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“院子必须很大，靠墙有几株小果木树。除了一块长方的土地，平坦无草，足够打太极拳的。其他的地方就都种着花草，没有一种珍贵、费事的，只求昌茂多花。屋中至少有一只花猫，院中至少也有一两盆金鱼；小树上悬着小笼，二三绿蝈蝈随意地鸣着。”——老舍

中国人爱庭院，自古便是。「御汤山」传承百年皇家贵脉，以山川龙脉、皇家气度重树当代家族的御制生活，以纯独栋墅境成就独有的时代藏品。

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开 发 商 ：北京天时房地产开发有限公司

物业公司：北京伟联物业

物业费：9元/㎡/月

产品类型：独栋

拿地时间：2004

房屋用途：住宅

产权年限：70年

交房时间：现房

平均楼间距：30米

总楼栋数：664

占地面积：76万㎡

建筑风格：地中海风情（浓情托斯卡纳、西班牙、典雅法式）

容积率：0.36

绿化率：55%

户型面积：约300-1000㎡

花园面积：300-2000㎡

售价：2000-5000万

装修情况：部分精装

车位配比：1：2

层高：地上2层层高3.5米，地下1层层高3.8米

供暖方式：自采暖

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安立路再升级，20分钟直达北四环

2022年安立路全新升级，与北清路、定泗路组成高效路网。安立路全程高架快速路，南起双营路、北至北六环路，总长14.9公里，预期2024年完成，20分钟直抵北四环。

以充裕的时间，品味生活的丰满，轻驭爱车在高速路上飞驰，一张CD来不及翻转，便进入一片私属的别墅领地…

奥北别墅区，第一城市居所

北上，跨越生活的分水岭。奥北别墅区，作为北京三大黄金别墅区，拥有无可比拟的交通和产业优势，更具备满足上层品质生活所需的丰盛配套，是真正的风水宝地。2022年，跟随城市发展需求，沿着未来科学城发展规划，感受全新的发展平台，商气、人气，一起向北走。

名校汇聚，给孩子成长的摇篮

从咿呀学语，到懵懂少年，孩子的每一次成长都离不开好的教育，无论是家门口的汇佳学校、力迈中美国际学校，北京师范大学亚太实验学校、王府学校等。还是未来科学城，所规划的7所北师大师资公立学校及1所国际学校，这里，都将盛放孩子的精彩人生。

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健康无忧，给生活入微关怀

走遍世界回归美好，了解健康才是最大的财富。北大国际医疗、清华长庚医院——未来科学国际医疗中心、王府医院、北京九龙高端医院、积水潭医院、回龙观园区等优养的医疗环境，全方位、全周期无时无刻默默守护。

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醇熟商业，精致高品生活

每条路都拥有不同的生活气息，在最明亮的阳光下，最宜人的空气中，最舒展的草地上，享受最贵族的游戏，体验最优雅的生活。

-【醇熟商业】

中粮祥云小镇、八达岭奥特莱斯、保利未来大都会、未来公园、融尚未来、城茂未来广场、绿地中央广场、绿地中央峰会、翠微百货、万优汇

【未来科学城商区】

未来科学城文化中心、未来展示中心、体育中心、未来科学城体育场

【休闲娱乐】

太伟高尔夫、彼岸青滩高尔夫、净山湖高尔夫俱乐部、军都山滑雪场、利恒国际马术俱乐部

【业主专享】

东区6000㎡餐饮、温泉SPA会所，西区12000㎡高端会所

26000㎡环形大湖，湖面设置雾化系统，大量负氧离子，享四季润泽。湖水灵犀的流动曲线，永远那么温柔多情，水击鹅卵石的天籁之音，游动的鱼、优雅的黑天鹅在撩拨水面，眼睛是看不完的景色，耳朵是听不完的曼妙。

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