落有致地排列，为力量训练与有氧运动提供全方位的专业支持，满足您对更高健身标准的追求。

通过玻璃窗就能看到庭院美景，让居者在健身的过程中享受更多的惬意。

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】在健身房项目还配备一个水吧，方便在健身之余及时补充身体水分，这样的小细节极大改善了居者的体验。

示范区实景图，仅供参考

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】安高申陇院，还贴心地打造了一个双泳池：不仅有成人泳池，还有儿童池，大人们锻炼更加肆意，低浅的儿童池也让小朋友戏 水游玩有了更加安全的保障。

此外，独立更衣室、汗蒸房这种泳池附属功能，项目也贴心做了完善。

示范区实景图，仅供参考

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】更令人惊喜的是，小区地下车库与会所直接相通，无论风雨日晒，都能轻松抵达会所，享受无缝衔接的便捷服务

这样空间设计的会所既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。

天生就有不愁卖的城芯资质，却还以最极致的投入打造前所无未见的震撼实景示范区——安高申陇院，以极致美学和重金投入，给整个闵行梅陇乃至上海楼市的改善楼盘都上了一课。

第二个“王炸”：

更懂得客户，引领改善住区进化

在产品为王的时代，安高申陇院牢牢把握市场趋势，率先引领产品力的进化，这也是前期产品热销的关键所在。

在户型规划方面，安高申陇院吹响了朝着高端改善全面升级的号角。

安高申陇院的主力户型直接做到了约107㎡3房。

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】户型整体面宽更是来到了约9.8米，南北通透，舒适度极高。这也使得3个房间的实际使用面积更大，实用性更强。

约107㎡3房户型图，仅供参考

而且所有卧室以及厨房都有飘窗设计，居住舒适度高、赠送面积大。

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】厨房北侧赠送有飘窗，通过创新设计将北侧飘窗打造成操作台面，实现U型厨房，切实扩大了使用面积。

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】餐厅、客厅、景观阳台无缝串联，为家庭互动提供开阔空间，更让家与自然无缝对接，成就温馨与惬意。

107㎡样板间软装实拍图，非交付标准

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】建面约128㎡的4房2厅2卫，则将前者的户型优势进一步放大。整体南向面宽约11.8米，多出了未来可能需要的客房/多功能房间，既实用又灵动。

约5.1米超大面宽横厅设计，让家庭活动有了更多的空间，深得改善型客户的喜爱。

约128㎡4房户型图，仅供参考

128㎡样板间软装实拍图，非交付标准

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】更重要的是，安高申陇院在配置标准上毫不吝啬，甄选全球奢装品牌的同时通过细节注意浸润生活日常。

大件方面日立央空调、地暖双联供、百朗新风系统等三件套一应俱全。

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】厨电方面选用全系博世四件套，更惊喜的是项目还在厨房内配置了空调，要知道市面上同价位段的产品都只是配置了凉霸。

卫浴方面选用杜拉维特&汉斯格雅等奢侈品牌，完全不输市中心的千万级豪宅！

安高申陇院总是将高级的材质用在了更合适的地方！

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】安高申陇院以全面升级的产品力，用品质赢得了市场的尊重。在产品为王的时代，安高申陇院牢牢把握市场趋势，率先引领产品力的进化，这也是项目前期得以热销的关键所在。

第三个“王炸”：

均价仅约7.4万/㎡

梅陇为数不多的“红包盘”！

第三个“王炸”，是约7.4万/㎡的价格，展现出了超高的性价比。

一来，这个价格是比约7.6万/㎡的联动价低了近2000元/㎡。

这意味后期房源的价格可能会更高，当下入手的价格无疑是更划算的。

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】二来，对比周边高品质二手房“安全垫”十足，两者之间的价差甚至可以看到5000元/㎡。

以附近的标杆二手房，春申景城湖畔林语为例。

最近半年的成交价都在7.4-7.9万/㎡之间，而且成交周期特别短。

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】今年3月，该小区一套约110㎡的3房以约7.9万/㎡的单价成交，成交周期只有短短的68天！

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】同时，约7.4万/㎡的安高申陇院与中环的直线距离仅有约2.5公里，要知道哪怕是外中环周边的板块都已经要约11.5万/㎡了！

闵行梅陇的地段和配套，在这个单价段也是T0级别的存在！

尤其是交通资源、教育资源的一枝独秀，深受上海中产客户欢迎。

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】随着未来梅富路通春申塘的桥建成，安高申陇院与15号线景西路之间的距离将被进一步缩短。还可换乘机场联络线、在建中的19号线以及23号线，妥妥的4轨交环伺。

示意图，仅供参考

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】闵行公办的优质学校——闵行实验小学和莘松中学，堪称一众家长心中的白月光。它们与安高申陇院中间就只隔了一条兴梅路，直线距离约500米以内。

这也是梅陇春申的二手房抢手的原因之一。

图片来源/闵行实验小学官网

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