广州首个央地合作城中村改造项目动工！5栋安置房或后年交付

6月28日，广州市首个央地合作城中村改造项目——科学城集团金坑村银岭片区城中村改造项目复建区全面动工。该项目改造后总建筑面积69.03万平方米，规划建设5栋回迁安置房，建成后复建住宅总量超过900套，预计2027年底可建成交付。

广州首个央地合作城中村改造项目动工

动工仪式上，黄埔区城市更新局党组书记、局长侯奔在发言中强调，金坑银岭项目作为黄埔区第一批取得新模式身份，并成功引入央企投资的新模式项目，将贯彻落实住建部“四好”建设标准，主动引入智能建造、绿色建筑等新元素、新技术，建设让群众安居优居的“好房子”。同时，他呼吁村民朋友转换思路、把握机遇，密切关注房票新政，在等待原址回迁之余，也可考虑通过房票方式解决孩子读书、老人就医等眼前之需。

当天，由科学城集团与中交城投公司合作组建的金坑银岭、金坑邓屋等4个城中村改造项目中的首批两家项目公司正式揭牌运营。

科学城集团金坑村银岭片区城中村改造项目于2024年纳入住建部城中村改造项目清单，是黄埔区首批取得新模式身份的城中村改造项目，也是广州首批由地方国企成功引入央企投资的城中村改造项目。今年6月初，项目单日完成了复建地块近50亩土地的清表工作，为复建区的全面动工奠定了坚实基础。

金坑村银岭片区城中村改造项目位于黄埔区新龙镇西部，改造后总建筑面积69.03万平方米，安置房建设规模20.08万平方米。本次开工的复建地块用地面积2.2万平方米，总建筑面积约16.17万平方米，安置住宅9.83万平方米（最终以政府批复为准），规划建设5栋回迁安置房，配置1所幼儿园及附设1个托儿所，建成后复建住宅总量超过900套，户型面积涵盖75平方米-160平方米，预计2027年底可建成交付，将满足村民自住及房屋出租需求。

项目规划以广汕公路作为综合发展轴串联更新片区打造河畔雅居组团、畔山人文组团两大居住片区，以地铁金坑站北侧产业用地作为片区发展核心，打造金坑TOD商业综合服务中心。依托轨道交通21号线与金坑河、油麻山，以水为脉，以绿为底，打造郊野森林公园，构建高品质休闲旅游新空间。利用城市轨道交通和金坑河沿线慢行系统，将自然景观与油麻山红色文化有机地连接起来，打造乡村振兴新亮点。

科学城7个新模式项目建设安置房1.6万套

据介绍，今年以来，科学城集团首批5个新模式项目已实现100%开工；总共7个新模式项目累计动工计容面积超168万平方米，建设安置房套数16593套，约占全区上半年开工安置房总量的60%；全区首单跨区使用房票及首单转让房票双双落地枫下村城中村改造项目，该项目预计可生成房票340张，票面总额约3.99亿元，预计去化商品房约227套、超2.37万平方米；首批与央企合作的城中村改造项目于4月底成功签约落地，总投资约210亿元。

黄埔区上半年使用房票认购商品房1348套

据介绍，今年上半年，黄埔区在全市率先印发首个区级城市更新及城中村改造专项规划成果，引领推动全区项目改造更加规范化、有序化、程序化，先后出台旧模式项目弃产处置及新模式项目主体选定、资金使用、人员经费保障、协议换签模板、征收补偿安置方案备案等配套政策；全区城市更新项目新开工112万平方米，建成封顶115万平方米，使用房票认购商品房1348套，完成固定资产投资185亿元，累计投资总量首次突破3000亿元大关，城市更新项目开工面积、房票认购、固定资产投资等指标数据位居广州全市首位。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬