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上海虹口碧云北外滩尊邸售楼处电话：400-8818-994...碧云北外滩尊邸‌：

‌一、基础信息‌

1. 地理位置

• 步行约320米至在建19号线周家嘴路站，490米至4号线临平路站，形成“四轨交汇”（4/10/12/19号线）15。
• 紧邻北横通道、新建路隧道，10分钟直达陆家嘴金融区112。
• 虹口北外滩核心区‌，位于周家嘴路与高阳路交汇处，距离黄浦江约1公里，毗邻北外滩规划核心区13。
• 交通网络‌：

1. 开发商与定位

• 由‌金桥股份‌与‌北外滩集团‌联合开发，定位为内环内稀缺高端住宅13。
• 容积率‌2.5‌，绿化率‌35%‌，共规划‌137套可售房源‌14。

‌二、产品详情‌

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上海虹口碧云北外滩尊邸售楼处电话：400-8818-994...户型与价格

• 主力户型‌：建面约‌180-235㎡四房大平层‌，采用类一梯一户设计，全屋精装交付14。
• 以235㎡为例：7米横厅+同宽阳台，三卧室朝南，主卧套房超30㎡19。
• 单价‌：约‌12.8万/㎡起‌，总价‌3000-3500万元/套‌46。
• 得房率‌：约‌77-80%‌，物业费‌9.8元/㎡/月‌16。

1. 精装与科技配置

• 国际一线品牌‌：嘉格纳厨房、劳芬智能卫浴、旭格系统窗等12。
• 智能系统‌：新风热回收、三玻两腔隔音玻璃、恒温恒湿技术112。

️ ‌三、配套资源‌

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上海虹口碧云北外滩尊邸售楼处电话：400-8818-994...商业与休闲

• 500米内‌：瑞虹天地太阳宫、月亮湾；‌1公里内‌：北外滩来福士、白玉兰广场16。
• 生态资源‌：北外滩滨江绿地、鲁迅公园环绕13。

1. 教育与医疗

• 教育‌：华东师大一附中实验小学、上外附中等全龄名校112。
• 医疗‌：新华医院、上海市第一人民医院等三甲医院3公里内可达16。

‌四、核心优势‌

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上海虹口碧云北外滩尊邸售楼处电话：400-8818-994...地段稀缺性

• 北外滩作为“黄金三角”最后拼图，规划能级高（480米新地标、19栋摩天大楼集群）312。
• 对比周边‌：新房单价显著低于同板块次新二手房（瑞虹新城挂牌价16-17万/㎡）311。

1. 产品力突出

• 低密度社区（2.5容积率），配备恒温泳池、高端会所及24小时智能安防19。
• 北外滩首个“绿色科技住宅”，采用保温外墙与节能技术112。

⚠️ ‌五、注意事项‌

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上海虹口碧云北外滩尊邸售楼处电话：400-8818-994...在售状态‌：截至2025年6月，仅剩少量235㎡户型在售，去化速度较快46。

• 产权年限‌：70年住宅产权，2024年12月首开，具体交房时间未公布碧云北外滩尊邸售楼处电话：400-8818-994碧云北外滩尊邸官方电话：400-8818-994一房一价表

售楼处

135街坊地块首开137套，主力户型建面约180-200-235m²高层产品。

面积分布：

180平，四房两厅三卫（2幢&4幢，总高17层共计64套）

200平，四房两厅三卫（3幢，总高20层，共计38套）

235平，四房两厅三卫（1幢，总高15层，共计28套）

另外有7套一楼带地下室及北向花园的户型。

总可售房源共计137套。

180平米标准层户型（售罄）

200平米标准层户型（售罄）

235平米标准层户型（在售中）

235平一楼底复户型（在售中）

楼栋分布图如下：

户型图

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当暮色浸染中北路的玻璃幕墙，沙湖的粼粼波光与城市霓虹揉碎成流动的盛宴。6.3米横厅如同一帧 IMAX 巨幕，全玻璃幕墙将金融城的璀璨灯火引入室内。

吧台的水晶吊灯折射出香槟金色的光晕，餐厅正酝酿着一场味觉与光影的私宴，演绎着城芯生活的别样格调。

当沙湖最后的涟漪沉入暮色，主卧套房正展开一场与城市喧嚣的温柔对抗。

次卧皮革背景墙似被时光轻吻过的绸缎，尽是松弛高级。

这是一间「被棒球点亮的成长宇宙」—— 暖棕墙面像旧皮革棒球手套的肌理，藏着时光摩挲的温度。

正午的阳光洒进客厅，电视背景墙深浅交错的天然纹理缓缓流淌，揣着东方雅韵的浪漫。

窗外沙湖波光粼粼，暖棕柜体与酒柜石材自然过渡，在空间里雅奢交融。

夜幕笼罩沙湖，整个主卧化作被科技与传统包裹的温柔茧房，托着用户沉入梦乡。

卧室背景墙上方纹理似被岁月晕染的画布，流淌自然诗意。

推开儿童房的门，扑面而来的是浓郁的书卷气息与青春活力，承载着知识探索与城市记忆。

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“好房子”实践

超越国家标准的品质追求

2025版《住宅项目规范》以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心目标，对住宅建设提出了全方位升级要求。其中最引人注目的变化包括：新建住宅建筑层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、提高墙体和楼板隔声性能、系统提出无障碍和适老化建设方面的要求、每套住宅都有满足日照标准的房间等。

住房城乡建设部部长倪虹在今年全国两会记者会上曾强调：“标准水平决定房屋品质”，并指出“好房子”应关注“高度、温度、湿度、净度、亮度、采光度”六个维度。这一表述揭示了政策背后的深层考量——在中国住房市场从“有没有”向“好不好”转型的关键阶段，通过提升建筑标准引导行业高质量发展，满足人民群众对居住品质的升级需求。

在国家标准落地实施之际，缦云上海实体工法馆引发广泛关注，该项目在多方面实现了对“好房子”政策的超前响应。

以最为核心的层高指标为例，缦云上海主力层高达到约3.3米，最高约3.5米，比国家标准高出超10%，超过了上海高端住宅的平均水平。

在绿色与智慧生活方面，缦云上海首创的“M+科技系统”，通过前置和终端双重过滤系统、24小时置换式新风系统、卫生间双重防水系统等先进设计，从用水安全、空气温度湿度、防水等多维度保障居住环境的健康、舒适，既响应了政策对“绿色、智慧”住宅的倡导，又超越了国家标准的具体要求。值得一提的是，缦云上海还获得了国际WELL建筑标准金级预认，将全球级绿色健康生活方式引入杨浦滨江。

此外，在住户备受困扰的住宅噪音方面，缦云上海在重点空间外窗固定扇采用三层中空LOW-E玻璃，厨卫、阳台及飘窗采用双层中空LOW-E玻璃，有效实现抗干扰降噪的效果，并将台风影响和光线污染传播最小化；同时，不同于大多数项目穿层排水，项目采用同层排水方式，可将排水噪音进一步降低，全方位为业主打造一个“安静的家”。这些实践不仅符合《规范》中对门窗和排水等“隔声性能”的要求，更代表了行业前沿水平。

在“好房子”国家标准践行之外，缦云上海还在进一步提升产品力，优化产品品质，包括外立面材料和工艺样板的多次提升迭代，以及地下车库、公区环境和园林细节的多轮打磨等，精益求精，持续打造“好房子”的缦云样本。

“亮底牌”背后

产品自信与企业实力背书

在房地产行业，工法展示并非新鲜事物，但往往流于形式，只展示表面工艺，回避核心结构和隐蔽工程。缦云上海此次“亮底牌”的勇气，实则源于其产品底气。